Отказник от приватизации — это гражданин, который при приватизации жилого помещения отказался от права собственности на данное имущество в пользу иных лиц, имевших право на приватизацию.
Право на приватизацию имеют все лица, проживающие в муниципальной квартире на основании договора социального найма и имеющие в ней постоянную регистрацию. Для приватизации необходимо согласие всех вышеуказанных лиц, однако если кто-то из них не желает воспользоваться своим правом на приватизацию, то он может заявить письменный отказ и приватизация состоится без участия этого человека. Именно он в дальнейшем и станет так называемым отказником от приватизации.
Права отказника от приватизации
Согласно положениям Жилищного кодекса РФ отказник от приватизации обладает правом бессрочного пользования жилым от приватизации которого он отказался. Под правом бессрочного пользования подразумевается — проживание в жилом помещении.
Такая ситуация обусловлена тем, что на момент приватизации, отказник от приватизации имел равные с остальными участниками приватизации права на пользование/проживание в квартире и добровольно он отказывался только от права собственности, но не своего права проживания.
Однако существует Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», которым установлен ряд обстоятельств, в связи с которыми отказник от приватизации может быть признан утратившим право пользования жилым помещением и выселен. К таким обстоятельствам относятся:
- Добровольный выезд отказника из приватизированной квартиры
- Выезд носит постоянный характер
- Выезд отказника не носит вынужденный характер (конфликтные отношения в семье и т.д.)
- Отказнику от приватизации не создаются препятствия к проживанию в квартире
- Отказник от приватизации не выражает намерений пользоваться жилым помещением
- Отказник не оплачивает жилищно-коммунальные услуги
- Вступление отказника от приватизации в новый брак и его проживание с новой семьей
- Приобретение отказником от приватизации иного жилого помещения
Резюмируя вышесказанное — хоть по буквальной трактовке закона, отказник от приватизации и обладает бессрочным правом пользования жилым помещением, но данный факт не является неоспоримым и выселить отказника от приватизации из квартиры возможно, доказав в суде определенные обстоятельства сделать это возможно.
Дочитали материал и не нашли ответ, появились еще вопросы?
Оставьте заявку или позвоните и получите краткую консультацию у адвоката!
