Адвокат по выселению из квартиры в Москве и Московской области

Как выписать человека из квартиры

Достаточно часто в квартире или доме может быть зарегистрировано несколько человек, где фактически они не проживают, но самостоятельно сниматься с регистрационного учета отказываются, либо их местонахождение никому не известно, связь с ними отсутствует. Это могут быть как родственники, так и посторонние люди. Выписать из квартиры таких граждан возможно только через суд.

Понятия прописки в настоящий момент не существует. Правильно «прописка» именуется – постоянная регистрация по месту жительства, а «выписать из квартиры» — снять гражданина с регистрационного учета.

Принудительно выписать другого человека из квартиры может только собственник жилого помещения или ответственный квартиросъемщик (в случаях с муниципальными, неприватизированными квартирами). Например, если Вы купили квартиру, в которой остался прописан старый собственник или вообще посторонние люди, то их тоже придется выписывать через суд. Так же часто такие споры возникают после развода между бывшими супругами.

Стоит отметить, что в подобных делах по выселению обязателен досудебный порядок урегулирования споров. То есть до обращения в суд, Вы обязательно должны направить письменное требование о снятии с регистрационного учета. Ждать ответа на требование не обязательно, достаточно дать разумный срок (например 5 дней) на ответ и в случае его отсутствия можно обращаться в суд.

Лошаков Сергей

Ведущий адвокат коллегии

Получить консультацию

Сергей Валерьевич — действующий адвокат Московской коллегии адвокатов с обширной судебной практикой и большим опытом. Заполните заявку в форме обратной связи и получите бесплатную первичную консультацию специалиста.

Следующий шаг это – определить подсудность. Споры о снятии лица с регистрационного учета рассматривают суды общей юрисдикции, в Москве это районные суды, а в Московской области городские суды. Обращаться в суд необходимо по месту нахождения жилого помещения, из которого необходимо выписать человека.

После того как досудебная часть пройдена, подсудность определена, остается оплатить государственную пошлину в размере 600 рублей (реквизиты для оплаты всегда находятся на официальном сайте суда, в который Вы обращаетесь) и готовить исковое заявление, которое подается непосредственно в суд. Исковое заявление должно содержать в себе обоснование требований.

Основания для снятия с регистрационного учета

Просто желания выписать человека из квартиры недостаточно, закон предусматривает ряд оснований для такого действия. Ниже перечислим самые распространенные основания:

Самая распространенная судебная практика, имеется конечно, в случаях, когда человек длительное время (либо вообще никогда) фактически не проживает в квартире, но выписываться отказывается. Главным предметом доказывания в суде становится именно отсутствие факта проживания в квартире. Неоплата коммунальных платежей является отличным доказательством, наравне с показаниями свидетелей и других лиц, постоянно проживающих в квартире.

Кого можно выписать из квартиры

Этот вопрос является одним из самых частых. Отвечаем – выписать из квартиры возможно практически любого человека, и даже ребенка при наличии вышеописанных обстоятельств. Разница лишь в том, что постороннего человека, не являющегося членом семьи принудительно снять с регистрационного учета проще чем, например ребенка, суд потребует меньше доказательств и примет решение намного легче и быстрее.

Так же существует миф о том, что так называемых «отказников от приватизации» невозможно выписать из квартиры это – неправда. Верховный суд своими неоднократными решениями разъяснил, что даже эти лица подлежат выселению, если к тому имеются законные основания (не проживание по месту регистрации и т.д.).

Единственный случай, который можно отнести к категории «невозможно выписать из квартиры» это единоличный собственник 100% долей в квартире. Если человек является единственным собственником, только в этом случае снять его с регистрационного учета практически невозможно.

Стоимость услуг юриста по выселению

Адвокаты нашей коллегии имеют обширный опыт в спорах, связанных с выселением из квартиры, как собственной (в том числе приватизированой), так и муниципальной. Воспользовавшись услугами опытного юриста по выселению, Вы гарантировано обезопасите себя от лишних проблем и ошибок.

Дочитали материал и не нашли ответ, появились еще вопросы?

Оставьте заявку или позвоните и получите краткую консультацию у адвоката!

Получить консультацию