Какие законы и что запрещают в отношениях с иностранными компаниями
01 марта 2022 года Президентом РФ издан Указ № 81 «О дополнительных временных мерах экономического характера по обеспечению финансовой стабильности Российской Федерации».
Пункт «а» части 1 данного Указа со 02 марта 2022 года, по своей сути запрещает без согласования следующие операции и сделки с иностранными государствами, совершающими недружественные действия (список этих государств представлен ниже):
- предоставлять кредиты и займы иностранным компаниям/физическим лицам
- продавать недвижимость и ценные бумаги иностранным компаниям/физическим лицам
- покупать недвижимость и ценные бумаги у иностранных компания/физических лиц
Австралия
Албания
Андорра
Государства — члены Европейского союза
Исландия
Канада
Лихтенштейн
Микронезия
Монако
Новая Зеландия
Норвегия
Республика Корея
Сан-Марино
Северная Македония
Сингапур
США
Тайвань
Украина
Черногория
Швейцария
Япония
Отдельно стоит обратить внимание, что запреты, изложенные в Указе, также распространяются на недвижимость и ценные бумаги, приобретенные любым иностранным лицом (в том числе дружественным государством), после 22 февраля 2022 года у государства из списка недружественных. То есть что-либо приобрести через «прокладку» из дружественного государства не получится.
Как и куда подается заявление на разрешение сделок с иностранными лицами
06 марта 2022 года Правительством Российской Федерации принято Постановление № 295 о правилах выдачи правительственной комиссией разрешений на осуществление сделок (операций) с иностранными лицами. Согласно данному документу, для получения разрешения на проведение сделок с иностранным государством необходимо подать соответствующее заявление в подкомиссию правкомиссии по иностранным инвестициям в РФ Министерства Финансов. Заявление подается одним из следующих способов:
- направляется на электронную почту podcom@minfin.gov.ru (все документы должны быть подписаны электронной подписью)
- направляется почтой по адресу: 109097, г. Москва, ул. Ильинка, д. 9
- подается лично в Минфин РФ по адресу: Москва, Ильинка, д.9, 5 подъезд, комн. 121
Заявление о проведении операций/сделок с иностранным государством может подать любая из сторон сделки, то есть иностранный гражданин/организация так же, как и Российские компании/физические лица могут обратиться в Минфин РФ. Подавать два заявления (от обеих сторон сделки) не нужно.
Что писать в заявлении о выдаче разрешения на осуществление сделок (операций) с иностранным лицом/компанией
До подачи заявления в Минфин России необходимо заключить предварительный договор между сторонами сделки. Хотя в перечне обязательно прилагаемых документов указание на договор не содержится, однако на практике уполномоченный орган требует предоставление договора для его подробного изучения. Поэтому рекомендуется либо заключать предварительные договора/соглашения, либо составлять проекты основных договоров, которые будут заверены обеими сторонами сделки.
В самом заявлении необходимо указать:
- полные реквизиты сторон договора/соглашения
- подробно расписать цель заключения договора (например приобретение объекта недвижимости)
- указать предмет договора (например, полный адрес и характеристики объекта недвижимости)
- описать условия сделки (под условиями сделки подразумевается стоимость договора, порядок перехода прав собственности, а так же другие существенные условия, например возникновение каких-либо дополнительных обязательств в связи с заключением сделки, порядок исполнения условий договора и т.п.)
- сроки сделки (может быть просто бессрочная)
К заявлению требуется приложить следующие документы:
- документ, подтверждающий государственную регистрацию заявителя (выписка из ЕГРЮЛ)
- документ, удостоверяющий личность заявителя (паспорт)
- документ, подтверждающий полномочия (приказ о назначении Генерального директора)
- учредительные документы заявителя (Устав и т.д.)
- учредительные документы иностранной компании, с которой заключается договор
- документ, содержащий сведения о выгодоприобретателях. До сих пор даже сам Минфин не может объяснить, что это конкретно за документы, но пока достаточно паспорта руководителя иностранной компании
- бухгалтерский баланс Российской компании
- сведения о балансовой стоимости активов Российской компании
Все вышеназванные документы должны быть составлены на русском языке, прошиты, каждая страница пронумерована и заверена печатью организации. Если документы подаются физическим лицом, то документы заверяются нотариально. В случае если часть документов выполнена на иностранном языке, то требуется их нотариальный перевод с обязательным проставлением апостиля того государства, в котором документ был составлен. Не забудьте составить опись прилагаемых документов.
Какие сроки рассмотрения заявления о выдаче разрешения на осуществление сделок (операций) с иностранным лицом/компанией
Ни сам Указ Президента № 81, ни Постановление Правительства № 295 не содержат указания на конкретный срок рассмотрения заявления. Это означает, что в действие вступает Федеральный закон от № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации», который дает органу государственной власти 30 суток на рассмотрение письменных обращений. Следовательно заявление о выдаче разрешения на сделку с иностранной компанией будет рассмотрено в не позднее чем через 30 суток с момента его подачи.
Разрешение правительственной комиссии требуется для сделок с недвижимостью
В большей степени 81-ый Указ Президента и 295-ое Постановление Правительства затронули сделки физических лиц связанных с недвижимостью. Теперь для продажи квартиры, дома, земельного участка и даже доли в каком-либо недвижимом имуществе обязательно требуется разрешение от Минфина РФ.
При этом стоит заметить, что новые требования распространяются не только на те сделки в которых участвую лица имеющие гражданство «недружественного государства», но и на сделки, в которых участвуют граждане России, которые имеют вид на жительство в таком государстве, либо преимущественно там проживают (более 180 суток в течении календарного года).
Проверяется наличие иностранного гражданства, либо вида на жительство сначала нотариусом, а потом регистрирующим органом (Росреестр). Но вся их проверка заключается в том, что Вас спросят — есть ли второе гражданство или вид на жительство. Так же появилось новое требование — указывать в договоре купли продажи на отсутствие у стороны сделки гражданства, либо вида на жительства «недружественного государства». Каких-либо санкций за предоставление недостоверной информации пока законом не предусмотрено. В теории, если в дальнейшем выясниться, что сторона сделки скрыла факт наличие второго гражданства или вида на жительство, сделку можно будет признать недействительной.
С 21 марта 2022 года Минфин разрешил совершать сделки купли-продажи недвижимости без получения разрешения, но с оговорками
21 марта 2022 года состоялось заседание Правительственно комиссии, на котором принято решение — разрешить совершать сделки по купле-продажи недвижимости иностранцам/у иностранцев без получения специального разрешения. Однако с небольшим ограничением — если Вы покупаете недвижимость у иностранца физического лица (или юридического лица являющегося иностранным лицом, связанным с иностранными государствами, которые совершают недружественные действия), то продавцу (иностранцу) придется открыть счет типа «С» в Российском банке и получить денежные средства в счет оплаты, он может только на него.
Так же Минфин разрешил резидентам заключать договора участия в долевом строительстве с иностранными компаниями, разрешение для этого теперь получать не нужно.
Добровольный (обязательный) взнос в размере 15% при сделках с долями компаний
Если Вы планируете осуществить сделку (операцию), в результате которой изменится (прекратится/перейдет другому лицу) право владения долями в уставном капитале Общества, то стоит помнить об обязательном добровольном взносе в бюджет в размере 15%. То есть при продаже долей в уставном капитале юридического лица, теперь придется заплатить, и в некоторых случаях немалую сумму. Данная норма закреплена в протоколе заседания подкомиссии Правительственной комиссии по контролю за осуществлением иностранных инвестиций в Российской Федерации от 2 марта 2023 года № 143/4.
Эти 15% рассчитываются от суммы сделки. Но если дисконт при продаже долей составляет более 90%, то размер взноса будет рассчитываться не от суммы сделки, а от полной стоимости актива. Таким образом продажа долей за 1 евро стала не выгодной.
Минимальный дисконт при продаже долей в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью составляет 50%. За бОльшую цену, продажу Министерство финансов не согласует.
Приведем пример рассчета добровольного взноса. Вы планируете продать 100% долей в уставном капитале общества, принадлежащих иностранцу. Рыночная стоимость оценена в 100 млн рублей. Максимальная цена, по которой данную сделку согласует Министерство финансов составит 50 млн рублей (дисконт = 50%).
- В случае продажи за 50 млн рублей, добровольный взнос составит 7,5 млн рублей (15% от суммы сделки).
- В случае продажи за 11 млн рублей (дисконт = 89%), добровольный взнос составит 1 млн 650 тыс рублей (15% от суммы сделки).
- В случае продажи за 9 млн рублей (дисконт = 91%), добровольный взнос составит 15 млн рублей (15% от всей стоимости доли).
После того как Министерство финансов примет решение о согласовании Вашей сделки по продаже долей в обществе, Вы получите выписку из протокола заседания правительственной комиссии. Именно в этой выписке (обычно вторым пунктом) будут указаны реквизиты для оплаты так называемого добровольного взноса. Для регистрации сделки, помимо остальных документов, Вам также будет необходимо предоставить нотариусу платежные документы, подтверждающие оплату 10-ти процентного добровольного взноса.
C 06 октября 2023 года размер добровольного взноса повысили. Теперь он составляет 15%.
Документ источник — Выписка из протокола заседания подкомиссии Правительственной комиссии по контролю за осуществлением иностранных инвестиций в Российской Федерации от 26 сентября 2023 года № 193/4.
Оплатить добровольный взнос может любая из сторон сделки. Если трактовать закон буквально, то сделать это может даже третье лицо (но мы так не пробовали, поэтому что будет в таком случае на практике, сказать сложно).
Со 2 ноября 2022 года Минфин разрешил дарить доли в уставном капитале близким родственникам без получения разрешения
Если иностранец, владеющий долями в обществе с ограниченной ответственностью имеет близких родственников, являющихся резидентами РФ, то теперь он может подарить свою долю этим родственникам. Получать разрешение в Минфине для этого больше не требуется. Под близкими родственниками подразумеваются супруг/супруга, родители и дети, дедушка, бабушка и внуки, полнородные и неполнородные (имеющие общих отца или мать) братья и сестры.
Данное положение закреплено в протоколе заседания подкомиссии Правительственной комиссии по контролю за осуществлением иностранных инвестиций в Российской Федерации от 2 ноября 2022 года № 103/1.
Пример разрешения Минфина РФ на осуществление сделки
Ниже, в качестве примера, представлено несколько разрешений Министерства Финансов РФ из нашей практики, на осуществление сделок по продаже недвижимости с иностранными компаниями из «недружественных» юрисдикций.
Разрешение подкомисии Минфина на продажу долей в Российском Обществе, находящемся под контролем иностранных лиц выглядит немного иначе. В нем появляется сразу несколько пунктов о добровольном взносе в бюджет в размере 10%, в том числе и реквизиты для оплаты данного взноса (реквизиты меняются в зависимости от курирующего органа).
Рекомендуемая форма заявления на выдачу разрешения в Минфин РФ
14 марта 2022 года состоялось заседание Министерства Финансов РФ, в ходе которого единогласным решение была принята форма заявления о выдаче разрешения на осуществление (исполнение) сделки (операции) или группы сделок (операций) с иностранными компаниями/физическими лицами.
Однако, пока составление заявления именно по этой форме носит лишь рекомендательный характер, так как в самом 295-ом постановлении формулировку «заявление в свободной форме» убирать не стали. Поэтому у заявителя есть выбор направить в Правительственную комиссию заявление по представленной форме, либо написать его самостоятельно.
Образец заявления в Минфин РФ о получении разрешения на осуществление сделки/операции с иностранным лицом
Ниже Вы можете скачать примерный образец заявления, которое необходимо подавать в Минфин РФ для получения соответствующего разрешения.
Стоимость услуг адвоката
| Услуга | Стоимость |
| Консультация | Бесплатно |
| Составление заявления в Минфин для физ. лиц | 15 000 рублей |
| Составление заявления в Минфин для юр. лиц | от 15 000 рублей |
| Сопровождение получения разрешения Минфина адвокатом | от 20 000 рублей |
У вас возник вопрос?
Задайте его адвокату и получите бесплатно первичную консультацию по вопросу!
Здравствуйте! у нашей компании 3 вопроса:
1) у нас есть ООО, в котором один участник российское ООО с 20% и один физик из недружественной страны 80%. Можем ли мы просто ликвидировать компанию без разрешения комиссии и прописать, что физик не претендует на выплату остаточной стоимости имущества, а всё достаётся российской компании?
2) у нас есть ещё одно ООО, в котором участники из недружественных стран имеют 80% и 10%, а российское физическое лицо 10%. Мы хотим присоединить к себе другую российскую компанию с недружественным капиталом, в результате чего российское физическое лицо станет владельцем 94%, а доли недружественных участников уменьшатся до 3%. Разрешение в любом случае надо получать и нотариусы не пропустят? Или налоговая не пропустит? Здесь ведь речь идёт об увеличении доли российского участника. Недружественные, наоборот, остаются внакладе
3) если наши недружественные учредители не хотят уходить с российского рынка, а просто хотят лишь продать часть своей доли русскому участнику — эта процедура быстрее согласования проходит по Вашеиу опыту?
Здравствуйте.
1) Дело не в выплате, а в том, что изменяются (прекращаются) права владения долями, следовательно операция попадает под 618-ый Указ и требуется разрешение.
2) Тоже необходимо получение разрешение Минфина..Кто остается внакладе к сожалению значения не имеет) Права владения долями изменяются => требуется получения разрешения. Скорее всего уже на стадии нотариуса, он отправит Вас в Минфин.
3) По времени в основном зависит не от сути сделки, а от того сколько раз Вам придется переделывать/доделывать/доносить документы и так далее. И еще от профильного ведомства, в котором будете проходить согласование, они тоже у нас разной «степени адекватности»)
Добрый день, Сергей Валерьевич! Помогите, пожалуйста, разобраться в ситуации. Российская компания имеет обязательство вернуть заем своей материнской компании из недружественной страны. Сумма большая, но компания хочет выплатить без спецсчета «С» или разрешения Минфина. Как Вы считаете, надо ли российской компании получать разрешение Минфина, если выплату займа российская компания произведет путем оплаты недвижимости, которую эта материнская компания покупает в РФ (т.е. оплатит продавцу за материнскую компанию)?
Здравствуйте. Выглядит как «схема»)) Я думаю, что Росреестр такую сделку врятли пропустит..скорее всего получите от них приостановку.
Добрый день, ООО -99% доли уставного капитала недружественное юрлицо США, 1%- ФЛ гражданин РФ.
Обратились в Минпромторг с заявлением о выходе участника из общества , оценка 99 % доли -согласно Отчету рекомендованного оценщика -1 руб. Исполнитель Минпромторга сообщает, что перспективы на одобрение просто Выхода не будет (из-за отрицательной Оценки, выгладит как-будто иностранный участник сбегает и бросает российскую компанию) , предлагает оформить через куплю-продажу за 1 руб. (а нас в дельнейшем директор хотел купить у Общества эту долю) Как по вашему мнению -руководствоваться их рекомендациями ?
Или настаивать на своем?
Добрый день. Я тоже всем всегда советую делать через куплю-продажу. В том числе потому, что мне эта их позиция известна) В общем — не врут. Давить на них не советую..они просто откажут и все.
А Вы им уже говорили, что покупателем хотите сделать директора? Когда скажете, то Вас скорее всего будет ждать второй сюрприз) Между продавцом и покупателем не должна прослеживаться аффилированность.
Спасибо за ответ.
Конечно знают, что директор намерен приобрести- я так поняла, это распространенное явление -топ-менеджмент выкупает бизнес у уходящих компаний.
Когда на выход заявление подали — этот вопрос сразу выяснялся -что в дальнейшем бизнес должен выкупать профильное ЮЛ или топ-менеджмент. Мы предоставили планы развития, динамику численности и тд.
Они думали , думали и решили(( -давайте куплю-продажу.
Про аффелированность -впервые от вас слышу.
Вообще в целом -если они обещают, что согласие будет -можно верить?
Если конкретно в Вашем случае они согласны на такие условия, то конечно делайте. Врать им смысла нет, в таком вроде замечены не были) Минпромторг вообще по моим ощущениям очень адекватное ведомство у нас.
Добрый день!
1. купля-продажи доли 100% кипрский участник в ООО (РФ). в числе документов в Заявлении указана «Информация об установлении ключевых показателей эффективности для новых акционеров (собственников) (на трехлетний период)». Мы правильно понимаем, что покупатель-иностр.компания из дружественного списка должна представить бизнес-план с ключевыми показателями эффективности? Кто установит эти ключевые показатели (нужно экономически доказать, что новый собственник «поставил цели и достигнет их»? Это потом отслеживать будут?)) Или же в данном параграфе речь идет об Отчете оценке доли или это отдельный документ? какими организациями он должен разрабатываться?
2. Ликвидация ООО с ин.участником-КИПР. Прошла регистрация в ЕГРЮЛ о начале ликвидации без разрешения Подкомиссии (Москва) — назначен ликвидатор, он же в ЕГРЮЛ. Кто подписывает и подает Заявление в Подкомиссию (идем в ведомство) — ликвидатор-ФЛ или само общество-владелец доли из Кипра? На ликвидацию приложить балансы и отчет по форме? Нужно ли указывать порядок получения имущества после ликвидации (условно, если останутся деньги — на какой счет уйдут)? Не совсем понятно — по какому шаблону дается такое Разрешение? что обычно хочет знать ведомство по такой «косвенной операции»?
Здравствуйте.
1. Да, Вы все правильной понимаете, это что-то вроде KPI) Кто будет автором этого бизнес плана значения не имеет, он просто должен быть. И чем подробнее он будет, тем меньше вопросов возникнет при рассмотрении заявления. Минфин хочет понимать что будет происходить дальше с компанией после продажи, их задача сохранить работающий бизнес в России, поэтому покупатель должен четко понимать что он покупает, для чего, откуда он будет получать финансирование и так далее. Как и когда будут проверять соблюдение заявленных показателей не известно, ну и объективно — врятли это возможно)
2. Все что Вы перечислили нужно приложить, тут тоже все правильно. Обратиться может и Общество, и ликвидатор, выбираете сами. Ведомство в первую очередь хочет знать какое, кому и в каком порядке отойдет имущество Общества.
Сергей Валерьевич, добрый день! Подскажите, какие сроки обычно даются на оплату добровольного взноса? ( по Вашей практике). Если сумма большая, можно ли ее оплатить частями? и 2 вопрос: Если сумма сделки 1 рубль, то он тоже куда то оплачивается? Нужно открывать счет типа С? Заранее спасибо.
Здравствуйте. По моей практике, пока взнос не будет оплачен, нотариус не оформит сделку) Оплачивать нужно любую сумму по реквизитам, которые будут указаны Минфином в разрешении. Счет типа С понадобится только в том случае, если в разрешении будет указание на необходимость его использования.
Сергей Валерьевич, добрый день!
Прошу дать практический профессиональный совет в следующей ситуации.
В ООО 2 участника, 1 — ФЛ резидент РФ, 2 — ЮЛ нерезидент из недружественного государства.
ФЛ резидент РФ приняло решение о выходе из ООО. Т.к. это операция по смыслу указа № 618, представляется, что необходимо в этом случае получить разрешение Правительственной комиссии. Однако, ФЛ, обратившись к нотариусу, получило консультацию, что для выхода из ООО подобное разрешение не требуется.
Подскажите, пожалуйста, прав ли нотариус в данном случае, и если выход в итоге будет осуществлен без разрешения Правительственной комиссии, есть ли какие-то риски по признанию его в последующем недействительным?
Заранее благодарю за ответ!
Здравствуйте. Пока, я думаю Вам никто не сможет наверняка сказать какие есть риски, если Вы так сделаете… О том есть риски или нет, мы узнаем только тогда, когда появятся первые прецеденты и хоть какая-то судебная практика, а на данный момент ни того, ни друго нет совсем. На данный момент, на сколько мне известно, никого не трогают и не проверяют..что произойдет через год или два — непредсказуемо)
Сергей Валерьевич, добрый день!
Спасибо большое за оперативный ответ.
На Ваш профессиональный взгляд в данном случае нужно разрешение Правительственной комиссии?
Да, конечно оно нужно..
Благодарю!!!
Добрый день! Подскажите, пожалуйста, есть российское ООО (1), 100% УК принадлежит другому российскому ООО (2) подконтрольному недружественным государствам (оно принадлежит четырём физ. лицам иностранцам), может ли это подконтрольное ООО (2) продать свою долю в УК ООО (1) другому российскому ООО без разрешения, или в этом случае так же потребуется разрешение?
Здравствуйте. Без разрешения не получится..ООО (1) считается находящимся под контролем «недружественных» иностранцев.
Сергей Валерьевич, добрый день!
Существуют ли какие-то специальные требования к отчету об оценке и СРО для обращения за получением разрешения Правительственной комиссии?
Знаю, что оценщик и СРО должны быть из перечня, указанного на сайте минфина.
А что касается даты отчета и оценки?
Здравствуйте.
Требования к отчету об оценке по сути основных два:
1) Оценщики только из списка Минфина. Никакие другие оценки они не примут.
2) Дата составления отчета об оценке должна быть «свежая». Не старше 6-ти месяцев. Причем важно — 6 месяцев это тот срок в который Вы должны успеть пройти профильное ведомство и правкомиссию Минфина. Не сделать оценку и через 6 месяцев подать документы, а именно всю процедуру уложить в этот срок.
Сергей Валерьевич, добрый день!
Уточните, пожалуйста, следующее: по некоторой информации, дарение долей в УК ООО недружественных участников (иностранных юрлиц) резидентам регистрируется в МИФНС без разрешения комиссии. Насколько возможен такой вариант или получение разрешения обязательно?
Здравствуйте. Из смягчений в этом плане было только дарение без разрешения Минфина доли в обществах с ограниченной ответственностью при условии, если стороны сделки являются близкими родственниками — протокол заседания прав комиссии № 103/1 https://minfin.gov.ru/ru/document?id_4=300728-vypiska_iz_protokola_zasedaniya_podkomissii_pravitelstvennoi_komissii_po_kontrolyu_za_osushchestvleniem_inostrannykh_investitsii_v_rossiiskoi_federatsii_ot_2_noyabrya_2022_goda__1031
Добрый день, подскажите пожалуйста. У российского общества есть дочернее общество в иностранной, но дружественной юрисдикции (доля 100%). При отчуждении 100% доли такого дочернего общества приобретателю-иностранному лицу из недружественной юрисдикции необходимо ли получать одобрение Правкомиссии? Представляется, что чисто технически сделку можно провести без разрешения, т.к. она исполняется в иностранной юрисдикции и не затрагивает изменений в российском ЕГРЮЛ. Но будет ли такая сделка законной с точки зрения российского права и не будет ли проблем с российскими контролирующими органами в последствии?
Здравствуйте. Да, получать разрешение конечно нужно. Про отсутствие изменений в ЕГРЮЛ, Вы абсолютно правильно подметили, такая сделка пройдет и в другой юрисдикции ее Вам проведут. А вот о последствиях сказать что-то невозможно, прецедентов еще не было..но в общем и целом, с учетом того, что сделка происходит за пределами РФ, регулируется она законодательством того государства, где она проходит и наши органы не имеют никакой возможности на нее воздействовать. Наказать здесь за сделку без разрешения в другом государстве? Я не знаю по какой статье, какого кодекса можно данное деяние квалифицировать, считаю что ни по какой.
Закрытый паевой инвестиционный фонд намерен приобрести земельный участок у ООО, контролируемое нерезидентом из недружественной страны. Вопросы:
1. В какой профильный федеральный орган власти нам нужно обратиться за разрешением на покупку?
2. Есть ли необходимость делать отчет о рыночной оценке?
3. Применяются ли положения об обязательном дисконте (минимум 50%) и оплате добровольного взноса 15% от рыночной стоимости?
Спасибо!
Здравствуйте.
1. Если честно, с ПИФ-ами сделок не проводили, но по логике Ваш курирующий орган это ЦБ РФ, попробуйте уточнить у них.
2-3. Для ПИФ-ов никаких исключений в Указах и разъяснениях нет, все как в любой другой сделке и оценка, и дисконт, и взнос.
Здравствуйте, Сергей Валерьевич.
Прошу Вас помочь в разъяснении нашей ситуации.
Физическое лицо (Участник ООО, 25% в УК ООО) из недружественной страны намерен выйти из ООО путём подачи заявления о выходе без выплаты ему действительной стоимости доли, так как ООО по бух отчётности убыточное.
Мы подали полный комплект документов сразу в Минфин. Минфин через 30 дней нам прислал ответ о том, что «Предлагаем в целях оперативного рассмотрения Минфином обращения предварительно обратиться в профильный федеральный орган исполнительной власти (в данном случае орган, регулирующий основной вид деятельности, осуществляемой ООО) с просьбой направить в адрес подкомиссии ходатайства о выдаче разрешения на осуществление указанных в заявлении сделок (операций) «.
У меня следующие вопросы:
1. Какой у нас профильный орган власти, в который нам нужно обратиться, если у нас основной вид деятельности — Деятельность рекламных агентств (73.11)?
Минпромторг не особо подходит, как и антимонольный орган (возможно я ошибаюсь…).
Я всю голову сломала и весь Интернет взломала — никак не могу найти…..
2. В этот самый профильный орган нам нужно будет заново подать весь комплект документов?
Мы оригиналы документов подавали в Минфин (у нас участник, который хочет выйти- это гражданин Украины, документы он удостоверял у нотариуса в Испании, подали в Минфин по доверенности). У нас остались только нотариальные копии. Их подавать, как определимся с профильным органом , или достаточно письма с указанием, что документы уже в Минфине?
Помогите, пожалуйста!
С благодарностью к Вам!
Здравствуйте.
В Минфин напрямую Вы обратились зря, потеряли очень много времени. То что они Вам написали это никакая не рекомендация, а констатация факта (причем абсолютно стандартная формулировка, слово в слово видел уже десятки таких ответов), что ничего они рассматривать по Вам не собираются) Сейчас только через профильное ведомство нужно идти.
1. У нас был опыт по похожему виду деятельности, тогда удалось податься через Министерство цифрового развития, связи и массовых коммуникаций Российской Федерации.
2. Все заново..Все в оригиналах. Письмо про Минфин не поможет, они за Вас оттуда документы забирать не будут, в их обязанности это не входит, и лишнюю работу от большой доброты он делать не станут) Вам лучше самим для начала попробовать из Минфина все забрать, отзовите заявление с просьбой вернуть документы. Я думаю, что так может получиться быстрее чем заново их все собирать.
Здравствуйте, Сергей Валерьевич!
В ООО 80% долей принадлежит гражданину РФ, 20% долей принадлежит юрлицу РФ, находящемуся под контролем недружественного иностранного юрлица.
Управляющей компанией ООО является юрлицо РФ, находящееся под контролем недружественного иностранного юрлица.
ООО является собственником недвижимого имущества.
Прошу подсказать:
1. Может ли гражданин РФ, собственник доли 80% Уставного капитала, продать свою долю другому гражданину РФ без получения разрешения Правкомиссии?
2. Нужно ли получать согласие Правкомиссии для продажи принадлежащего ООО недвижимого имущества?
Здравствуйте.
1. Сделка между двумя гражданами РФ разрешений не требует, продавайте смело без разрешений.
2. Такое Общество не считается находящимся под контролем иностранного лица, поэтому и тут разрешение потребовать не должны.
Большое спасибо за ответ, Сергей Валерьевич!
Если можно, прошу ещё уточнить вопрос 2 про управляющую компанию ООО РФ, которая контролируется недружественным юрлицом, и возможностью продажи недвижимого имущества без получения разрешения Правкомиссии.
В ФЗ от 29 апреля 2008 г. N 57-ФЗ «О порядке осуществления иностранных инвестиций в хозяйственные общества, имеющие стратегическое значение для обеспечения обороны страны и безопасности государства», к которому есть отсылки в Указах Президента для определения контролирующих лиц, в п.4 ч.1 ст.5 «Признаки нахождения хозяйственного общества, имеющего стратегическое значение, под контролем», указано, что «Хозяйственное общество, имеющее стратегическое значение, — контролируемое лицо, … , считается находящимся под контролем иностранного инвестора, группы лиц — контролирующего лица при наличии одного из следующих признаков: контролирующее лицо осуществляет полномочия управляющей компании контролируемого лица.
Управляющая компания в ООО РФ, это тоже созданное как ООО РФ юрлицо, но в его уставном капитале доля 100% (прямо на 40% и косвенно на 60%) принадлежит недружественному юрлицу.
И вот эта управляющая компания, контролируемая юрлицом из недружественной страны, собирается продавать недвижимое имущество ООО РФ.
Даже при таких уточнениях ООО РФ может продать недвижимое имущество без получения разрешения Правкомиссии?
Моя невнимательность..теперь заметил, что управляющая компания у Вас по факту полностью подконтрольна недружественному нерезиденту..Тогда да, придется получать разрешение на продажу недвижимости.
Сергей Валерьевич, спасибо!
Теперь всё понятно.
Добрый день!
Для определения профильного министерства (например, минпромторг) для обращения за разрешением на продажу доли в ООО применяются коды ОКВЕД компании.
1) А в какое профильное министерство обращаться для получения разрешения физическому лицу-нерезиденту (недружественному) на продажу принадлежащего ему недвижимого имущества (дом, земельный участок) резиденту?
2) цель получения разрешения — произвести расчеты сторон без использования счета типа С, а осуществить оплату в валюте на счет Продавца-нерезидента за пределами РФ. Выдает ли Правкомиссия сейчас вообще такие разрешения на практике?
3) Отчет об оценке для продажи недвижимости физ. лицом-нерезидентом также должен производиться оценочной компанией из перечня, рекомендованного Минфином? Или для таких сделок нет такого рекомендованного (обязательного) требования?
4) Применяется ли требования об оплате добровольного взноса 15% от рыночной стоимости имущества по отчету об оценке к продаже недвижимости физическим лицом-нерезидентом?
5) Применяется ли обязательное требования о дисконте минимум 50% для сделки по продаже недвижимости физ.лицом-нерезидентом?
Очень прошу поделиться актуальным опытом по таким разершениям сейчас.
Заранее большое спасибо!
Здравствуйте.
1. Для физических лиц нет профильных ведомств, требование обращаться за разрешением через профильное ведомство относится только к юридическим лицам.
2. Когда эти разрешения только появились, физикам их выдавали. Но после того как появился счет типа «С», я не видел ни одного разрешения, всех физиков отправляют открывать спец. счет и проводить расчеты через него.
3-5. Все эти требования применяются к 618-ому Указу, который относится только к юридическим лицам.
Сергей Валентинович, здравствуйте!
Прошу сообщить Ваше мнение по следующей сделке.
В ООО доля Участника из недружественной страны составляет 95%. Оставшимися 5% долей владеет физлицо РФ.
Возможен ли выход иностранного участника на основании заявления с выплатой действительной доли? Действуют ли при этом положения Решения подкомиссии Правительственной Комиссии № 171/5 от 07.07.2023 г.? В пункте 3) указана продажа с дисконтом. Но, при выходе Участника из Общества договор купли-продажи не оформляется. Кроме того, на какую сторону будут возложены обязательства по оплате «добровольного взноса» (15%)? Возможен ли выход такого участника из Общества на условиях получения действительной стоимости доли в рассрочку? На какой срок?
Здравствуйте. Да, выход иностранного участника на основании заявления с выплатой действительной доли возможен, но только через получение разрешения Минфина. 3-ий пункт Решения Правительственной Комиссии № 171/5 от 07.07.2023 г. в данном случае неприменим т.к. там речь идет именно о продаже доли.
Обязанность по оплате добровольного взноса не возлагается ни на кого. Посмотрите, выше в статье я выкладывал пример разрешения Минфина, в нем просто указаны реквизиты для оплаты взноса, а кто его будет платить решать Вам. Он просто должен быть оплачен.
Относительно рассрочки точно не скажу, сделки в которых стоимость доли выплачивалась в рассрочку пока не сопровождал (обычно без нее обходимся). Но в общем и целом ограничений на этот счет не вводилось, поэтому не думаю что такой порядок выплаты станет препятствием для получения разрешения.
Сергей Валерьевич, здравствуйте!
Благодарю за ответ.
Сергей Валерьевич, добрый день!
Подали документы в Минпромторг, сразу же прислали замечания. Указали на необходимость сдачи ежеквартальной отчетности. Где можно найти форму такой отчетности и в какой период она сдается — в течение срока до получения разрешения комиссии или после?
Здравствуйте. Форма такой отчетности есть у Вашего бухгалтера, он ее ведет и сдает в ФНС (я надеюсь что ведет и сдает). Обычно для Минпромторга хватает бухгалтерского баланса и отчета о финансовых результатах. Иногда просят еще налоговую отчетность, но что там собирать уже зависит от вашей системы налогообложения, опять же бухгалтеру виднее.
Уважаемый Сергей Валерьевич, добрый день!
Огромное спасибо за емкие, профессиональные и понятные разъяснения и консультации выше!!!!
Хотелось бы получить именно Ваше грамотное экспертное мнение как специалиста по следующему вопросу.
ООО — резидент РФ, 84% — ФЛ РФ, 16% — ЮЛ Чехия.
Необходимо ли получение разрешения Правительственной комиссии в следующих случаях:
1. Участник 16% Чехия выходит из ООО на основании заявления с выплатой действительной стоимости его доли.
2. Участник 16% Чехия продает свою долю участнику — 84% ФЛ РФ или третьему лицу — резиденту РФ.
3. Участник — 84% ФЛ РФ выходит из состава ООО на основании заявления с выплатой действительной стоимости его доли.
4. В каком порядке осуществить выплату действительной стоимости доли участника 16% Чехия до 10 млн. руб.
Здравствуйте. У Вас в любом случае потребуется разрешение от Прав. комиссии.. Потому что, они в 618-ом Указе ведь хитро прописали «сделок (операций), влекущих за собой прямо и (или) косвенно установление, изменение или прекращение прав владения, пользования и (или) распоряжения долями», из чего получается что 1-ый случай это не сделка, но операция, 2-ой случай сделка, 3-ий случай тоже операция которая повлечет изменение прав владения. А второй участник сделки/операции — недружественный нерезидент. Как ни крути, Вам понадобится разрешение.
Сергей Валерьевич, доброе утро!
Благодарю Вас за оперативную помощь!
Сергей Валерьевич, добрый день. Просим разъяснить следующую ситуацию: Российское ООО имеет одного иностранного участника (Кипр, владение 100% в УК), на балансе российского ООО имеется недвижимость: Зем. участок + здания (недвижимость когда то лет 15 назад передали в уставной капитал ООО). Сейчас ООО хочет продать физ. лицу (резиденту) всю имеющуюся у него на балансе недвижимость (все активы так сказать). Согласие участника-нерезидента из недружественной страны получено. Переход права собственности на недвижимое имущество может быть зарегистрирован в Росреестре без получения разрешения Правит. комиссии? Можно ли продать недвижимость физ. лицу-резиденту за 1 рубль к примеру или цену менее рыночной оценки? На всякий случай заказали отчет на рыночную оценку недвижимости, а также открыли счет «С» на участника (хотя по факту деньги же упадут на счет российской ООО ведь она является правообладателем и Продавцом). Подскажите как быть? Благодарю вас за ответ.
Здравствуйте. Счет типа «С» Вы открыли правильно т.к. Общество в Вашем случае считается подконтрольным недружественному нерезиденту. И если всех устраивает расчет по сделке через счет типа «С», то разрешение прав. комиссии получать не нужно ( Выписка из протокола заседания прав. комиссии от 21 июня 2022 года № 64/1 https://minfin.gov.ru/ru/permission/79-81?id_57=136721-vypiska_iz_protokola_zasedaniya_podkomissii_pravitelstvennoi_komissii_po_kontrolyu_za_osushchestvleniem_inostrannykh_investitsii_v_rossiiskoi_federatsii_ot_21_iyunya_2022_goda__641 )
Сумма сделки — на Ваше усмотрение.
Благодарю вас за ответ. Будем работать дальше). Напишу как все пройдет на практике, возможно кому то пригодится эта информация.
Сергей Валерьевич, здравствуйте!
Вопрос по Отчету об оценке рыночной стоимости доли Общества.
Какой срок действия будет у Отчета при его составлении в марте 2024 года на основании Бухгалтерского баланса за 2023 год?
Здравствуйте. Минфин сейчас требует что бы отчет был не старше 6-ти месяцев. Отталкиваются они именно от даты составления самого отчета (имеется ввиду дата которую Вам эксперт пишет когда он составил отчет).
Благодарю за ответ!
Добрый день!
Было получено решение прав.комиссии на сделку по приобретению долей ООО у нерезидента из недружественного государства. В решение указаны сроки и порядок оплаты стоимости за долю в ООО, а также сроки осуществления оплаты покупателем добровольного взноса в бюджет 10%. Сделка была оформлена, право собственности перешло на покупателя. Но покупатель не успевает оплатить стоимость доли по договору в указанные в решении сроки, соответственно и добровольный взнос тоже.
Что делать в этом случае ? Какие санкции могут быть применены к покупателю, если оплата за доли и добровольный взнос будут произведены в более поздние сроки, чем указано решении ?
Спасибо!
Здравствуйте. Пока (!) никаких санкций за это не предусмотрено. Теоретически, потом кто-то (прокуратура возможно), действуя в интересах государства может признать такую сделку не действительной..по принципу, как сейчас прокуратура начала оспаривать приватизацию 30-ти летней давности. Но на данной момент такой практики нет, случаи как у Вас мне известны, последствий никаких. Вопрос что будет через год или 10 лет открытый…
Спасибо за ответ. Обращаться в комиссию за продлением или изменением сроков оплаты имеет смысл?
Есть сомнения, что они такое вообще будут рассматривать..Формально при выдаче разрешения ими изучались все (!) условия сделки, в том числе и сроки оплаты, при других условиях по оплате, разрешение возможно бы и не дали..Я думаю что они ответят что-то вроде — «разрешение выдано на таких-то условиях, внесение изменений в разрешения, действующим законодательством не предусмотрено».
Сергей Валерьевич, насколько подробно нужно раскрывать структуру владения: российское ооо на 100% принадлежит недружественному ООО, а то в свою очередь принадлежит еще трем недружественным компаниям (по 50%, 33%, 17%). нужно ли предоставлять по всем компаниям документы или достаточно по той, у которой 50%? Также сейчас идет процесс реструктуризации в компании, у которой 33%, так что она передаст свои доли двум другим недружественным юрлицам и доля участия в 33% в итоге будет разделена и станет менее 25% у каждой. По бенефициарам — достаточно будет показать бенефициаров компании, у которой 50%, а по остальным не раскрывать, т.к. процент участия небольшой? спасибо!
Здравствуйте. К сожалению однозначного критерия достаточности в данном вопросе не существует. Чем больше Вы им информации предоставите (вплоть до всех-всех бенефициаров), там меньше вероятность того, что Вас это попросят сделать в потом в ходе рассмотрения, и к и без того большим срокам, добавится еще месяц-два..
Документы по всем 3-ем компаниями точно стоит сразу собрать и предоставить, по бенефициарам — я бы собрал если это не критически сложно.
Сергей Валерьевич! Добрый день!
Вы всё знаете. С сентября документы в Минпромторге. Работали плотно с исполнителем. Всё исправляли по ее требованию. 25 декабря она отзвонилась и сообщила, что пакет документов ушёл в комиссию. Дозвониться теперь невозможно и на электронку она тоже не реагирует в отличие от периода работы. Подскажите, исходя из опыта, есть помимо исполнителя где-то информация, что на комиссии будет рассматриваться вот такая-то фирма и сколько по Вашему опыту длится рассмотрение на комиссии, если документы ушли 25 декабря 2023?
Добрый день. Что-то узнавать у Минпрома на этом этапе смысла не имеет, они просто направляют документы в Минфин и ничего не знают о том, что там происходит дальше..узнают о результатах одновременно с заявителями, когда решение уже принято. В Минфине по Вашему заявлению есть другой исполнитель, но его контакты найти просто так нереально, там все в глухой обороне) Я обычно закладываю на этап Минфина ~3 месяца.
Правильно ли я понимаю, что после Минпромторга Минфин до отправки в комиссию может рассматривать это еще около 3 месяцев? То есть в общей сложности получается уже 7 месяцев??? А Минфин тоже может завернуть ??
Да, в Минфине просто живая очередь. Большая очередь..3 месяца для них норма. И да, они конечно могут все завернуть.
Добрый день! Подскажите, пожалуйста, нужно ли получать разрешение правкомиссии при продаже доли в российском ООО, где 2 участника — 2 ю/л (Украина и Великобритания), при этом один нерезидент (Украина) продает свою долю другому нерезиденту (Великобритания). Предположительно, нужно, кто будет являться заявителем в данном случае и каков порядок расчетов? Спасибо!
Добрый день. Да, разрешение конечно нужно, на это есть прямое указание в 1-ом пункте 618-ого Указа. Заявителем может быть любая из сторон сделки, полностью на Ваше усмотрение. А порядок расчетов Вы должны сами прописать в договоре, подкомиссия будет и его в том числе исследовать и принимать решение разрешать ли такую сделку.
Здравствуйте, нужно ли получать разрешение Правительственной комиссии для выхода гражданина недруж. страны из ООО, в случап , если участник отказывается от выплаты действительной стоимости доли.
Здравствуйте. Да, разрешение требуется т.к. даже без денег это остается операцией, влекущей а собой прямо и (или) косвенно установление, изменение или прекращение прав владения.
Сергей Валерьевич, добрый день!
Благодарю Вас за разъяснения, которые Вы давали ранее. В продолжение ситуации по сделке с иностранным акционером по приобретению акций за 30 млн руб. ситуация такова, что нет возможностей финансовых у оставшегося акционера выкупать акции по астрономической рыночной цене (даже в рассрочку), т.к. единственный актив — это ден.средства на счету самого эмитента (отсюда большая рыночная стоимость по оценке). соответственно могут ли быть следующие вариант (насколько положителен исход по получению разрешения):
1) купить акции по номиналу (заплатив в бюджет от рыночной стоимости 15%)
2)подать на ликвидацию (т.к. с учетом того, что это также приравнивается к сделке) и необходимо получить разрешение. С выплатой тех же 15 %. Только остается вопрос как распределить оставшиеся средства нерезиденту в том числе отсавшиеся после ликвидации.
Заранее спасибо!
Добрый день. Попробовать такие вариант Вы конечно можете, но скорее всего на таких условиях сделку Вам просто не согласуют..
Добрый день. Нигде в сети не нашел порядок получения разрешения по п. ё. указа 737.
Не могли бы подсказать: руководствоваться общим порядком указанным в 295 Постановлении или определен какой то особый порядок?
Спасибо
Опечатался. По пункту 1 Указа 737.
Добрый день. Порядок общий по 295-ому. Варианты которые Вы описали выше Вы попробовать конечно можете, но и в 1-ом и во 2-ом случае, по моему опыту вероятность отказа в согласовании 99%..)
Добрый день! Поясните, пожалуйста, требуется ли разрешение правкомиссии на сделку между резидентом и недружественным иностранцем с долей в иностранном ООО, если такое ООО владеет 100% долей в российском ООО? Согласно п. 4 разъяснений Минфина к указу 618 разрешение может потребоваться, т.к. при продаже доли в иностранной материнской компании косвенно переходят права на долю в российском ООО, но вызывает сомнение применимость указа к сделкам, совершаемым в иностранной юрисдикции.
Добрый день. А зачем Вам разрешение от Минфина, если в нашем ЕГРЮЛ в результате такой сделки никаких изменений не будет?) Разрешение нужно тогда, когда у нас тут необходимо вносить изменения, а у Вас все изменения будут вноситься в другой юрисдикции, если я все правильно понял конечно)
Мы полагаем, что такое разрешение потребует банк для проведения валютной операции — платежа в пользу недружественного иностранца за долю. Сведения о том, что иностранное ООО владеет российским ООО, доступны в ЕГРЮЛ. В тексте указа и разъяснений нет исключений в части иностранных долей/акций.
В тексте указа исключений нет, потому что разрешение по идее требуется. Я вижу две возможные ситуации:
1. Резидент РФ будет проводить операцию из РФ и валютный контроль может потребовать разрешение (и очень вероятно что потребует)
2. Резидент РФ имеет счета за пределами РФ и вся сделка будет проходить за ее пределами — тут не вижу смысла обращаться за разрешением. В ЕГРЮЛ видно иностранного учредителя, но ведь состава (и его изменения) учредителей этого юр. лица не видно)
Подскажите, пожалуйста, формат справки о бенефициарах продаваемой компании: насколько я понимаю, выгодоприобретателей нет, имеются бенефициары — два недружественных юрлица, после продажи 100 проц доли компания будет во владении только у российского физлица. Нужна схема до и после продажи с приложением соответствующих иностранных выписок из реестра, уставов по иностранным юл и вплоть до паспортов конечных бенефициаров-иностранцев(владеющих 25 проц и более)? Все документы должны быть заверены у иностр нотариуса и с апостилем? Или одной схемы достаточно?
Здравствуйте. Какого-то единого формата не существует. Но смысл в том, что чем более подробную информацию Вы предоставите, тем выше вероятность одобрения сделки и меньше приглашений Вас на беседу для разъяснений) Однозначно можно сказать, что все документы должны быть заверены у нотариуса и все подтверждающие выписки из реестров, уставы и т.д. конечно нужны. А вот прикладывать две схемы или одну это полностью на Ваше усмотрение, но я бы сразу сделал две)
Добрый день! Уточните, пожалуйста, в заключении оценщика в акте указано, что компания без иностранного участника в прогнозе только для закрытия. Каким образом при этом предоставить бизнес-план развития общества без нерезидента, чтобы получить разрешение Правкомиссии и как такое заключение оценщика может повлиять на положительное решение по выдаче разрешения?
Добрый день. Очень плохое заключение эксперта..с ним врятли Вы сможете получить разрешение. Ну либо изобретать бизнес план такой, который сможет его опровергнуть. Что бы сказать как его составить, нужно очень долго и внимательно знакомиться со всей финансово-хозяйственной деятельностью Общества за несколько лет, со сферой его деятельности в целом и много думать)
Сергей Валерьевич, подскажите, пожалуйста, остается ли обязательство продать акции нерезидента с дисконтом от рыночной цены акций (50%)? или продажа по реальной стоимости с обязательством 15 % взноса в бюджет?
Наличие дисконта это один из критериев, который учитывается Минфином при принятии решения, в большинстве случаев рекомендация — его применять. Но что бы сказать точно о небходимости, нужно понимать хотя бы структуру владения активом и структуру самой сделки.
Благодарю за ответ. Значит я не верно поняла, что в соответствии с изложенным в выписке из протокола заседания подкомиссии ОТ 26 СЕНТЯБРЯ 2023 ГОДА N 193/4, где изложено о применении 15 % от стоимости активов (и признанием утратившем силу дисконта до 90 %). То есть дисконт все равно 50 % нужен и + 15 % от стоимости? Я ранее Вам писала, это сделка приобретения акций за 30 млн. с номиналом в 300 т.р. То есть нужно заплатить 15 % от 30 млн. и еще и продать российскому акционеру с дисконтом 50% в рассрочку не менее года?
Да, все верно, для большинства сделок то что Вы описали сейчас подходит.
Добрый день! Нотариус при создании ООО с участников из ФЛ из недружественного государства запрашивает Разрешение подкомисии. Правомерно ли это? Речи о продаже доли нет, у него возникают права на долю
Здравствуйте. Первый раз такое слышу. Сходите к другому нотариусу)
Сергей Валерьевич, добрый день!
Подскажите, пожалуйста, в отношении следующей сделки: в российском АО гражданин РФ — акционер, владеющий 30 % акций покупает у нерезидента -юрлица (недружественное государство) 70 % принадлежащих ему акций. Номинальная стоимость продаваемых акций порядка 300 т.р., по данным независимой оценки рыночная стоимость акций порядка 30 млн. Соответственно сделка не может состояться по номиналу, т.к. по условиям (в т.ч. в предварительном договоре купли-продажи акций) должна быть произведена выплата суммы в размере 15 % от рыночной (оценочной) стоимости акций с рассрочкой (не менее года желательно) в адрес недружественного акционера, то есть по реальной цене. Или цена сделки (по номиналу) и выплата 15 % стоимости акций — независимые в данном случае исходные? И каким образом и на какой счет производится выплата нерезиденту за акции? Заранее благодарю.
Здравствуйте. Не стандартная у Вас конечно сделка получается) Я считаю, что выплата 15% и цена сделки, все-таки взаимосвязанные вещи. По сути эти 15% от рыночной стоимости составляют часть цены, ведь это одно из условий перехода права. Выплата нерезиденту по умолчанию производится на счет типа «С», который продавец открывает для покупателя.
Благодарю за ответ! То есть сделку делаем по реальной стоимости. Вопрос с налогами еще появляется, как нерезидент кроме 15 % от стоимости акций (сумма не малая) должен заплатить налог. Также не понятно с экономическим обоснованием и бизнес-планом, общество не планирует в дальнейшем работать, а будет ликвидироваться, т.к. без нерезидента деятельность не имеет смысла(специфическая). Как на это посмотрит комиссия, если прямо указать, что общество не планирует в дальнейшем работать? Счет С должны открыть до подачи на разрешение или после можно?
Да, сделка по реальной стоимости будет правильным решением. А вот отсутствие бизнес плана, а наоборот планы по прекращению деятельности это очень плохо.. Когда мы получаем разрешение, одна из основных задач это — убедить профильное ведомство в том что мы продолжим работу, для этого и экономическое обоснование и все остальное. А если Вы им скажете о своих планах..ну я думаю что 99% Вам откажут в разрешении..
Счет типа С можно открыть после получения разрешения.
Благодарю за пояснения, Сергей Валерьевич! Как быть тогда в такой ситуации? Общество не сможет работать дальше без иностранного акционера, так как вся деятельность завязана на иностранном оборудовании, в РФ его не производят. Каким образом иностранная компания в таком случае может покинуть состав акционеров, если а) у нерезидента предписание свыше в его стране покинуть РФ, б) невозможность соответственно быть в составе в том числе по причине санкций, поставок и пр.? Как покинуть состав акционеров, ведь решение оставшегося российского акционера о дальнейшем развитии не может быть принято, так как нецелесообразно. Можно ли составить некий план только для того, чтобы получить разрешение?
И потом, я так понимаю, что это нерезидент должен обосновать, что он в дальнейшем планирует и дальше работать? Или российское общество само по себе должно работать, несмотря даже на то, что нет возможностей?
Также уточните, пожалуйста, если это были поставки оборудования и его установка, лучше сразу подавать в Минпромторг документы?
С сопроводительным письмом с просьбой передать документы сразу из Минфина в Минпромторг?
Обращаетесь в профильное ведомство, какое оно у Вас смотреть нужно по ОКВЭД-ам (похоже по описанию на Минпромторг). Если они сделку согласовывают, то в Минфин дальше направляют сами, просить об этом не нужно.
Что бы сделку разрешили, Вам нужно описать и обосновать как компания будет работать и развиваться дальше. Если Вы их в этом не убедите, то врятли разрешат сделку.
Относительно того как покинуть состав акционеров…понимаете, наши ведомства проблемы иностранцев мягко говоря не очень волнуют) Наоборот им создано максимум препятствий для ухода из РФ.
Сергей Валерьевич, благодарю за ответ! То есть документы лучше подать в Минпромторг лично. Адрес подачи 109074, Москва, Китайгородский пр., д. 7? Есть ли какая-то приемная там для этого? Вообще мы планируем подать два комплекта в Минпромторг и Минфин. Это целесообразно?
Не лучше, а только туда. Минфин Вам вернет все, что Вы им направите с рекомендацией обратиться в профильное ведомство. Только месяц потеряете пока будете ждать этот содержательный ответ. Приемная Минпромторга находится в Москва-Сити, мы обычно документы отвозим туда напрямую — Пресненская наб., д. 10, стр. 2 (Башня 2)
Добрый день, Сергей Валерьевич. Российское ООО имеет учредителя – компанию из недружественной страны (Мальта, член ЕС). Доля иностранной компании-учредителя составляет 100%, уставной капитал иностранного учредителя разделен между тремя физ. лицами-гражданами Мальты и Швеции. Для снижения уровня санкций, учредители изучают вариант редомиляции компании из Мальты в юрисдикцию ОАЭ, эмират Дубай.
Как Вы считаете:
— в случае успешной редомиляции компании-учредителя из Мальты в ОАЭ, возможна ли на практике регистрация российской дочкой изменения юрисдикции учредителя в ЕГРЮЛ?
— в случае успешной редомиляции компании-учредителя из Мальты в ОАЭ, конечными бенефициарами останутся физ. лица-граждане стран ЕС. Сохранятся ли на практике ограничения на сделки с недвижимым имуществом для российской дочки? Сохранятся ли на практике ограничения на совершение сделок с долями российской дочки?
Здравствуйте. В ЕГРЮЛ изменения внесут (здесь же нет никакой сделки, по сути просто переезд из одной юрисдикции в другую). Но проблема в том, что эта компания все равно останется под контролем «недружественных» иностранцев..поэтому все ограничения с недвижимостью, долями и т.д. тоже останутся…
Спасибо за ответ!
Здравствуйте, Сергей Валерьевич! Хотела бы узнать Ваше мнение. Необходимо ли сопровождать подачу заявления экономическим обоснованием (бизнес-план) покупки доли в российском ООО у юридического лица-нерезидента «недружественной» страны, который этой долей сейчас владеет, т.к. в постановлении № 295 от 06.03.22 года об этом ни слова.
Здравствуйте. Экономическим обоснование лучше сопровождать любое заявление, по моим ощущениям это наверное 80% от того что реально интересует профильное ведомство на стадии согласования)
Есть ли требования к дате получения учредительных документов участника ООО — продавца из недружественный страны. Так как сейчас документы из Европы идут долго, плюс нужно время на проставление апостиля на иностранных учредительных документах- на момент подачи в Правкомиссию эти документы могут быть выданы более 6 месяцев до даты подачи комплекта документов в Правкомиссию. Отказывают ли по этому основанию? Знаем, что отчёт оценщика должен быть не позднее 6 месяцев на момент подачи комплекта документов.
Добрый день. К заключению оценщиков такие требования есть и они логичны — за период более полу года стоимость актива могла измениться. К учредительным документам таких требований нет, главное что бы на момент их подачи, сведения были актуальны (не поменялись те же учредители и так далее). По такому основанию отказов ни разу не встречал.
Добрый день! по добровольному взносу в бюджет в последней Выписке от 26.09.2023 г. №193/4 на сайте Минфина написано «в размере не менее 15% ОТ РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ соответствующих активов» (недвижимости, долей и проч. как я понимаю). Сделка по продаже недвижимости (завод) в Истре. Пытаемся с партнерами понять затраты)) мы поняли Минфин так, что 15% от 100% рыночной стоимости. а предыдущая Выписка от 02.03.2023 г. №143/4 «про дисконт 90%» отменена п.3 Выписки от 07.07.2023 г. №171/5. а п. 2 Выписки от 26.09.2023 г. №193/4 отменил пп.4 п. 1 Выписки № 171/5, где речь про дисконт 90% и взнос 10%. Мы так поняли, что теперь добровольный взнос ЕДИН (один вне зависимостри от дисконта в 90%) и составляет «15% от 100% рыночной стоимости активов» как это прямо в выписке и указано. Что вы считаете? что указывает Минфин в Разрешениях после таких нововведений? а, может быть, мы вообще не правы и при продаже недвижимости не уплачивается этот добровольный взнос? По долям мы поняли, что выплачивается. Но доли не продаются, только завод.
решили уточнить — в выписке написано «в размере не менее 15% ОТ РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ соответствующих активов», а далее прямое указание «указанной в Отчете о незвисимой оценке рыночной стоимости активов». 15% от суммы сделки не прописаны в выписке. Вопрос возник изза того, что сделка по рыночной стоимости чуть больше 110 000 000 рублей. Выполняя обязанность по дисконту не менее 50% цена сделки будет 55 000 000. Вот и встал вопрос как считат эти 15%. По тексту выписки — от 100% рыночной стоимости из Отчета. Суммы немалые-стороны думают как распределить их.
Здравствуйте. Выпиской из протокола заседания от 26 сентября 2023 года № 193/4 установлен размер добровольного взноса 15% от рыночной стоимости актива и одновременно признан утратившим силу подпункт 4 пункта 1 протокола заседания Подкомиссии от 14.06.2023 № 171/5 (это как раз был пункт про разные размеры взноса, в зависимости от дисконта). Поэтому сейчас взнос просто — 15% от рыночной стоимости по оценке.
Но все вышесказанное не применяется к сделкам с недвижимостью! Добровольный взнос относится к сделкам направленным на отчуждение ценных бумаг, акций, долей в уставных капиталах.
То есть базово, если Вы покупаете/продаете объект недвижимости, никакого взноса нет вообще. Но на практике бывают случаи, когда Минфин выдает разрешение и в нем указывает на необходимость сделать взнос. Не могу сказать что так бывает часто, но случаи были.
Благодарим за ответ! Тогда получается, что и дисконт 50% и рассрочка к сделкам по недвижимости тоже не относится??
Эти условия прописаны в Выписке, где речь также об «отчуждении ценных бумаг, акций, долей в уставных капиталах». На сайте Минфина смотрим, что эти Выписки идут по Указу 81, хотя в них речь об «активах» в виде долей, акций и т.д.
мы Вам очень благодарны за обратную связь, потому что без практического опыта в документах Минфина не разобраться). Получается по сделкам с недвижимостью и счет С недружественное лицо может не открывать? покупатель может сделать перевод в рублях на счет нерезидента в иностанном банке?
Дисконт и рассрочка они в выписке от 7 июля 2023 года № 171/5, а она как раз на сайте Минфина в разделе «Деятельность Минфина России по выдаче разрешений (Указ № 618)» — https://minfin.gov.ru/ru/document?id_4=302853-vypiska_iz_resheniya_podkomissii_pravitelstvennoi_komissii_po_kontrolyu_za_osushchestvleniem_inostrannykh_investitsii_v_rossiiskoi_federatsii_ot_7_iyulya_2023_goda__1715
Весь 618-ый Указ он про сделки с долями и т.д.
Про недвижимость это 81-ый Указ, который прямо запрещает сделки резидентов с иностранными лицами (юридическими, физическими не важно) влекущие за собой возникновение права собственности на недвижимое имущество.
Перевод то иностранцам Вы сделать можете, только Росреестр не внесет изменения в ЕГРН, пока Вы им разрешение от Минфина не предоставите..)
Сергей Валерьевич, простите за «галиматью»)), а ведь выписка от 07.07.2023 № 171/5 (доли, акции Указ №618), «висит» на сайте Минфина и в разделе «Деятельность Минфина по Указам №79, №81».
https://minfin.gov.ru/ru/permission/79-81/
Как понять Минфин: к сделкам с недвижимостью дисконт 50% и рассрочка оплаты тоже должна применяться? Ин.агент и резидент обязаны отразить это в сделке?
Мы поняли так, что раз в разделе Указа №81 выписка «висит», значит, к нам это тоже относится (продажа инагентом недвижимости). При этом деньги не выводятся зарубеж, а вкладываются ин.агентом в РФ в новый бизнес. Обидно терять 50% нужных инвестиций.
И правда заметил интересно..не знаю как у них это получилось, но если на странице «Деятельность Минфина по Указам №79, №81» открыть саму выписку № 171/5, то вверху открывшейся страницы раздел меняется на правильный «Опубликован в разделе: Деятельность Минфина России по выдаче разрешений (Указ № 618)». Технический баг полагаю)
А вот остальная часть вопроса меня смутила — у Вас сделка с кем? Просто с иностранным агентом? Или все-таки нерезидентом? К иностранным агентам это все вообще не относится)
Сделка — с нерезидентом из недружественного государства.
а подкомиссия может сделку по недвижимости одобрить, дать разрешение, но указать условия по недвижимости: 50% и рассрочка? были такие случаи?
Да, дисконт 50% и рассрочка к недвижимости относятся, это один из факторов который в их выражениях «следует учитывать при принятии решения».
а требуется ли прикладывать предварительный договор по сделке? в форме заявления указано «при наличии». Или все, что необязательно — обязательно?))
Если хотите получить разрешение, то все «при наличии» читайте как «обязательно»))
Добрый день! Существует ли уже практика судебного обжалования отказов в выдаче разрешения Правкомиссии? Обращались в свое профильное министерство (Минтранс) с документами для Минфина на выдачу разрешения на продажу офисного помещения (продавец — российское юр лицо — 100% дочка компании из недружественного государства). Минтранс отказал с формулировкой «указанная сделка не окажет влияния на развитие отрасли водного транспорта». Устно пояснили, что сделка незначительная, заниматься ею они не будут. Мы подали заново пакет уже напрямую в Минфин. Но если Минфин тоже откажет, как Вы думаете, есть шанс оспорить отказ в суде?
Добрый день. Минфин 99% ответит, что Вам надлежит обращаться в профильное ведомство. У меня пока судебной практики по таким делам нет, регулярно пытаюсь найти что-то похожее в судах, но пока ничего…
Спасибо за ответ! Замкнутый круг получается: профильное отказывает, а Минфин посылает в профильное.
Попробуйте заново податься в профильное ведомство, только проработайте получше экономическое обоснование сделки. Они считают, что сделка не окажет влияния..а Вы все им так распишите, что окажет)
Здравствуйте, Сергей Валерьевич! Хотела бы узнать Ваше мнение.
Участником ООО в размере 99 % является компания-резидент Кипра; в свою очередь участником Кипрской компании является физлицо-гражданин РФ и Кипра, налоговым резидентом РФ не является, информация о контроле не раскрыта. Нужно ли в такой ситуации получать разрешение Минфина на сделку по выводу иностранного участника из ООО? Или можно раскрыть информацию и провести сделку без разрешения?
Здравствуйте. Согласно разъяснению Минфина № 05-06-14РМ/99138 от 13.10.2022 года ( https://minfin.gov.ru/common/upload/library/2022/10/main/13_10_2022__05-06-14RM_99138.pdf ), если иностранное лицо находится под контролем Российских физических/юридических лиц и информация о них раскрыта налоговым органам РФ, то разрешение на сделки с таким лицом получать не требуется.
Так что пока информация не раскрыта — разрешение получать нужно.
Если Ваша Кипрская компания подконтрольна физику гр. РФ (его доля в ней 51%++) и раскрытие информации для Вас приемлемо, то конечно проще пройти процедуру раскрытия, чем получать в Минфине разрешение на осуществление сделки.
Спасибо за такой форум! Подскажите, пож-та: 1) при продаже доли в ООО для получения разрешения комиссии, нужно указывать оплату в рассрочку? 2. у организации основной ОКВЭД Торговля оптовая машинами, оборудованием и инструментами для сельского хозяйства — лучше подаваться в Минпромторг? Что писать в графе заявления «Обоснование необходимости принятия решения»?
Здравствуйте.
1. Да рассрочка нужна, это один из факторов, которые учитывается при принятии решения.
2. По ОКВЭДу Вы подходите к Минпромторгу, пробуйте через них — очень адекватное ведмоство.
3. В обосновании, Вы должны объяснить им экономический смысл Вашей сделки. Они должны понимать, что это не продажа номиналу, а реальная сделка, преследующая конкретные цели, имеется понятный бизнес-план и понимание что будет происходить с компанией дальше.
Здравствуйте!
Российское ООО 1, 100% владельцем долей в котором является физ.лицо — резидент РФ, владеет 1% долей в другом ООО 2, в котором оставшиеся 99% принадлежат кипрской компании. Если ООО 1 решит продать 1% доли в уставном капитале другого российского ООО 2 гражданину РФ, потребуется ли согласие правительственной комиссии для такой сделки?
Здравствуйте. У Вас по факту получается, что сделка будет осуществлять между резидентом (ООО 1 полностью наше) и другим резидентом РФ (долю в ООО 2 покупает гражданин РФ), то есть между двумя резидентами, а значит под действие Указа 618 такая сделка не попадает, разрешение не нужно. ООО 2 у Вас находится под контролем иностранных лиц, но при этом оно не является стороной сделки, оно (1% от него) — предмет сделки.
Здравствуйте! Наше ООО зарегистрировано в РФ. Учредитель единственный умер ( нерезидент Литва) доля должна перейти наследникам гр Литвы. Нужно разрешение правительственной комиссии?
Здравствуйте. Наследство это сделка (односторонняя), под 618-ый Указ сделки между иностранными лицами тоже подпадают.. поэтому без разрешения Минфина изменения в ЕГРЮЛ не внесут.
Добрый день! От НДФЛ освобождены некоторые прекращенные в 2023 году обязательства физлиц (новый п. 60.3 ст. 217 НК РФ):прощение долга физлицу-покупателю продавцом (иностранной организацией или иностранным гражданином – нерезидентом РФ) по договору купли-продажи акций (долей участия в УК) российской организации, заключенному после 1 марта 2022 года. Скажите,пожалуйста, почему прощение долга касается именно договоров, заключенных после 1 марта 2022г? Это связано с Указом Президента РФ от 01.03.2022 N 81 (с изм. от 09.08.2023) «О дополнительных временных мерах экономического характера по обеспечению финансовой стабильности Российской Федерации»? Т.е т.к. после 1 марта 2022г. можно совершить сделку купли-продажи акций с нерезидентом только после разрешения Минфина, то в случае прощения долга(невозможности выполнить условия сделки),можно понимать, что Минфин(либо кто выдал разрешение) несёт часть ответственности за невозможность перечислить средства за акции, поэтому нерезидент был вынужден простить долг и поэтому покупатель резидент освобождается от уплаты НДФЛ? или с этим указом указанная дата не связана? И попутный вопрос: почему вообще может возникнуть долг по договору купли-продажи акций? т.е. просто в связи санкциями из-за физической невозможности перечислить средства на расчетный счет нерезидента? Ну ведь участники сделки после 01.03.22 уже заранее получаются знают, что будет долг, зачем вообще такую сделку заключать?СПАСИБО ОГРОМНОЕ за разъяснение!
Здравствуйте. Если бы я был сотрудником Минфина или автором всех этих Законов и Постановлений, то наверное я бы смог ответить на такой вопрос..)
Судя по датам, взаимосвязь конечно прослеживается и наверное она существует, но какая реальная мотивация, цель всего этого я не знаю..нормальной логике все это в принципе не очень поддается..)
Добрый день!
Гражданин Украины (физ. лицо) является собственником квартиры в РФ и планирует её продать. Возможность продажи по пп. «б» п. 5 Указа Президента РФ от 04.05.2022 № 254 с зачислением денег на счет типа «С» нецелесообразен.
Если продавец хочет продать недвижимость без использования счета типа С (к примеру, за наличный расчет), он может обратиться за разрешением в правительственную комиссия за получением разрешение? какие документы в данном случае необходимо предоставить?
Спасибо
Здравствуйте. Да, что бы ему продать недвижимость без использования счета типа «С» необходимо обратиться в Минфин и получить на это разрешение. Но последний уже минимум год я ни разу не видел что бы они такие сделки разрешали. С вероятность 99,9% Вы получите в Минфине вместо разрешения, разъяснение о том, что для таких сделок следует использовать счет типа «С»…
Мы хотим тоже получить разрешение на покупку доли 100% ООО у иностранца (Кипр). На вашем сайте есть разрешение, там условие только оплата добровольного взноса 100%. Нам Минэкономразвития очень много ключевых показателей (сроки строительства, койко-мест, отель 5* и т.д.) сказал добавить в заявление и еще хочет обязать нас (покупателей) при сделке открыть счет типа «С» продавцу. Поясните как они будут проверять ключевые показатели и добавит Подкомиссия их в Решение или это будет приложение к Решению в виде выписки из протокола Подкомиссии. И еще вопрос — у нас конечный бенефициар — дружественная страна, но продавец их реквизиты не дает. Мы в минэк направили схему. Это может как-то повлиять на открытие счета типа «С» и оплату добровольного взноса.
Здравствуйте. В разрешении эти показатели они указывать не будут, все это необходимо им для внутреннего обоснования принятия по Вам решения. Какие последствия повлечет не выполнение в дальнейшем этих показателей, кстати не ясно)
С реквизитами странная ситуация..если Вы их не будете знать, то я не очень понимаю как Вы сможете открыть счет в банке на их имя…для открытия счета точно понадобятся полные данные продавца.
Добрый день!
Ситуация следующая: гражданин Украины владеет 100% уставного капитала российского ООО. Учредитель получил паспорт дружественной страны и хочет внести изменения в реестр.
Нужно ли в таком случае получать разрешение правкомиссии для изменения данных паспорта учредителя в ЕГРЮЛ?
Здравствуйте. Разрешение нужно получать для осуществления сделок, а в Вашем случае никакой сделки нет, соответственно разрешение не потребуется.
Сергей Валерьевич, добрый день, благодарю за ответ!
Как быть со следующими разъяснениями Росреестра: О необходимости получения разрешения Правительственной комиссии по контролю за осуществлением иностранных инвестиций в Российской Федерации на осуществление (исполнение) сделок между нерезидентами
В соответствии с подпунктами «а», «в» пункта 1 Указа N 81 :
с 02.03.2022 установлен особый порядок осуществления (исполнения) резидентами сделок с иностранными лицами, связанными с иностранными государствами, которые совершают в отношении российских юридических лиц и физических лиц недружественные действия, и с лицами, которые находятся под контролем указанных иностранных лиц (далее — Лица недружественных государств), в том числе сделок, влекущих за собой возникновение права собственности на недвижимое имущество, осуществляемых (исполняемых) с Лицами недружественных государств;
сделки, предусмотренные подпунктом «а» пункта 1 Указа N 81, с иностранными лицами, не являющимися Лицами недружественных государств, если предметом сделок является недвижимое имущество, приобретенное после 22.02.2022 указанными иностранными лицами у Лиц недружественных государств, осуществляются (исполняются) в порядке, установленном Указом N 81.
Таким образом, исходя из буквального прочтения указанных норм пункта 1 Указа N 81, представляется, что действие Указа N 81 не распространяется на сделки, влекущие за собой возникновение права собственности на недвижимое имущество, между любыми нерезидентам. — объект недвижимости вносится в УК африканской компании, а не российского ООО.
И уточните, пожалуйста, еще момент — если ИК из недружественного государства, владеющая недвижимостью в РФ находится под контролем граждан РФ (КИК), в таком случае разрешение получать не нужно?
По поводу сделок между двумя нерезидентами, я с Вами согласен и уже давно жду когда кто-нибудь Росреестровские отказы обжалует в суде и посмотреть какая будет судебная практика. Но пока они просто всех отправляют в Минфин за разрешениями.
Были схожие ситуации — Росреестр потребовал разрешение, обратились в Минфин, Минфин отказал в рассмотрении заявления сославшись как раз на отсутствие такой необходимости и только после этого переход права зарегистрировали. Самое интересное, что потом Росреестр в других сделках продолжил делать тоже самое, и отказ Минфина по старой сделке (как пример) не работал, отправляли за новым отказом именно по конкретной сделке..))
Если проходили процедуру раскрытия КИК, тогда разрешения Минфина не потребуют.
Сергей Валерьевич, благодарю за ответ! Да, почему я снова и направила Вам вопрос с разъяснениям, потому как речь идет именно о нерезидентах (а по смыслу указа под разрешения попадают сделки между резидентами и нерезидентами). Если появится практика или информация по этому поводу, напишите, пожалуйста, об этом в ответ на мой комментарий и если можно, на Вашем сайте.
Добрый день!
Подскажите пожалуйста, что делать в нашей ситуации когда мы направили документы в подкомиссию по электронной почте уже более 6 месяцев назад, но ответа (кроме формального, что они приняты в работу) не получено?
Здравствуйте. 6 месяцев это что-то много, там конечно все происходит не быстро, но и не настолько долго. Можете попробовать найти исполнителя и связаться с ним, но в Минфине это сделать сложно..Вам конечно надо было направляться через профильное ведомство, там всегда можно найти кому на исполнение попало заявление и все выяснить. Как вариант обратитесь к ним с еще одним письменным заявлением с текстом вроде — «Тогда-то в Ваш адрес направлено заявление от такого-то Общества/физика, входящий №ххх. До настоящего времени какой-либо информации о результатах рассмотрения в наш адрес не поступало, в связи с чем просим Вас предоставить информацию о ходе рассмотрения заявления»
Добрый день! Подскажите, пожалуйста, нужно ли получать разрешение комиссии в следующей ситуации: компания, зарегистрированная в недружественной стране имеет объект недвижимости на территории РФ (Москвы) и хочет внести ее в Уставный капитал компании (дружественная), которая находится в Африке. В каком порядке порядке и нужно ли получать разешение? Заранее спасибо!
Здравствуйте. Когда Вы вносите недвижимость в уставной капитал Общества, то собственником имущества становится это Общество, соответственно в ЕГРН потребуется изменить собственника (произвести государственную регистрацию). Без разрешения от Минфина Росреестр государственную регистрацию перехода права собственности просто не произведет и все..Если бы Вы ее продавали, то можно было бы открыть счет типа «С» и рассчитаться через него, а Вашем случае только через правкомиссию.
Добрый день!
По закону, если участник общества пишет заявление о выходе из общества, то его доля переходит обществу, и общество обязано выплатить ему его долю исходя из активов, которые имеет общество на момент выхода.
В течении 3-х месяцев общество должно рассчитаться с бывшим акционером.
А если иностранные юр лица, из не дружественной страны, напишут заявление о выходе из состава Российского общества, то как в этом случае регулируется выплата обществом денег иностранному участнику, вышедшего из состава общества? Необходимо ли получать разрешение Правительственной комиссии?
Учредителем в обществе останутся только граждане РФ.
Здравствуйте. На такие случаи у нас придумали счет типа «С». Иностранец вышел из общества, у общества образовалась задолженность перед ним, Вы сами открываете для нерезидента счет типа «С» в Российском банке, переводите на него деньги и все считается, что Ваши долговые обязательства перед ним исполнены. И никому не важно, что эти деньги со счета типа «С» он не сможет ни снять, ни как-то адекватно ими воспользоваться)
И какое-то время это работало, но сейчас сложилась практика, что для любых операция, влекущих изменение/прекращение прав владения долями в ООО все равно требуют получать разрешение в Минфине…
Добрый день!
ООО с иностранными инвестициями, доля ино.учредителя физ.лица 15%. Уставный капитал 10тыс.руб. Указанный учредитель хочет выйти, оформил доверенность на российского учредителя (физ.лицо) на продажу доли на условиях и по цене по своему усмотрению. Прошу помочь найти ответы на вопросы:
1. Требуется ли Разрешение Правит.комиссии, если продажа будет осуществлена другому учредителю рос.физ.лицу, либо третьему рос.физ.лицу? Обязательство перед ино.учредителем по выплате стоимости доли возникает у рос.учредителя, на которое оформлена доверенность – верно? может быть иностранец не будет требовать в гражданском порядке возврата «долга».
2. Требуется ли в нашем случае, и потребует ли Минфин, если не предоставить с заявлением, заключение о стоимости активов ООО ?
3. Достаточно ли будет при продаже доли указать стоимость доли — номинальную часть =1500 руб. и что она выплачена до заключения договора. Или желательно прописать рассрочку расчёта за долю? Нужно будет также включить в стоимость доли пропорциональную 15% части активов?
4. Кто должен выплатить в бюджет 15% от активов – российское ООО, долю которого продаёт ино.учредитель? или это может сделать любой рос.учредитель этого ООО ?
Здравствуйте.
1. Разрешение потребуется 100%. Несмотря на то, что по доверенности действовать будет гр. России, стороной сделки все равно останется иностранец. Доверенное лицо просто будет представлять его по доверенности, оно продавцом и стороной сделки не станет. Будет иностранец требовать свои деньги или нет, роли не играет, главное что продавец (сторона сделки) в любом случае иностранец.
2. Экспертиза стоимости доли обязательной не является, в указах/разъяснениях и т.д. данная экспертиза именуется как — один из критериев, который необходимо учитывать при рассмотрении Вашего заявления. На практике все проще — без оценки в выдаче разрешения откажут.
3. С номинальной стоимостью тоже ничего не получится..Стоимость нужно определять только исходя из заключения экспертизы, все остальное отказ 99,9%. И 15% тоже рассчитывать исходя из экспертизы.
4. Выплатить добровольный взнос 15% может любая из сторон сделки, не третьи лица.
Сергей Валерьевич, большое спасибо Вам за разъяснения!
Здравствуйте, у нас участник ООО — компания США 99% доли уставного капитала заявила о выходе из Общества в порядке ст. 26 ФЗ «Об ООО» , одновременно написала отказ от выплаты доли — прощение долга в порядке ст. 415 ГК РФ (компания имеет отрицательные активы) . Нотариус конечно потребовала разрешение правительственной комиссии. Но для решение такого вопроса -вообще нет никаких разъяснений. Я написала в Комиссию и в Минфин обращение о разъяснении порядка , и что делать в таком случае. Американский участник вообще самоустранился , открывать счета для оплаты 15% добровольного взноса — ничего этого делать не будет , а для нашей компании его участие как бельмо в глазу. Может его вообще попробовать исключить в судебном порядке как недобросовестного…
Здравствуйте. Ситуация у Вас и правда не стандартная.
Идея с судом, я считаю хорошая и имеет право на жизнь! Решение суда обязательно к исполнению и никто никаких разрешений у Вас точно не потребует (а если и потребует то 100% будет не прав). Нужно просто посмотреть текущую судебную практику, и с ее учетом поработать над доказательствами недобросовестности, мне кажется что с этим справиться вполне можно будет.. смущает конечно размер доли.
Насчет разъяснений от Минфина — я не уверен, что Вы получите что-то вменяемое если честно, вот стандартную отписку точно дадут) Как вариант, идти по аналогии с ликвидациями за разрешением к ним, по ликвидации разрешения давали, такая практика есть..у Вас что-то схожее получается.
Здраствуйте!
Российское ООО. Учредители юр. лица не дружественной страны. Кроме этого ООО, имеют еще другой бизнес в России, для функционирования которого им нужны рубли внутри России.
Если они продадут ООО гражданину РФ. Он с ними рассчитается рублями, они эти рубли не будут выводить за границу, а используют для оплаты внутри России.
На сколько в этом случае упрощается получение разрешения на проведение сделки?
Могут ли они полученными рублями проводить платежи внутри России?
Здравствуйте. При таких обстоятельствах процедура не то чтобы упрощалась, она останется по сути такой же как и для любой другой сделки, но шансы на получение разрешения сильно повышаются. Вам главное в своем заявлении максимально подробно раскрыть эту схему работы, показать куда планируется тратить деньги, доказать им что есть четкий и понятный (хотя бы похожий на правду) план, который подразумевает что деньги останутся внутри РФ и предприятие продолжит функционировать. Ведь основная их задача сделать так, что бы предприятия продолжали свою работу и деньги при этом оставались в России, судя по Вашему описанию именно это Вы и хотите сделать, всем должно понравится по идее) Полученными от сделки деньгами конечно можно будет пользоваться внутри России, это то что Минфин и хочет увидеть.
Добрый день!
У ООО «Ромашка» имеется валютный заем в размере 10 000 000 евро, полученный от немецкого GmbH в 2019 году. В силу норм Указа Президента РФ № 95 от 05.03.2022, ООО «Ромашка» не может в полной мере погашать начисленные за месяц проценты, т.к. сумма этих процентов превышает установленный лимит в 10 миллионов рублей (Согласно Указа Президента РФ от 05.03.2022 №95, исполнение обязательств перед иностранными кредиторами не должно превышать 10 миллионов рублей в календарный месяц, или эквивалент этой суммы в иностранной валюте по официальному курсу Центрального банка Российской Федерации, установленному на 1-е число каждого месяца).
При этом заёмщик (ООО «Ромашка») и заимодавец (немецкое GmbH) являются аффилированными лицами (заимодавец является владельцем 100% доли заемщика).
Имеет ли смысл при таких исходных данных обращаться за получение разрешения в Минфин России, или аффилированность сторон автоматически приведёт к отказу в получении разрешения?
Добрый день. Автоматически конечно не приведет, но исходя из практики могу сказать, что вероятность отказа при такой очевидной аффилированности стремиться к 99%…
Добрый день, Сергей Валерьевич!
Расчеты по сделкам продажи доли в ООО с участием иностранного юр. лица из недружественной нам страны возможны только тремя способам:
— Перечисление денежных средств при совершении сделок на счета типа «С»;
— Проведение расчетов по сделкам в рублях в банковской системе РФ без перевода денежных средств за пределы РФ;
— Либо рассрочка платежа в случае перевода денежных средств по сделкам (операциям) с иностранными лицами, на счета таких лиц, открытых в расположенных за пределами территории РФ банках и иных организациях финансового рынка.
Верно?
И таким образом получается, что вывести деньги за пределы РФ можно только если продажа произведена в рассрочку? Или есть еще другие способы вывода денежных средств?
Добрый день. Если Минфин дает разрешение на осуществление сделки, то Вы можете рассчитаться любым технически доступным способом. Если найдете банк который осуществит международный перевод, делайте его, если рассчитаетесь внутри РФ, можете вывозить деньги хоть в чемоданах отсюда) Разрешение Минфина оно для того и дается что бы деньги физически оказались у продавца. Без наличия рассрочки в договоре купли-продажи, Минфин просто не разрешит сделку и выводить будет нечего)
Добрый день. Прошу пояснить вышли ли какие-то более детальные разъяснения на счет того, что не нужно юр. лицу получать разрешение на ликвидацию? Налоговая приостановила начала ликвидации до получения разрешения(
Добрый день. Таких разъяснений нет. Да и практика говорит о том, что их не предвидится..Вы такие далеко не одни с приостановленной ликвидацией..
Добрый день! Российское юрлицо хочет купить у российского юрлица (осложнено участием недружественных иностранцев) недвижимость. Движение денег будет идти в России, Деньги от сделки за рубеж не пойдут, останутся в российской юрисдикции. Сделка находится на согласовании Комиссии — уже прошла Минпромторг, теперь она в Минфине. Теперь продавец (осложенный иностранным участием) захотел, чтобы покупатель поменял банковские реквизиты, с которых будет платить продавцу (чтобы банк покупателя не был подсанкционным (например, Райффайзен). Хотя и движение денег идет от российского банка российскому банку. Чисто технический момент, что покупатель будет платить продавцу с других реквизитов, по идее. Но встает вопрос, поскольку платежные реквизиты сторон указывались в заявлениях на Комиссию, вероятно, теперь их надо менять и изменения к ранее поданным документам подавать в Комиссию.
С учетом долгости процедуры и того, что пакет уже в Минфине, честно, не хотелось бы что-то доподавать, это может затянуть процесс и создать путаницу. Кроме того, если не ошибаюсь, в разрешении Комиссии не пишутся банковские реквизиты сторон, лишь бы взнос добровольный был заплачен.
С другой стороны, формально нужно подавать дополнение, мало ли что.
Была ли у вас такая ситуация на практике, как бы вы поступили?
Здравствуйте. Если Вы успешно прошли профильное ведомство, то 90% что и в Минфине разрешение выдадут, на этой стадии что-то менять…ну не самая хорошая идея)
Формально — профильное ведомство (а именно на его мнение опирается Минфин) одобрило именно такой договор, именно в таком виде, и изменение какого-то пункта в нем это по сути другие условия договора. А другие условия профильное ведомство не проверяло..не факт что согласились бы. Вы правильно рассуждаете на счет путаницы и так далее, а зная их — да им проще отказать и все, идите с новым договором по новой в профильное ведомство, пусть они там все проверяют..) Я бы такие эксперименты проводить не стал.
Как выглядят разрешения Минфина можно посмотреть выше в статье, я выкладывал сканы, в них указываются только реквизиты для уплаты взноса и главное что бы он был оплачен.
Правильный совет выглядит так — пробовать доносить документы (доп. соглашение например) в Минфин.
Попробуйте узнать у исполнителя в Минпромторге отправлены ли уже физически документы в Минфин, если нет, то конкретно Минпромторг адекватный, а думаю можно будет с ними эту проблему решить.
Спасибо огромное! Сразу чувствуется практическое понимание вопроса)))
Добрый день, Сергей Валерьевич!
В соответствии с п.п. 4 и 11 Правил непосредственно обратились в Минфин как уполномоченный орган по приему заявлений. Состав пакета: сопроводительное письмо в Минфин о направлении Заявления с приложением Заявления;
Заявление по форме с сайта; к Заявлению приложили документы по описи — Обращение в Правительственную комиссии свободной формы и учредительные документы, нотариально заверенные.
Через месяц получили ответ следующего содержания:
«Департамент финансовой политики в связи с Вашим обращением сообщает следующее.
Подкомиссия создана во исполнение Указов….. и осуществляет свою деятельность в соответствии с правилами…..
Уполномоченным органом для приема заявлений, но основании которых Подкомиссия принимает решение, определен Минфин.
В соответствии с пунктами 4 и 11 Правил обращение с заявлением о выдаче разрешения может быть представлено в Минфин непосредственно заявителем либо федеральным органом исполнительной власти.
Оформления, оформленные надлежащим образом и содержащие необходимый перечень документов, рассматриваются Подкомиссией по мере их поступления».
Хотелось бы услышать суждение относительно этого ответа. Как Вы думаете:?
1. Это фактический отказ в приеме исходного пакета документов по причине того, что он, возможно, неверно адресован/структурирован/подан и требуется переделать пакет и вновь зайти в Минфин;
2.Это формальный ответ на сопроводительное входящее письмо, необходимость которого продиктована правилами документооборота (обязательный ответ через 1 месяц). Сам пакет принят в работу и будет рассмотрен Подкомиссией по мере поступления, т.е. когда «дойдет очередь».
Здравствуйте. Да, Ваш второй вариант верный) Они всегда направляют именно такой текст заявителям что бы не нарушать месячный срок ответа на обращение.
Когда эта очередь дойдет сейчас сложно сказать. Поэтому и обращаемся всегда через профильное ведомство, там загруженность меньше и есть контакт с исполнителем, который сразу может сказать чего не хватает, что не нравится, что переделать-доделать и так далее.
Здраствуйте! Получается после продажи ООО иностранцы с недружественных стран могут вывести деньги за пределы РФ только путем оформления рассрочки платежа? А на какой срок должна быть рассрочка?
Здравствуйте. Немного не так, тут скорее по другому — Минфин разрешит сделку по продаже только, если в договоре будет предусмотрена рассрочка. Поэтому и деньги по сделке они смогут получать частями, как это будет предусмотрено в договоре, а соответственно и выводить их этими же частями. Срок рассрочки зависит от суммы сделки, но точно от 1 года и более.
Здраствуйте! В ООО два учредителя иностранца из не дружественных стран. Если один акционер (японское юридическое лицо) продает свою долю другому акционеру (тоже японское юридическое лицо), то каким образом это регулируется?
Они ведь, могут провести платежи внутри Японии.
Здравствуйте. Да, все верно, расчеты они конечно могут провести за границей и наши компетентные органы никак этого не проверят. Но изменения в ЕГРЮЛ вносить то будет Российская ФНС, а она просто откажет Вам во внесении изменений, пока Вы не предоставите им разрешение Минфина.
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, а сегодняшний день актуально, что продавец должен предоставить рассрочку платежа для покупателя на один-два года, либо же участник сделки должен уплатить добровольный взнос в федеральный бюджет? Если оформить рассрочку, то добровольный взнос не выплачиваться? Каков предельный срок рассрочки?
Здравствуйте. Да, рассрочка по договору это один из критериев, которые подкомиссия учитывает при принятии решения как положительный фактор. Поэтому я рекомендую всем в договорах предусматривать рассрочку. Но к «добровольному» взносу рассрочка оплаты по договору отношения не имеет. Пока взнос не будет оплачен (он оплачивается после получения разрешения Минфина), нотариус просто не зарегистрирует сделку..рассрочек по взносу не предусмотрено.
Сергей Валерьевич, добрый день!
Подскажите, пожалуйста, нужно ли получать предварительное разрешение на приобретение иностранцем из недружественной страны доли в обществе с ограниченной ответственностью у резидента РФ?
Здравствуйте. Предварительного не нужно, да и такого вообще не существует) Для такой сделки нужно просто получать обычное их разрешение на осуществление сделки.
Сергей Валерьевич, добрый день! Прежде всего хотела поблагодарить Вас за столь информативные разъяснения. Почерпнула для себя много полезного, чего не могла найти на других ресурсах. Прошу прощения, если повторюсь в вопросах. Следующая ситуация: 100% доли в российском ООО принадлежит ЮЛ на Кипре. Оно планирует продать долю в полном объеме по номинальной стоимости (10 т.р.) гражданину России (по совместительству директору ООО). 1. Куда все-таки направлять заявление: в профильный ГОИВ или сразу в Минфин? 2. Если документы подаются от физлица только в электронном виде (подписанные ЭЦП), нужно ли все-таки удостоверять заявление у нотариуса на бумажном носителе? 3. При продаже доли в УК ООО тоже нужно предоставлять предварительный договор? (его же тоже по закону нужно удостоверять нотариально. Получается, опять затраты. Или есть альтернатива?) 4. Если доля продается по номиналу, оценка тоже нужна? Если да, то имеет ли значение, кто заказчик оценки (не хотим оценивать от имени сторон сделки. Удобнее, если оценку закажет и оплатит само ООО, в кот.продается доля). 5. В одном из Ваших комментариев прозвучало, что смотрят на «реальность сделки, что бы не было продаж «самим себе». Покупатель «не должен ни коим образом быть аффилирован с продавцом». Уточните, пожалуйста, что имеется ввиду, и как это может отразиться на нашей ситуации: у нас аффилированность присутствует (приобретающее долю физическое лицо косвенно участвует в иностранной организации, которая эту долю продает)? Заранее благодарю!
Здравствуйте.
1. Заявление сейчас нужно направлять в профильный ФОИВ.
2. В электронке лучше вообще не подавать, все-равно потребуют оригиналы, только все затянется..
3. Договор нужен. Официально на это конечно нет указания, но из практики — без него Вы получите отказ.
4. Оценка стоимости доли нужна в любом случае! Без нее тоже отказ 100%..кто будет заказчиком не имеет значения.
5. Продажи самим себе это дополнительные трудозатраты. Когда аффилированость не прослеживается, то в большинстве случаев документы рассматриваются без Вашего участия и все. А если они заметят, что взаимосвязь присутствует..то как минимум покупателя пригласят в профильное ведомство на беседу, где будут очень-очень подробно расспрашивать обо всех аспектах деятельности компании (вплоть до подробностей технологических процессов) и о том, что он дальше планирует делать с компанией, причем ответ должен быть не в общих чертах, а очень конкретный с цифрами и подробностями. Иногда даже требуют представить документы подтверждающие наличие финансов, которые могут потребоваться для поддержания деятельности предприятия (справки из банков, предварительные одобрения кредитов и т.д.). Так что если покупатель реальный и хорошо понимает что компания делает сейчас и что он с ней будет делать потом, то в принципе это не проблема.
Большое спасибо за разъяснения!
Добрый день! Подскажите, пожалуйста, можно ли подарить без согласия комиссии или с согласием комиссии акции числящиеся на счете депо типа «С» супругу из дружественной страны, или только недвижимость и доли в ООО? Если можно с согласием комиссии, то нужно ли делать добровольный 15% взнос?
Нашел, что резидентам можно без согласования (Выписка из протокола заседания подкомиссии Правительственной комиссии по контролю за осуществлением иностранных инвестиций в Российской Федерации от 23 мая 2022 года N 52/2″ (доведена Минфином России 31.05.2022 N 05-06-10/ВН-27545). Может было аналогичное и для дружественных иностранцев? 🙂
Здравствуйте. Да, Вы все правильно нашли! А для дружественных иностранцев вообще никаких ограничений нет, на то они и дружественные) Им можете дарить, продавать, что хотите делать.
У нас акции на недружественном иностранце и мы думаем, как их вывести с минимальными потерями 🙂
Добрый день.
Спасибо за подробные разъяснения по вопросам, связанным с получением разрешения Правкомиссии. В свою очередь хотел бы задать следующий вопрос: требует ли получение разрешения сделка по отчуждению недвижимого имущества ООО, подконтрольным иностранному лицу, в котором присутствует российский акционер с долей более 50% и два иностранных акционера сс долей владения одного из них свыше 25%, но заключенным акционерным соглашением предполагается голосование по всем вопросам (в том числе по отчуждению имущества дочерней компании) так, как голосует российский акционер? Вопрос в том числе связан с тем, как понимать протокол подкомисии от 19.04.2022, по которому допускаются сделки без разрешения при доле владения в ООО прямо или косвенно 25% -1 голос, другими можно ли преодолевать акционерным соглашением необходимость получения разрешения Правкомисии.
Заранее благодарю за ответ.
Здравствуйте. Я считаю, что через акционерное соглашение это делать можно и правильно в Вашем случае, но на практике был подобный случай и по итогу Регистратор все равно отказался регистрировать переход права собственности, сославшись на подконтрольность..обжаловать в суде тот отказ клиенты не захотели (по внутри-корпоративным соображениям) и пошли на сделку через подкомиссию Минфина. Поэтому я думаю, что без разрешения от Минфина Вы скорее всего столкнетесь с такой же проблемой..
Добрый день! Собираемся подать документы на получение разрешения продажи доли в ООО компании из Мальты в размере 50% российскому лицу. Скажите пожалуйста, добровольный взнос 15% будет рассчитываться от рыночной стоимости 100% доли или 50? Денежные средства средства после купли-продажи можно перечислить на счет компании из Мальты или только через счет типа «С»? Возможно эти вопросы уже обсуждались, но не нашла. Спасибо Вам за консультации!
Добрый день. 15% будут рассчитывать НЕ от рыночной стоимости доли, а от суммы сделки (с учетом обязательного дисконта). Выше в статье есть пример расчета взноса, посмотрите его, я думаю так будет понятнее всего)
Если разрешение на сделку Вам дадут, то расчеты можно будет проводить без использования счета типа «С». Хотя бывают отдельные, очень редкие случаи, когда Минфин дает разрешение, но в нем прямо прописывает что расчеты можно осуществить только с использованием счета типа «С»..если такого указания в Вашем разрешении не будет, значит и использовать такой счет не нужно.
Добрый день! Если возможно, подскажите пожалуйста, при подаче документов на разрешение заключения сделки купли-продажи доли в российском ООО, если продавцом является иностранная компания из числа недружественных стран, покупатель гражданин РФ, заявителем может быть только покупатель (иностранная компания продавец исключается), или еще возможно, чтобы заявителем было само ООО в лице ген. директора?
Здравствуйте. С заявлением в Минфин может обратиться любая из сторон сделки, в этой части новых ограничений не вводилось. Выбирайте, основываясь просто на том, кому это все удобнее сделать, на процедуру/результат это никак не повлияет.
Добрый день,
Планируем купить у банка-нерезидента еврооблигации, выпущенные компанией Gaz Finance PLC. При этом рассчитываться за бумаги планируем за счет «зависшей» на счете в данном банке валюты за границей.
Как Вы считаете, требуется ли при подаче документов на Разрешение по данной сделки в полной мере учитывать пп.1-3 решения Подкомиссии от 07.07.2023 №171/5 (наличие независимой оценки рыночной стоимости, экспертного заключения и дисконта не менее 50% от рыночной цены) и решение Подкомиссии от 26.09.2023 №193/4 (добровольный взнос в размере 15% в бюджет)?
Или указанные требования относятся только к сделкам по отчуждению акций, долей (вкладов) в уставных (складочных) капиталах?
Здравствуйте. Вы все правильно поняли — эти требования относятся только к сделкам направленным на отчуждение. Ваша сделка под это все не подпадает никак вообще.
Добрый день. Стоимость чистых активов компании отрицательная. Оценщики также выдали отчет со стоимость 1 руб. Каким образом будет исчислен взнос/комиссия за сделку?
Добрый день. В Вашем случае, если Минфин примет положительное решение, то в разрешении просто будут отсутствовать пункты 3 и 4 (см. пример решения выше в статье) с условием внесения взноса. Но саму оценку обязательно к заявлению прикладывайте.
Добрый вечер! Подскажите пожалуйста, необходимо ли прилагать к заявлению оригинал экспертного заключения, а также оригинал отчета об оценке или можно обойтись простыми копиями?
Здравствуйте. Мы всегда прикладываем в оригиналах.
Добрый день. Подскажите пожалуйста, какой профильный ФОИВ по ВЭД 73.11 деятельность рекламных агентств
Подскажите, пожалуйста, по вашему опыту можно ли сделать следующим образом.
Продавец доли ООО «Ромашка» в 51% немецкая фирма, покупатель, он же второй участник ООО «Ромашка» российское ООО (конечный бенефициар — гражданин РФ). Можно ли оплатить добровольный взнос в бюджет из суммы причитающейся продавцу, за долю ООО? В договоре к-п указать: взнос в бюджет делают продавец и покупатель в пропорции 90% и 10% (данная пропорция, так как денег за долю будет меньше чем нужно заплатить в бюджет), продавец поручает внести покупателю денежные средства причитающиеся за долю в бюджет в счет оплаты добровольного платежа. Смущает, что деньги за долю не поступят на счет С в этом случае. Как на это посмотрит Комиссия? Но при такой схеме в бюджет поступить 10% от 100% рыночной стоимости доли.
Добрый день. Дело в том, что кто и как будет оплачивать взнос комиссию не интересует совсем. Выше в статье я выкладывал пример Минфиновского разрешения как раз с этим взносом. Посмотрите на формулировки..Они просто разрешают сделку при условии (!) внесения денежных средств в бюджет в определенном размере и дают реквизиты. Пока деньги туда не поступят сделку не зарегистрируют, каким образом они туда поступили никто не проверяет, можете договариваться между собой о любом способе их внесения, главное внесите)
Добрый день. Скажите, пожалуйста, если продавец (лицо иностранного государства, совершающего недружественные действия) продает долю в российской ООО двум физическим лицам — резидентам, нужно подавать два заявления (на каждую сделку)? Заявителями будут ФЛ.
Правильно ли мы пониманием, что эти сделки не будут взаимосвязанными, т.к. нет совокупности признаков, установленных для таких сделок Разъяснением ФАС России от 11.06.2021 N 19 (нет — «приобретателем прав по сделкам является один и тот же хозяйствующий субъект (группа лиц)». Применимо ли в данном случае это правило, установленное ФАС?
Если все так, можете пояснить — как нужно заполнить поле с долей прямого и косвенного участия до и после сделки (в каждом заявлении: иностранное лицо ДО сделки — 100%, ПОСЛЕ — 50% или иностранное лицо ДО сделки — 100%, ПОСЛЕ — 0%
(с учетом реализации двух сделок).
Заранее спасибо за ответ)
Здравствуйте. Все верно — это две разные сделки, соответственно должно подаваться два заявления (по каждой сделке свое).
Относительно полей правильным будет вариант: ДО сделки 100%, ПОСЛЕ — 50%. Ведь Вы заранее не можете знать разрешат ли другую сделку, а даже если и разрешат, это еще не сделка, а только разрешение на нее, фактически то она может и вообще не состояться (вдруг разрешение получили, а покупатель передумал).
Большое спасибо за оперативный ответ)
Добрый день!
Материнская недружественная компания должна российской компании деньги по договору займа. Российская компания должна выплатить дивиденды материнской компании. Подскажите, пожалуйста, можно ли сделать зачет обязательств по выплате дивидендов и договору займа?
В рамках этой операции нужно ли отдельно получать разрешение на выплату дивидендов и отдельно разрешение на осуществление сделки(зачет обязательств по выплате дивидендов в счет встречного требования по возврату займа) или достаточно разрешения на осуществление сделки?
Для получения разрешения прикладываются проекты договоров и решений по сделке?
Здравствуйте. Если размер займа и дивидендов одинаковые, то я не вижу смысла получать разрешения и т.д. Вы можете о таком взаимном зачете обязательств заключить соглашение «внутри» компании и все, Вы не будете требовать погашения займа, а иностранцы выплаты дивидендов. А если кто-то потом решит потребовать, то при наличии такого соглашения проиграет любой суд)
Даже если подходить к вопросу формально, во всех Указах, разъяснениях и т.д. фигурирует именно «выпалата», а Вы по сути просто договорились о том, что никто никому ничего не должен.
Добрый день! Очень много полезной информации получила по продаже долей юр. лицами из «недружественных» стран. У меня вопрос такой — у нашей компании 100% собственники иностранные компании «недружественные». Они ликвидируются на территории своей страны. Доли отходят обществу. Каким образом регистрировать эти действия в РФ? Завернет ЕГРЮЛ или нет?
Здравствуйте. Не завернут, у них вариантов нет кроме как внести изменения в ЕГРЮЛ. На ликвидацию иностранной компании в другом государстве они повлиять никак не могут. Вы по сути их просто об этом уведомляете, как об уже случившемся факте и по итогу получается что они либо вносят изменения в ЕГРЮЛ, либо оставляют старые сведения, но они недостоверные, а недостоверность сведений = основание для исключения из ЕГРЮЛ. Вас пытаются исключить из ЕГРЮЛ, Вы обжалуете эти действия в суде, основываясь на том что Вы достоверные сведения предоставили и тут я уверен на 99% выигрываете суд. Это я сейчас просто описал крайний вариант развития событий) Пока не слышал что бы до такого доводили т.к. в ФНС все это тоже прекрасно понимают.
Добрый день. В нашем ООО два участника (физические лица), владеющих долей в размере 50% каждый, при этом один резидент РФ, а другой нерезидент — гражданин недружественного государства. Курирующий федеральный орган исполнительной власти — Министерство промышленности и торговли Российской Федерации.
Запрет на совершение сделки установлен Указом Президента РФ от 08.09.2022 N 618 (с изм. от 15.10.2022) «Об особом порядке осуществления (исполнения) отдельных видов сделок (операций) между некоторыми лицами».
Мы хотим оформить выход участника — нерезидента из общества путем отчуждения доли обществу.
Нужна ли в данном случае оценка рыночной стоимости доли, ведь доля нерезидента переходит к обществу по номинальной стоимости? И вообще, как-то непонятно в данном случае про дисконт в размере не менее 50% и про 10% добровольного взноса. Можете пояснить по данным вопросам. Спасибо.
Здравствуйте. В данных вопросах, формально нет такого понятия как «обязательно», в своих разъяснениях Минфин указал наличие оценки, дисконта 50% и так далее как одни из критериев, при наличии которого выше шансы на получение положительного решения подкомиссии. Сами разъяснения по этому поводу можно посмотреть на сайте Минфина — https://minfin.gov.ru/ru/document?id_4=302853-vypiska_iz_resheniya_podkomissii_pravitelstvennoi_komissii_po_kontrolyu_za_osushchestvleniem_inostrannykh_investitsii_v_rossiiskoi_federatsii_ot_7_iyulya_2023_goda__1715
На практике эти размытые формулировки означают — обязательно..проверено не однократно..)
Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, росс ООО, находящееся под контролем недружественного лица хочет продать недвижимое имущество росс юр лицу, как я поняла это можно сделать через счет С без получения разрешения. Можно ли после регистрации сделки не отправлять деньги на счет С, а произвести зачет взаимных требований, т.к. есть у продавца есть долг перед покупателем?
И второй вопрос, существует ли 10% добровольный взнос по сделкам с недвижимостью
Здравствуйте. Все верно — продать недвижимость можно и без разрешения Минфина через счет типа «С». С зачетом взаимных требований уже сложнее, Росреестр в этом случае скорее всего сделку приостановит и отправит Вас за разрешением т.к. фактически часть денег «пройдет мимо» всех ограничений..почти уверен что не зарегистрируют переход права..
10% взнос пока к недвижимости не применяли на моей практике.
Добрый день, подскажите пожалуйста после того как отправили деньги на счёт С они замораживаются? Если да, то как их можно разморозить и использовать в свободном доступе?
Здравствуйте. Нет, деньги не замораживаются. Просто режим счета типа «С» предполагает ограничения по использованию денежных средств, находящихся на нем. Деньгами на счете типа «С» можно оплачивать налоги и покупать облигации, для любых других целей использования денежных средств необходимо получение специального разрешения в Министерстве финансов РФ.
Добрый день!
Сейчас у нас на согласовании сделка по продаже недвижимости, чиновник требует писать гарантийное письмо, что готовы оплатить
добровольный взнос в размере 15% от половины рыночной стоимости недвижимого имущества, указанной в отчете о независимой оценке.
То есть размер 15 % от половины рынка, похоже, теперь будет применяться.
Да, я еще летом здесь писал что вот-вот 10% превратятся в 15%…И вот оно начинается…
Добрый день.
Все же требуется внесение добровольного взноса при продаже недвижимости?
Добрый день. Этот взнос формально не является обязательным, а является лишь одним из критериев который добавляет шансов к одобрению сделки. И сейчас практика складывается такая, что и при сделках с недвижимостью начали без него давать отказы..но не всем и не всегда. От чего это зависит пока понятных разъяснений нет.
Добрый день, подскажите, пожалуйста, необходимо ли получать решение Правительственной комиссии на сделку по приобретению недвижимого имущества юр. лицом, находящимся под контролем недружественных стран (Покупатель) у физ. лица (Продавец)?
Здравствуйте. Да, конечно разрешение понадобится — абз. 3 пп. «а» пункта 1 Указа № 81. Под лицами там подразумеваются как физические так и юридические.
Добрый день. У нашей организации осталась непогашенная задолженность (частично погасили, осталось 20%) по выплате иностранному ФЛ действительной доли при его выходе из ООО в 2021 году. Нужно ли получать разрешение Правительственной комиссии если:
— мы хотим погасить задолженность;
— мы хотим заключить соглашение о продлении сроков погашения задолженности;
— иностранный участник направит письмо о прощении долга?
Здравствуйте. Вам разрешение получать не нужно, потому что разрешение дают на совершение сделки, влекущей переход прав на доли, без разрешения не внесут изменения в ЕГРЮЛ. А у Вас сделка уже давно была, изменения в ЕГРЮЛ внесены, Вам просто некому будет это разрешение показать, оно физически бесполезно для Вас)
По поводу задолженности — Вы сейчас сами (без участия иностранца) можете открыть счет типа «С» на его имя и переводить деньги туда (правда он оттуда деньги получить никак не сможет). И по идее правильно делать именно так, через счет типа «С».
Продлевать сроки, прощать долги и т.д. можете так же без разрешений, на это в принципе разрешений не предусмотрено.
Большое спасибо за оперативный ответ! Смогут ли физические лица владеющие Кипрской компанией выкупить 100% долю в российских ООО у этой кипрской компании? Как будет производится расчет между резидентом физ .лицом и нерезидентом ?
А вот сделка по продаже долей в Российских Обществах уже потребует внесения изменений в наш ЕГРЮЛ и тут Вам без разрешения подкомиссии Минфина не обойтись. Если Минфин сделку одобрит (через профильное ведомство естественно), то никаких ограничений по расчетам со стороны государства не будет, счет типа «С» и так далее открывать не придется. Можете платить за доли как угодно, хоть наличными)
Хотела уточнить, что компания Б владеет 100% в каждом из ООО. Доля косвенного участия компании А в каждом из ООО 70%
Здравствуйте. Если я правильно понял, то ликвидироваться хочет иностранная Мальтиская компания А. Компания А учреждена и работает по законодательству Мальты, значит и ликвидироваться она будет на Мальте по их законодательству. Я сильно сомневаюсь, что Мальтиского регистратора хоть сколько-то интересуют разрешения Российского Минфина) Все эти разрешения нужны что бы сделку зарегистрировали Российские нотариусы и наша ФНС внесла изменения в ЕГРЮЛ, их Российское законодательство касается, а Мальтийские органы на разрешения нашего Минфина даже смотреть не станут, ликвидируют компанию и без них. Все Ваши операции по сути проходит за пределами РФ и вне ее юрисдикции.
Здравствуйте! Компания А зарегистрированная на Мальте косвенно через кипрскую компанию Б владеет тремя российскими ООО. Конечные бенифициары у «недружественных» компаний два физ. Лица РФ. Компания А хочет ликвидироваться, в результате правопреемства акции компании Б перейдут к физ. Лицам РФ. Нужно ли получать разрешение? Одна компания из этих трех ООО попадает под действие Указа520. Если нужно получать разрешение на правоприемство, то от кого? От Президента или Правительственной комисси? Или от тех и других?
Добрый день! Помогите разобраться с Ситуацией! Мы с товарищем (Граждане и резиденты РФ) собственники юридического лица зарегистрированного в Болгарии. Желаем продать её Болгарам… нужно ли нам получать разрешение Правительственной комиссии и совершать все эти действия описанные в статье? Благодарю!
Здравствуйте. Если Ваше юридическое лицо зарегистрировано в Болгарии по законодательству Болгарии, то никаких разрешений Вам не надо. Российский Минфин не имеет никакого отношения к другой стране, я абсолютно уверен, что Болгар нисколько не волнует что там наш Минфин Вам разрешит или не разрешит)
Добрый день,
Не подскажите — для горнодобывающего предприятия какое министерство является профильным Фоивом? В Миприроды ничего не знают, в Минфине говорят, что Минпромторг
Здравствуйте. Скорее всего Минфин конечно прав и Вам согласовываться нужно будет в Минпромторге, либо последний вариант Минэкономразвитие.
Здравствуйте! В первую очередь, Благодарю Вас за освещение темы по поводу получения разрешения Правительственной Комиссии!!! Очень интересно Ваше мнение.
Ситуация: ООО является резидентом Российской Федерации. Учредителями Общества являются гражданин РФ(5% доли) и иностранное ЮЛ (из недружественной страны).
Необходимо ли разрешение Правительственной Комиссии в следующих случаях:
1.Учредитель иностранное ЮЛ выходит из числа участников путем отчуждения своей доли 95% Обществу?
2.Учредитель ФЛ гражданин РФ выходит из числа участников путем отчуждения своей доли 5% Обществу?
3.ФЛ гражданин РФ продает долю третьему лицу резиденту РФ и при этом
нужно согласие учредителя — иностранного ЮЛ на продажу. Нюанс здесь в том, что иностр. лицо не принимает непосредственного участия, однако дает согласие.
4.Вводится новый участник резидент РФ путем увеличения капитала общества?
На основе исследования законодательства и просторов Интернета пришла к выводу, что во всех случаях необходимо, однако сомневаюсь…
Здравствуйте. Вы пришли к правильному выводу, во всех перечисленных случаях Вам понадобится согласование Минфина. Ваше юридическое лицо хоть и считается резидентом, но находится под контролем «недружественных» иностранцев, значит Вы уже подпадаете под 618-ый Указ, который имеет максимально обширную формулировку — «разрешение требуется для осуществления сделок (операций) влекущих за собой прямо и (или) косвенно установление, изменение или прекращение прав владения, пользования и (или) распоряжения долями в уставных капиталах». Все что Вы описали это и есть либо сделки, либо операции, влекущие изменение/прекращение прав владения долями..поэтому все только через Минфин.
Спасибо Вам за отзывчивость!!! И правильно понимаю, оценка и заключение эксперта также нужны во всех случаях?
Да, конечно, оценка обязательно понадобится, там же добровольный взнос в бюджет зависит от стоимости продажи)
Спасибо, Вы классный!
Добрый день, Сергей Валерьевич. Добрый день всем.
Хотел поблагодарить Вас за развитие темы применения Указов и Постановлений Правительства РФ(направленных на обеспечение финансовой стабильности), а также практики принимаемых решений Правительственной комиссии.
Считаю, что такая площадка публичного разбора вопросов и сложившейся практики значительно востребованнее, чем разъяснения ЦБ РФ и Минфином. Я не смог найти на просторах сети альтернативы публичного разбора «полетов», кроме некоторых закрытых юрфорумов, где по существу очень мало информации.
Еще раз Спасибо.
Хотел поинтересоваться у Вас, не слышали ли вы информации о том, что при продаже доли ООО (недружественное) размер добровольного направления в федеральный бюджет денежных средств с 10% (не менее 10%) планируется увеличить до не менее 15% или даже больше?
Добрый день. Спасибо за высокую оценку)
Относительно повышения взноса до 15% — да, слышал, еще в середине июля первый раз до меня дошла эта информация с формулировкой «очень скоро», оснований не доверять ей нет, к сожалению.. Почти месяц прошел, пока это «скоро» не наступило, но всех клиентов уже предупреждаю, о том что следующее разрешение мы можем получить со взносом 15% и более.
Спасибо.
Мы подались еще с 10% в заявлении. В настоящее время в ожидании одобрения сделки.
Вы думаете, что оговорка про 15% будет иметь обратную силу? , т.е. есть шансы , что в одобрении будет указано не 10%, а 15% , не смотря на то, что мы подались значительно раньше.
С учетом моего опыта, я в этой «обратной силе» даже не сомневаюсь..))
Спасибо, еще раз.
Будем ждать дальше.
Вам и всем причастным к теме удачи и ровной практики.
Добрый день!
Сейчас у нас на согласовании сделка по продаже недвижимости, чиновник требует писать гарантийное письмо, что готовы оплатить
добровольный взнос в размере 15% от половины рыночной стоимости недвижимого имущества, указанной в отчете о независимой оценке с даты разрешения Комиссии.
То есть размер 15 % от половины рынка, похоже, теперь будет применяться.
Добрый день, Сергей Валерьевич.
С 06 Октября (дата публикации) оправдались прогнозы. Из Протокола заседания подкомиссии Правительственной комиссии по контролю за осуществлением иностранных инвестиций в Российской Федерации от 26 сентября 2023 года № 193/4 ….цитата: .. добровольного направления в федеральный бюджет денежных средств в размере не менее 15 % от рыночной стоимости соответствующих активов, указанной в отчете о независимой оценке рыночной стоимости активов, проведенной оценщиком,…. «.
К сожалению это так..правда грозились сделать это еще летом, но вот к октябрю в итоги дошли до официального документа..теперь 15%
Здравствуйте.Может ли резидент недружественной страны купить недвижимость у гражданина РФ без спец разрешения ?
Здравствуйте. Да может, но только с условием что расчеты по сделке будут производиться с использованием счета типа «С». Ну либо продавец и покупатель близкие родственники.
Добрый день! Спасибо огромное за ответы на вопросы. Подскажите, пожалуйста, если участник российского ООО — «недружественное» юр.лицо у себя в стране ликвидируется. Получается, что эта доля переходит участникам этого иностранного юр. лица, которые соответственно тоже недружественные резиденты.
1) Если остальные участники ООО соглашаются, что доля переходит правопреемникам, то получается, что зарегистрировать изменения участников можно будет тоже только через разрешение Минфина? кто тогда должен быть заявителем? (можно ли тут протоколом собрания назначить одного ответственного)
2) и вариант 2 — участники не соглашаются передать долю правопреемникам, тогда получается общество должно выплатить номинальную долю правопреемникам, чтобы доля отошла самому обществу — и это тоже только через разрешение? можно ли в этом варианте перевести стоимость доли на счет типа С, чтобы обойтись без разрешения?
3) вопрос может не совсем по теме, но может подскажете, что будет, если ничего с этой долей ООО не делать и не регистрировать изменения?
Здравствуйте.
1) Да, тут произойдет изменение прав владения долями, поэтому придется через разрешение Минфина. Заявителем может быть кто-то из участников ликвидирующегося иностранного юрлица, которым перейдут доли. Если их несколько, то одним разрешением тут не обойтись..каждый должен сам за себя в Минфине просить разрешение, они же каждый получат по доле.
2) В этом случае так сделать и нужно — рассчитаться с иностранцами через счет типа «С», но они должны понимать, что «живых» денег они сейчас точно не увидят, и не известно увидят ли когда-нибудь их вообще..
3) Если ничего не делать, то у Вас получится «недостоверность сведений в ЕГРЮЛ» — через 6 месяцев с такой отметкой, Вас могут просто исключить из реестра. Тут возникает другой вопрос — а узнает ли (с учетом текущей международной ситуации) ФНС о ликвидации иностранного юр. лица? Есть сомнения)
Большое спасибо! Можно еще пару уточнений) (прошу прощения, если комментарий продублировался)
Я нашла, что через счет типа С можно проводить расчеты при покупке недвижимости, а у нас расчеты за долю ООО. Подскажите, пожалуйста, где прочитать об этом?)
и про «недостоверность сведений». сейчас то не узнает, но получается, что в дальнейшем мы никуда эту долю не денем, так как участник не будет существовать. я не могу найти в законодательстве, что делать, если участники ликвидированного юр.лица просто пропадают и не заявляют о своих правах на долю. как тогда выводить такую долю?
Относительно счета «С» здесь нужно отталкиваться не от этих «новых» Указов и правил а от законодательства в целом. У Вас участники отказались от своих долей, значит Общество обязано выплатить им определенную сумму (хотя в Уставе может быть и другой механизм прописан, этого я не знаю). В нормальной ситуации Общество сделало бы это добровольно/принудительно — переводом денег (если знает куда т.е. добровольно), через депозит у нотариуса (если не ясно куда переводить деньги т.е. принудительно) и так далее. То есть, цель Общества исполнить свои обязательства. А сейчас поскольку перевод невозможен, депозит у нотариуса тоже, Общество должно воспользоваться единственной возможность, которая осталась — зачислить деньги на счет типа «С». Все, с точки зрения Российского законодательства Вы свои обязательства исполнили, а что с этим будут делать бывшие участники..в общем это их проблемы будут)
Если кто-то куда-то пропал, то во-первых нужно конечно смотреть Устав Общества и действовать исходя из него, там может быть много подводных камней) Но суть то одна, скорее всего Общество будет должно выплатить им стоимости долей, идете к нотариусу и через депозит (по сути принудительно) выплачиваете — все обязательства исполнены.
благодарю за ответы!
Здравствуйте!
Буду признательна Вам, если поможете мне разобраться в моей проблеме.
Генеральная доверенность была составлена в 2020 году в Донецке (ДНР), где я и проживаю, по украинским паспортам на куплю/продажи моей квартиры, т.к российское гражданство не требовалось. Муж сделал ее на меня и уехал предположительно в Украину, нет его почти 3 года. В связи с боевыми действиями и присоединении к РФ , я и сын получили гражданство РФ. С переходом с украинское на российское законодательство , теперь муж является не резидентом. Как мне совершать куплю/продажи квартиры с бывшего мужа на генеральной доверенности на сына, без счёта типа С, т.к у нас идут боевые действия?
Здравствуйте. Вы все правильно написали..муж теперь действительно получается нерезидент и продавать его недвижимость по доверенности Вы сможете только через счет типа «С». Исключений для ДНР и т.д. наш законодатель не предусмотрел..
Вам либо ехать, по-моему в Ростове от Вас ближайший Сбер, где можно такой счет открыть..ну либо оформить сделку через дарение. Дарение сейчас для физических лиц разрешили осуществлять вообще без ограничений. Как вариант — подарите кому-то из родственников граждан России, а потом продавайте без ограничений.
Точное место нахождение мужа мне неизвестно, предположительно Украина, поэтому дарение 1/3 его доли нашей квартиры сыну не получится. Подскажите пожалуйста могу ли я обратиться в (В соответствии с Указами Президента Российской Федерации № 79 от 28.02.2022, № 81 от 01.03.2022 и постановлением Правительства Российской Федерации № 295 от 06.03.2022 создана подкомиссия Правительственной комиссии по контролю за осуществлением иностранных инвестиций в Российской Федерации), чтобы получить разрешение на продажу 1/3 доли квартиры, без открытия счета типа «С». Если можно обратиться, то какой образец подачи заявления по моему вопросу?
Да, обратиться то Вы конечно в Минфин можете, но с вероятность 99,9% они сошлются на разъяснения от 22 марта 2022 года ( https://minfin.gov.ru/ru/press-center/?id_4=37819-grazhdane_rossii_smogut_sovershat_sdelki_kupli-prodazhi_nedvizhimogo_imushchestva_s_nerezidentami ) и предложат открыть счет типа «С»..сейчас практика исключительно такая..
Сергей, здравствуйте. Для начала хочу выразить Вам благодарность за консультацию, которую Вы оказываете на странице сайта. Спасибо огромное!
Ситуации моя следующая. Существует российское ООО, в котором участник (100 процентов) — юридическое лицо из недружественной страны. Может ли такой иностранный участник заменить своё участие в российском ООО, продав полностью своё участие в российском ООО другому иностранцу, но только из дружественного государства? Как вообще смену участника российского ООО провести вне границ РФ, чтобы не получать разрешение? Спасибо большое за ответ заранее!
Здравствуйте. Нет никакого смысла проводить операции по смене участников ООО вне пределов РФ, ведь регистрирующим органом все равно является наша ФНС..по итогу документы должны поступить им, а они просто не внесут изменения в ЕГРЮЛ и все. Каких-то действенных методов пока не придумали..
Спасибо, Сергей.
Я правильно понимаю, что участнику из недружественной страны остаётся только продать своё юридическое лицо другому лицу из дружественной страны, который сможет стать новым участником ООО на территории РФ? Это же будет сделка между иностранными юридическими лицами на их территории, как РФ может повлиять на такие изменения? ФНС о смене участника изменения внесёт в ЕГРЮЛ?
Сейчас любой компании с «недружественным» участием остается только получать разрешение Минфина, других вариантов нет.
Две иностранные компании заключают сделку на территории другой страны, им в этом никто препятствовать не сможет, но что бы сделку закрыть нужно внести изменения в ЕГРЮЛ. Где бы они свои сделки не заключали, в итоге все равно они обратятся в ФНС для несения изменений в ЕГРЮЛ — им без разрешения Минфина откажут во внесении изменений. Вот и все, очень просто наша ФНС воспрепятствует любой сделке, в любой стране)
Сергей, спасибо Вам огромное! Вы замечательный!
Добрый день!
Обязательно ли подавать приказ/протокол собрания о назначении Генерального директора? Ведь полномочия директора итак видны в ЕГРЮЛ.
Продавец недвижимости — российское ООО, которым владеют недружественные учредители, хочет продать недвижимость чистому российскому ООО (покупателю). Дело в том, что директором покупателя является тот же человек, что когда-то был директором в продавце, его когда-то сменили и поставили нового человека. Покупатель никак не связан с продавцом, это другой бизнес, аффилированности покупателя и продавца нет. Просто бывший гендир продавца узнал о продаже продавцом недвижимости и решил купить ее (покупатель решил купить ее).
Но вдруг Комиссию этот факт (гендир покупателя — бывший гендир продавца) смутит, а не хотелось бы. Помню, что Комиссию смущает аффилированность сторон сделки. А вдруг такой факт ее тоже насторожит, хотя в этом, строго говоря, ничего такого и нет.
Здравствуйте. Приказ/протокол подавать не обязательно, Вам нужно подтвердить полномочия любым законным способом, которым выписка из ЕГРЮЛ вполне является.
Относительно аффилированности Вы абсолютно правы, это первое на что там обращают внимание. И конкретно Ваша ситуация выглядит как аффилированность в чистом виде)) Возможно Вам даже сразу и не откажут, пригласят на беседу и даже послушают…но..я что-то очень сомневаюсь в результатах)
Мне кажется надежнее будет найти какого-то «промежуточного» покупателя с абсолютно посторонним от обеих компаний директором.
Спасибо большое!
Добрый день, Сергей.
Исходя из Вашего опыта, можете подсказать по коду деятельности (капиталовложения в уставные капиталы, венчурное инвестирование, в том числе посредством инвестиционных компаний) в какое ведомство подавать документы?
И еще по бенефециару как-то (кроме справки от российского общества) нужны какие-то подтверждения?
Здравствуйте. У Вас скорее всего ЦБ РФ профильный ФОИВ, ну или в крайнем случае Минэкономразвития.
По бенефециару — справка, копии личных документов (либо уставных если там ООО).
Здравствуйте! Исходя из Вашего опыта, как долго в среднем рассматриваются подобные заявления о выдаче разрешения?
Здравствуйте. В среднем весь процесс получения разрешения в Минфине занимает 2-4 месяца.
Сергей Валерьевич, добрый день!
Большая благодарность за много полезной информации в Вопросах-ответах.
Подскажите, пожалуйста, в графе «прогноз зачисления иностранной валюты на 12 месяцев, следующих
за месяцем подачи заявления в случае выдачи разрешения»
безопасно ли писать прогноз отсутствует? или написать 0?
или лучше какую-то цифру взять «из головы», ведь все равно никто не проверит?
Ситуация, что российское ООО (покупатель) хочет купить недвижимость у российского ООО (у которого 100% недружественные учредители). Заявителем, просящем разрешение у Комиссии, будет выступать покупатель. Покупатель не имел иностранной валюты за 12 месяцев, предшествующих месяцу подачи заявления. В дальнейшем в следующие 12 месяцев после получения разрешения — не ясно, будет ли иметь иностранную валюту или нет. Но, возможно, фраза «прогноз отсутствует» стриггерит Комиссию на отказ.
Комиссии что больше нравится, чтобы был приток иностранной валюты или чтобы не было?
Здравствуйте. Проверять это действительно никто не станет, если реальных зачислений не ожидается, то там обычно просто ставят прочерк.
По поводу стриггерит, здесь многое зависит от того какое у Вас профильное ведомство. Сам Минфин эти заявления изучает без особого пристрастия, подробное изучение возложено теперь именно на профильный ФОИВ. Если профильное ведомство дает свое согласие, то и Минфин разрешает практически всегда. Могу сказать на примере, допустим Минпромторга — их эти прогнозы волнуют в последнюю очередь, а в первую очередь они изучают реальность сделки, что бы не было продаж «самим себе» и так далее. Был даже случай, когда приглашали на беседу и очень-очень подробно расспрашивали покупателя обо всех аспектах бизнеса, долю в котором он приобретает, вплоть до технологических подробностей производства стекла (компания занималась производством стекол)..
Так что нет смысла концентрироваться на этом пункте, обратите лучше внимание на личность покупателя. Он не должен ни коим образом быть аффилирован с продавцом и готов дать очень подробные объяснения относительно того зачем ему эта недвижимость, что он с ней планирует делать, достаточно ли у него финансов что бы ее содержать и так далее.
Огромное спасибо!
Здравствуйте! Пытались получить разрешение Подкомиссии на покупку доли ООО у недружественного нерезидента. МинФин в ответе на заявление сообщил, что надо обращаться через профильный орган исполнительной власти, который курирует вид деятельности, которым занимается ООО, чью долю хотим купить. Вид деятельности покупаемого ООО — код ОКВЭД 70.10.1 Деятельность по управлению финансово-промышленными группами. Обратились в МинПромТорг — оттуда ответили что это не их курируемый вид деятельности. Исходя из Вашего обширного опыта — какое министерство РФ может быть курирующим органом такого вида деятельности — напрямую такая формулировка по виду деятельности в положениях о министерствах РФ отсутствует ((((. Можно ли одновременно в несколько министерств отправить заявление на помощь в получении ходатайства в Подкомиссию — может кто-то признает покупаемое ООО своим.
Здравствуйте. Попробуйте обратиться через Минэкономразвития России, по-моему Вы к ним относитесь. По поводу нескольких обращений сразу, в разные ведомства — почему бы и нет, в итоге то в Минфин документы попадут только из одного нужного ведомства. Я так конечно не делал, но никаких проблем это создать не должно)
Спасибо!
Добрый день! Подскажите, нужно ли составлять отчет об оценке и экспертное заключение СРО в случае увеличения уставного капитала ООО за счет вклада 3 лица, в котором единственный участник из недружественной страны? И применимы ли иные критерии, указанные в Протоколе Минфина? (10% взнос, ключевые показатели эффективности)? Заранее спасибо.
Здравствуйте. Да, такие действия подпадают под 618-ый Указ и соответственно все требования необходимо выполнить, иначе разрешения не дадут..
Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, надо ли делать оценку долей и прикладывать отчет об оценке к заявлению на получение разрешения правкомиссии (и впоследствии платить взнос 10% в бюджет), если иностранное лицо из недружественной страны хочет подарить свою долю в компании российскому участнику?
Здравствуйте. Да, конечно обязательно, они в протоколе заседания подкомиссии № 118/1 от 22 декабря 2022 года очень четко и однозначно прописали — при рассмотрении вопроса о выдаче Подкомиссией разрешений на осуществление сделок исходить, как правило, из целесообразности установления перечисленных условий: наличие независимой оценки рыночной стоимости активов, наличие обязательства по осуществлению добровольного взноса в размере 10% и т.д.
Без оценки, Вы 99,9% получите отказ еще на этапе согласования в профильном ведомстве.
Причем у меня даже был случай, когда клиенты сделали эту оценку в организации не из списка рекомендованных Минфином, хотя я честно предупреждал что не надо так делать..отказ пришел моментально, буквально через 2 дня после подачи)
Спасибо большое за Ваш ответ. Я думал, что взнос в бюджет касается только сделок купли-продажи, но теперь понял, что он также распространяется на случаи безвозмездной передачи активов. Я правильно понимаю, что с точки зрения оплаты бюджетного сбора, продать долю выгоднее, чем подарить ее? Потому что в случае дарения придётся платить в бюджет 10% не от суммы сделки, а от рыночной стоимости активов.
Да, все верно..дарение сейчас целесообразно только в случае с близкими родственниками, такие сделки разрешили осуществлять вообще без согласований.
Здравствуйте, насколько критерии, установленные для продажи долей в организациях (отчисление 10 % в бюджет и предоставление рассрочки на 1-2 года), применяются к продаже недвижимости, принадлежащей юридическому лицу, контролируемому нерезидентном. Если такие критерии применимы к продаже недвижимости, каков будет размер отчислений в бюджет, если сделка будет по цене 45 % от рынка, но без рассрочки.
Здравствуйте. Добровольный взнос в размере 10% применяется только к сделкам направленным на отчуждение ценных бумаг, в том числе акций, долей (вкладов) в уставных (складочных) капиталах российских хозяйственных обществ. К сделкам с недвижимостью эти 10% не применяются.
Я в статье выкладывал несколько разрешений иностранцам на продажу недвижимости, обратите внимание там нет пункта про взнос. А в разрешениях на продажу долей он есть, они даже выглядят немного иначе — в них есть отдельный пункт, которым Минфин РФ предлагает добровольно осуществить взнос в размере 10% и указывает реквизиты для перечисления (скоро выложу пару примеров, как сделки закроются и клиенты дадут согласие).
Добрый день!
У нас Общество со 100% голландским капиталом. Голланцы как учредители давали Обществу займы и Общество стало собственником денег по ст.807 ГК РФ. Вопросы:
1) нужно ли разрешение комиссии, если голландцы на территории Голландии уступят своё право требования к Обществу гражданину России?
2) может ли Общество без разрешения комисии перевести свой долг перед голландцами на гражданина России? Голландцы не против
Здравствуйте. Да, конечно, на переуступку прав требования (по договору цессии) у нас никаких ограничений не вводилось, тем более право уступают гражданину РФ. Если гражданин РФ потребует от Общества возврата займа, то Общество просто осуществит выплату и все, здесь Минфин вообще никакого участия принимать не может впринципе.
В теории только в дальнейшем (в зависимости от объемов сделки, происхождения денег, налоговой дисциплины Общества, личности самого физика и т.д.) уже у налоговой могут возникнуть какие-то «вопросы», но это уже совсем другая история из категории «налоговая оптимизация»))
Добрый день! Подскажите, пожалуйста, если компанию (ООО) оценили в 1 рубль, какую сумму сделки указывать в заявлении на продажу доли согласно Указу №618, чтобы соблюсти критерий о дисконте?
Здравствуйте. Делайте все как того требует Минфин, продавайте Общество за 50 копеек, так в заявлении и ДКП и указывайте.
Добрый день! Подскажите пожалуйста, Минфин предлагает обратиться в Минпромторг для получения ходатайства в целях оперативного рассмотрения заявления Минфином и получения разрешения. В какой форме необходимо подать заявление в Минпромторг и какие документы приложить? Спасибо.
Здравствуйте. Да, сейчас они всех с такой формулировкой «разворачивают». На самом деле Минфин просто не в состоянии обработать такое количество заявлений (да и компетенцией во всех отраслях они там не обладают) и возможно в скором времени, даже законодательно закрепят порядок обращения за разрешениями исключительно через профильные ведомства.
В профильное ведомство Вы направляете абсолютно такой же пакет документов, как в Минфин, просто добавляете к нему первым листом заявление в свободной форме, в котором описываете сделку и просите непосредственно Минпромторг разрешить данную сделку. Минпромторг рассмотрит заявление, приложенный пакет документов, возможно вызовет Вас на беседу и если сочтет сделку допустимой, то сам направит весь пакет документов в Минфин, где будет принято окончательное решение.
Добрый день, подскажите, пожалуйста, в Минпромторг необходимо подавать заявление по форме, которое рекомендует Минфин?
Здравствуйте. Да, рекомендованная форма Минфина + заявление в свободной форме.
Правильно понимаю, что достаточно подать один пакет документов — непосредственно в профильное министерство (в моем случае это Минэкономразвития, например), а оно уже само направит в Минфин этот пакет в случае одобрения?
Дело в том, что получила рекомендацию от других юристов подавать сразу два пакета документов параллельно – в Минэкономразвития (как профильное министерство) и в Минфин (как министерство, координирующее работу Правительственной комиссии). Но тогда мне придется заново «пинать» все стороны сделки поскорее собрать второй пакет экземпляров. А цель поскорее отправить уже сделку на согласование, а документы стороны собирают по тем или иным причинам медленно. Подаем на бумаге. Не хочется плодить лишние бумаги, если это не обязательно на практике.
Вы без параллельной подачи получали одобрение? Или лучше все-таки придерживаться параллельной подачи?
Здравствуйте. А в чем смысл параллельной подачи юристы не рассказали?) Минфин ничего рассматривать сейчас не будет, он в 100% случаев возвращает все заявления с рекомендацией обращаться в профильное ведомство. По началу они действительно рассматривали эти заявления, но давно уже этого не делают.
Порядок конкретизирован и однозначный — пакет документов подается в профильное ведомство, там его изучают, возможно вызывают Вас на беседу и так далее, если они приходят к выводу о том что сделку можно разрешить, то сами передают все необходимое в Минфин. И потом Минфин так же Вам ничего не пишет, они проводят заседание и в профильное ведомство направляют выписку из протокола заседания, в которой и содержится само разрешение. Вы с Минфином по факту вообще не взаимодействуете.
Очень благодарю Вас! Согласна с Вами, это логично.
Добрый день! Нужно ли разрешение на сделку в случае покупки недвижимости российским юр. лицом, единственным учредителем которого является гражданин Индии? Будут ли его проверять на предмет участия в других юрлицах, в том числе и из недружественных стран?
Здравствуйте. Нет, для граждан Индии у нас никаких ограничений нет т.к. Индия не внесена в перечень «недружественных» стран. Никакие дополнительные проверки законом не предусмотрены, но даже если и проверят, то его участие в других юридических лицах не имеют никакого отношения к Вашей сделке и никак на нее не повлияют.
Добрый день!
Подскажите, пожалуйста, что писать в форме «Обоснование необходимости принятия решения» в ситуации запроса разрешения на осуществление возврата займа контрагенту из недружественного государства?
Здравствуйте. Этот пункт «творческий», что-то конкретное подсказать сложно, все очень индивидуально. Здесь в свободной форме Вы должны убедить подкомиссию в необходимости выдачи разрешения. Например что-то вроде — «в случае невозврата займа, контрагент прекратит поставки чего-то, что повлечет за собой остановку производства, которая свою очередь приведет к сокращениям, потере рабочих мест и так далее». Чем подробнее и красочнее, тем лучше конечно)
Мы с сестрой имеем дом в долевой собственности , я гражданка России, она гражданка Украины. У меня от нее доверенность на продажу ее доли дома, есть покупатели и оформлен договор купли — продажи (дом продается целиком).Нужно ли разрешение Правительственной комиссии и какие документы необходимо представить,
Здравствуйте. Такую сделку без разрешения Минфина Вам зарегистрируют при условии, что сестра будет получать деньги по сделке на счет типа «С». Но снять или перевести деньги куда-то с такого типа счета практически невозможно (снова потребуется разрешение Минфина, которое врятли Вам дадут). На данный момент Минфин разрешил безвозмездные сделки между родственниками т.е. для Вас самым правильным решением было бы оформить от сестры дарение на Вас, а Вы бы уже без ограничений смогли продать дом целиком и получить за него реальные деньги.
Добрый день! Большое Вам спасибо за разъяснение.
Добрый день!
Подскажите, что Вы обычно пишите в разделе Заявления: «Информация об установлении ключевых показателей эффективности для новых акционеров (собственников)». Мы никак не поймём, что конкретно считать и писать, если это предприятие по продажам. И где это всё смотреть? Дело в том, что голландцы продают нам убыточное предприятие
Здравствуйте. Есть ряд отраслей/предприятий для которых ключевые показатели устанавливает государство в замен на различные льготы. Как я понимаю Вы к таковым не относитесь, поэтому можно просто прочерк или «отсутствуют».
Добрый день. ООО с имеющимися в составе учредителями — нерезидентами (граждане Украины)-80% уст капитала, хочет продать недвижимость (принадлежит Обществу) — резиденту. Нужно ли разрешение Прав комиссии на какой Указ Президента, содерж запрет на осущ сделки ссылаться в заявлении? Каким образом может производиться оплата по сделке?
Заранее Благодарю
Здравствуйте. Так называемый «особый порядок» для таких сделок установлен Указом № 81 от 01.03.2022 года. А потом, 254-ым Указом такие сделки было разрешено проводить без разрешения Минфина, при условии расчетов по сделке с использованием счета типа «С». В итоге — если разрешение на сделку в Минфине сможете получить, то оплату производить можете как хотите — никаких ограничений, как по самой обычной сделке. Если с разрешением ничего не получится, то открываете счет типа «С» и оплату по сделке переводите именно на него (в договоре купли-продажи соответственно должно быть указание на использование именно такого счета).
Здравствуйте!
Ситуация следующая: в РФ есть ООО Ромашка, собственником которой является дубайская компания (учредители данной компании имеют имеют гражданство РФ и недр. гос-ва). Сейчас возникла потребность выкупить долю дубайского юрлица и сделать учредителем ООО Ромашка российское физлицо. Вопрос: требуется ли в данном случае получение разрешения Минфина?
Здравствуйте. Здесь важна подконтрольность Дубайской компании «недружественным» иностранцам. Как я понимаю, в ней несколько учредителей, следовательно если их доля в уставном капитале 51% и более, то и вся компания считается подконтрольной «недружественным» иностранцам, а значит придется получает разрешение в Минфине. Если же граждане РФ владеют в ней 51+% долей, тогда разрешение не требуется.
Добрый день, подскажите , пожалуйста, можно ли подать заявление для получение разрешения Минфина на выплату дивидендов за прошлый год учредителю (юр лицо из недружественной страны) в размере , превышающим эквивалент 10 млн в месяц и без использования счета С?
Здравствуйте. По общему правилу в Вашем случае — выплата дивидендов в рублях на счет типа «С» (пункт 2 Указа 95). Но, пункт 10-11 того же Указа, дает Минфину и ЦБ полномочия определять иной порядок исполнения должниками своих обязательств. В данном случае дивиденды как раз охватываются понятием «задолженность», поэтому Вы можете обратиться в Минфин, а правильнее в Минфин через согласование в ЦБ с соответствующим заявлением. И теоретически они даже могут именно Вам разрешить осуществить выплату на обыкновенный счет, но вот на практике..честно сказать, не много мне известно случаев, когда ЦБ согласовывал, а Минфин выдавал разрешение на такие операции.
Добрый день. Подскажите пожалуйста, что нужно указывать в пунктах заявления?
1. Информация, обосновывающая неприменение запретов, предусмотренных Указом Президента Российской Федерации
от 05.08.2022 № 520, к сделке (операции).
2. Информация, обосновывающая неприменение изъятий, предусмотренных пунктом 12 Указа Президента Российской Федерации 05.03.2022 № 95 и пунктом 4 Указа Президента Российской Федерации от 04.05.2022 № 254.
Здравствуйте.
1. ООО «Ромашка» не является стратегическим предприятием, не входит в число предприятий, осуществляющих деятельность в топливно-энергетической сфере, не является пользователем каких-либо участков недр, расположенных на территории Российской Федерации, не состоит в иных перечнях, утвержденных Президентов Российской Федерации, применительно к Указу № 520 от 05.08.2022 года.
2. Продавец является физическим(либо юридическим, находящимся под контролем и т.д.) лицом иностранного государства, включенного в перечень иностранных государств и территорий, совершающих в отношении Российской Федерации, российских юридических лиц и физических лиц недружественные действия. Информация о бенефециарных владельцах не раскрывалась налоговым органам РФ.
Плюс минус такие формулировки подойдут для 99% заявлений.
Добрый день. Правильно ли я понимаю, что на сегодняшний день разрешение Правительственной комиссии НЕ требуется, в случае отчуждения физическим лицом резидентом (гражданином РФ) объекта недвижимости, находящегося на территории РФ физическому лицу, гражданину недружественной страны.
И разрешение Правительственной комиссии ТРЕБУЕТСЯ, в случае отчуждения физическим лицом резидентом (гражданином РФ) объекта недвижимости, находящегося на территории РФ российскому юридическому лицу (ООО), единственным участником которого является физическое лицо, гражданин недружественной страны.
Здравствуйте. Да, все верно, послабления вводились именно для физических лиц (и то с оговорками), а если у Вас владеет недвижимостью юридическое лицо с иностранным участием, то сделку по ее продаже необходимо согласовывать в Минфине.
Добрый день!
Подскажите пожалуйста, на сайте Минфина нет информации, по телефону также не сообщают, при выходе иностранного ООО из состава участников российского ООО нужно ли приложить пакет учредительных документов на нерезидента РФ? (есть в наличии, с апостилем).
Здравствуйте. Такой информации в понятном виде нет нигде, потому что даже сами Указы, Постановления и т.д. написаны максимально размыто и обобщенно) Могу сказать только исходя из опыта личного общения с ними — лучше приложить лишние документы, чем что-то не доложить, лишние документы в отличии от недостающих точно не станут основанием для отказа. Я в случаях, когда в сделке участвует иностранное юр. лицо всегда прикладываю учредительные документы по нему.
Добрый день.
ООО с единственным участником — юр.лицом из недружественной страны хочет ликвидироваться. Нотариус и налоговая запрашивают разрешение от Минфина. Подскажите, пожалуйста, какое разрешение необходимо запросить у Минфина и в какой форме, чтобы получить от них аргументированный отказ, что никаких разрешений нам не требуется?
Здравствуйте. Вы не первый человек, кто с таким вопросом ко мне обращается.. Ответ однозначный — для ликвидации Общества с иностранным участием, получать разрешение в Минфине не нужно!
Что бы получить от Минфина аргументированный отказ..да у них даже в рекомендованной форме нет пунктов про ликвидацию! Как-то «правильно» к ним с таким вопросом в принципе нельзя обратиться т.к. это законом не предусмотрено! Можете попробовать обратиться к ним с заявлением в свободной форме из серии «просим разрешить ликвидацию ООО «Ромашка», в связи с тем, что одним из участников Общества является гражданин недружественного государства»..что-то умнее тут сложно придумать.
А лучше поищите другого нотариуса. Если Вы в Москве, то я точно знаю как минимум одного нотариуса, который не требует разрешения Минфина для ликвидации — Герасимова Марина Дмитриевна (пл. Большая Сухаревская, д. 16/18, стр. 1). Не реклама, просто правда очень частый вопрос))
Добрый день. Нужно ли получать разрешение Правительственной комиссии на выход гражданина Украины из состава участников общества с ограниченной ответственностью?
Здравствуйте. Да, поскольку такая операция влечет изменение/прекращение прав владения/пользования/распоряжения долями в уставном капитале Общества.
Добрый день! При попытке продать мою квартиру в РФ через доверенное лицо я узнал, что т.к. у меня есть вид на жительство в «недружественной» стране, то продать квартиру можно только с зачислением денег на счет «С». Какие шансы, что я смогу получить разрешение на перевод этих денег на обычный счет резиденту РФ?
Добрый день. Я не согласен с тем, что Вам требуется счет типа «С» или разрешение Минфина. Такой порядок сейчас установлен для нерезидентов, причем понятие резидентства именно в трактовке «Закона о валютном регулировании» (не путать с налоговым резидентством). Согласно Закону о валютно регулировании, все граждане РФ считаются резидентами.
Я подозреваю, что о счете типа «С» Вам сказал нотариус..они сейчас все очень боятся связываться с чем-то иностранным, им проще отказать под любым предлогом, чем связываться с тем чего они сами не понимают. Мой совет — попробуйте обратиться к разным нотариусам.
У меня сделка на продажу сорвалась непосредственно в банке. Сказали, что 3 разных ведомства проверяло меня и все посчитали, что у меня может быть вид на жительство в недружественной стране (так и есть) и потому я не имею права получить деньги на обычный счет. Можете какими-то ссылками на закон подтвердить, что ошибаются они? Тогда я мог бы привести какие-то доводы в свою защиту
У меня был в практике похожий случай, и мы решили никому сами ничего не доказывать, а обратиться в Минфин за получением разрешения. Ответ получили от них Вот такой:
Также сообщаем, что подпунктом 1.10 пункта 1 официального разъяснения Банка России от 18.03.2022 N° 2-OP установлено, что резидентами, в том числе, являются физические лица, постоянно проживающие в Российской Федерации на основании вида на жительство. При этом резидент — гражданин Российской Федерации, имеющий также иное гражданство, с учетом положений части 1 статьи 6 Федерального закона от 31.05.2002 No 62-Ф3 «О гражданстве Российской Федерации» рассматривается только как резидент — гражданин Российской Федерации.
То есть — даже если бы у Вас было еще и гражданство другой (не дружественной) страны, Вы все равно считались бы резидентом РФ, на которого не распространяются никакие ограничения. А у Вас всего лишь вид на жительство!
Требуется ли получать разрешение на сделку купли продажи , если я резидент рф ( нет внж других стран ) получила в наследство квартиру от родственника нерезидента ( недружественное государство Литва ) и собираюсь продать квартиру находящуюся за пределами рф нерезиденту ( Литва недружественная страна ) и деньги получить на счет открытый за пределами рф ?
Здравствуйте. Не надо, сделку с иностранной недвижимостью будет регистрировать иностранный орган, ему наши разрешения вообще не интересны.
А еще такой момент : может ли ИФНС признать такую сделку провереденую с нарушением валютного законодательства, если об открытии валютного счета им сообщить с опозданием ? Или это ведёт только к штрафу за не информировании об открытии счета зарубежом и все ?
Ответ будет похожим на предидущий — у Вас недвижимость в другом государстве, сделку будет регистрировать иностранный регистратор, которого (теперь уже точно на 100%) вообще не волнует что там Российская ИФНС и чем будет признавать) У нас и раньше то легализовать в другом государстве решения Российских даже судов было очень не просто, а теперь вообще без шансов.. Штраф теоретически здесь в РФ они Вам выписать конечно могут.
Есть ли какие нормативные акты в которых указано , что я имею право совершать валютную операцию на зарубежный счет, кроме как ФЗ 173 статья 12 ч 5,2 ? каков процент вероятности что ИФНС примут такую сделку как нарушение валютной операции ? И что в этом случае мне делать есть ли шанс оспорить данное решение ? Согласно этой статьи я могу зачислять на свой счет за пределами рф денежные средства, при условии что банк расположен на территории с которой осуществляется автоматический обмен информации.
Вы все правильно говорите, главное условие это автоматический обмен информацией, и раньше у нас практически со всеми странами это прекрасно работало. Теперь нет. И поскольку ситуация такая сложилась недавно и судебной практики нет, сказать что ИФНС будет делать теперь не могу.
Но все так же остается главный вопрос — сейчас иностранные банки и контролирующие ораны не обмениваются информацией с Россией, соответственно откуда ИФНС узнать о Ваших операциях за границей что бы даже попытаться привлечь Вас к ответственности?)
Добрый день! Требуется ли разрешение для увеличения уставного капитала ООО, за счет вклада 3 лица, в котором единственный участник фл резидент недружественной страны?
Здравствуйте. Да, конечно понадобится разрешение, ведь 3-е лицо внесет вклад, войдет в состав учредителей Общества, а соответственно размер доли иностранного участника изменится. Это четко подпадает под формулировку 618-ого Указа — «разрешение требуется, если данная сделка (операция) прямо и (или) косвенно повлечет, изменение прав владения, пользования и (или) распоряжения долями в уставных капиталах.»
Добрый день,
Подскажите пожалуйста, на мой взгляд у нас сложный вопрос. Я как ген.дир. ООО хочу войти в УК, в учредителях компании находится ЮЛ Швейцарская компания 87% и 13% принадлежит обществу. УК хотим увеличить до 100млн р, я на 90млн р и швейцарский учредитель на 10млн р. Швейцарский учредитель в сентябре 2020 года через поручение физ.лицу уже внес на счет ООО эти 10млн, но протоколом их не утверждал, сейчас хочет узаконить вместе с моим входом в общество через увеличение. Нужно ли нам разрешения прав.комиссии мин.фина или можно без разрешений делать увеличения? Нотариус «теряется» с нашим вопросом.
Заранее благодарю.
Здравствуйте. Ваш нотариус хотя бы «теряется»..по моим наблюдениям абсолютное большинство нотариусов вообще не теряются и безапелляционно отправляют в Минфин за разрешением)
Объясняют это довольно просто, пунктом 1 указа 618, а именно ссылаются на конкретную фразу (даже не фразу а слова) — разрешение требуется для «сделок (операций), влекущих за собой прямо и (или) косвенно установление, изменение или прекращение прав владения, пользования и (или) распоряжения долями в уставных капиталах».. У вас же вроде и не сделка, ну значит операция..косвенно же ведет к изменению прав распоряжения долям — ведет. Вот такая логика в общем.
Я с ней конечно не согласен, но сейчас Вы просто не найдете нотариуса, который согласиться на это все без разрешения Минфина. Они найдут 100 причин отказать что бы не рисковать. Я даже знаю случай, когда одному очень настойчивому клиенту, после долгих препираний..нотариус просто сказал, что у него затопило контору и он ничего сделать не может)
Добрый день! В ООО единственный участник физическое лицо резидент недружественного государства, хочет продать долю резиденту. Может ли заявителем быть покупатель? Какие документы необходимо подать в Минфин для получения разрешения? Если заявителем может быть покупатель, как необходимо заверить копии документов? Спасибо!
Здравствуйте. Заявителем может быть любая из сторон сделки т.е. покупатель тоже. По документам, в принципе ничего особенного — все учредительные документы, баланс, договор купли-продажи, оценка стоимости активов, для физ. лица его личные документы. Бывают частные случаи, когда например компания имеет ИТ-шную аккредитацию, ее тоже прикладываем. Если заявитель юр. лицо, то все заверяется печатью организации, если физик, то все должно быть заверено нотариально.
Здравствуйте. ООО, учредителем которой на 100% является Юр лицо из недружественной страны., планирует продать земельный участок в Москве. Требуется ли наличие конкретного Покупателя (резидента РФ) для получения Разрешения Комиссии? Или можно получить Разрешение Комиссии без конкретного Покупателя? Заранее благодарен.
Здравствуйте. Да, покупатель обязательно нужен и желательно нужен хотя бы проект договора купли-продажи. Даже в рекомендованной Минфином форме заявления есть поле для данных второй стороны сделки (покупателя).
Добрый день! Мы хотим ликвидировать российское ООО , учредители физические лица — граждане РФ (52% уставного капитала), граждане Венгрии (48% уставного капитала). Генеральный директор обратился в Правительственную комиссию с письмом в котором сообщалось следующее: «Получение разрешения необходимо в связи в наличием в составе Общества иностранных лиц, связанных с иностранными государствами, которые совершают в отношении Российской Федерации, российских юридических лиц и физических лиц недружественные действия (физические лица — граждане Венгрии) на основании Указа Президента РФ от 08.09.2022 г. № 618 «Об особом порядке осуществления (исполнения) отдельных видов сделок (операций) между некоторыми лицами». Ликвидация Общества обусловлена тем, что оно не ведет экономическую деятельность с 01.01.2022 г., банковский расчетный счет закрыт, имущество на балансе Общества отсутствует.» Минфин России ответил, что в связи с неполным комплектом документов, предусмотренных п.5 Правил выдачи прав. Комиссии разрешений возвращает документы. Нотариус в декабре 2022 года для удостоверения подписи ген директора на заявлении о ликвидации ООО требовал разрешения Прав. Комиссии? На основании изучения Указов Президента РФ и Постановления Правительства РФ от 06.03.2022 № 295 ликвидация ООО не входит входит перечень действий, требующих разрешения Комиссии (только реорганизация). Какой документ нужно тогда представить нотариусу?
Добрый день. Ни в одном постановлении, разъяснении и так далее, ликвидация, как действие требующее разрешения Минфина, прямо не названа. Единственный случай, в котором его получение может потребоваться — когда ликвидация подразумевает осуществление выплат иностранцам, но даже в данном случае достаточно использовать счет типа «С».
В моей практике был схожий случай (немного другие обстоятельства конечно, но не суть), мы формально собрали все документы, обратились в Минфин и получили от него такой же формальный ответ, примерно следующего содержания (не дословно) — «Ваша сделка не требует получения разрешения подкомиссии Министерства финансов РФ, в связи с чем рассматривать мы Ваше заявление не будем». Такой ответ вполне устроил нотариуса)
Добрый день.
Мы планируем приобретение недвижимого имущества у Общества, зарегистрированного в Питере. Самим Обществом (продавец) владеет юр. лицо не дружественного государства. Правильно ли я понимаю, что нам будет нужно согласие комиссии для сделки купли-продажи недвижимого имущества? И кто в данном случае должен подавать в комиссию заявление?
Здравствуйте. Да, поскольку сделка влечет переход права собственности на объект недвижимости и Общество (продавец) находится под контролем лиц (не важно физических или юридических) из недружественного государства, то Вам необходимо разрешение Минфина, без него никак… С заявлением может обратиться любая из сторон сделки, это остается на Ваш выбор, мы обычно обращаемся от лица наших компаний.
Добрый день, спасибо за ответ. А куда лучше подавать МинПромторг или МинФин?
Можно сразу в Минфин, можно пойти через Минпромторг, и то и то допустимо. Но сейчас сам Минфин всем рекомендует обращаться сначала в профильное ведомство, Минпромторг в Вашем случае.
спасибо за консультацию ))
Каролина, Минпромторг в итоге вам что то ответил? у нас просто аналогичная ситуация.. и нас постоянно футболят
Здравствуйте! Я- гражданка Финляндии (EU). Мой родной брат- гражданин России. Наши родители умерли и оставили нам наследство в виде квартиры. Брат продал квартиру и моя часть денег, рубли, была положена на счёт С. Могу ли я каким-то образом снять эти рубли и положить на любой другой или вывезти их за границу или обменять на евро? Предполагаю, что для этого нужно разрешение, которого ещё никому не удалось получить… Верно?
С надеждой на ответ!
Спасибо заранее!
Здравствуйте. Да, Вы все описали совершенно верно. Счет типа «С» это такой особый вид счета с которого можно только платить налоги и покупать ОФЗ, для вех остальных действий требуется разрешение от Министерства финансов РФ…
Добрый день!
20 февраля 2023 сделали оценку бизнеса и вдруг выходит очередная РЕКОМЕНДАЦИЯ Минфина относительно списка РЕКОМЕНДОВАННЫХ аудиторских компаний, которые могут производит оценку. Посдкажите, нашу оценку, за которую компания выложила кучу денег, теперь не примут? Говорят также, что эта оценка должна проходить какую-то аттестацию в СРО. Это так?
И ещё вопрос: публикует ли Минфин результаты заседаний своих комиссий, чтобы было видно, кому и когда выдано разрешение?
Здравствуйте. Рекомендация она на то и рекомендация, что к исполнению не обязательна, а только рекомендована. Но на практике стало ясно, что конечно у Минфина вызывают бОльшее доверие отчеты из рекомендованных ими компаний, что прямо сказывается на их решении разрешать/не разрешать сделку.
На счет аттестации, такого требования ни в законе, ни в разъяснениях нет, но вообще членство в СРО это один из показателей качества/компетенции экспертного учреждения, поэтому на это всегда стоит обращать внимание (не только в оценке для Минфина).
Кому, что и когда Минфин разрешил/не разрешил они не публикуют в открытом доступе.
Добрый день! Подскажите пожалуйста, наша компания получила разрешение от Департамента финансов РФ в виде письма по Почте России (цветной скан подписанный ЭЦП должностного лица). В данном письме ссылка на Протокол 85 от 07.09.2022 года: «По итогам заседания подкомиссии Правительственной комиссии по контролю
за осуществлением иностранных инвестиций в Российской Федерации (далее –
Подкомиссия) 7 сентября 2022 г. (протокол № 85) принято следующее решение,
действующее без ограничения срока:
«разрешить резидентам осуществление (исполнение) сделок (операций),
»..
Однако нотариус не принимает данный ответ, так как нет живой подписи и печати в полученном ответе Минфина. При этом данный протокол размещен на официальном сайте МИНФИН. Правомерен ли отказ нотариуса ? Заранее благодарю!
Здравствуйте. Нет, конечно нотариус не прав в данной ситуации. У него есть все возможности сверить содержание документа, который принесли Вы, с тем что выложено на сайте Минфина..протоколы для этого в том числе там и публикуются. Нотариусы сейчас очень боятся всех этих сделок с иностранцами, мне кажется он просто искал повод с Вами больше не общаться) Поищите другого нотариуса, мне кажется это самый простой вариант.
Благодарю за ответ! Действительно, минфин также ответил на наш запрос со ссылкой на сайт.
Здравствуйте. Мы российское ООО, один из учредителей (50% доли) гражданин РФ, но уже более 183 дней находится в недружественной стране (налоговый нерезидент). При продаже им своей доли третьему лицу — гражданину РФ необходимо ли получать разрешение Минфина при такой сделке? Спасибо.
Здравствуйте. Вы про налоговое разидентство — оно в данной ситуации роли не играет. Согласно разъяснениям Минфина, приминительно к Указам № 79, 81, 95, 254, 618 используется понятие резидентства, закрепленное в п. 6 ст. 1 ФЗ № 173 «О валютном регулировании и валютном контроле». По этому закону все граждане РФ считаются резидентами, поэтому в Вашем случае все можно сделать без разрешения от Минфина.
Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, нужно ли разрешение правит комиссии при создании ООО с ед. учредителем — немецкое юр. лицо ?
И как будут выплачиваться дивиденды учредителю? Только с помощью счета С?
Здравствуйте. Нет, для учреждения юридического лица разрешение Минфина не потребуется. А вот с дивидендами проблематично — иностранцу только на счет типа «С»…
Благодарю за ответ, но нотариусы требуют разрешение.
Да, даже если мы и найдем хорошего) нотариуса с дивидендами проблема…
Добрый день!
В нашей организации два учредителя — иностранные юридические лица (12% и 13% доли УК) продают доли физическому лицу — резиденту, владеющему 75% доли УК.
Подскажите, пожалуйста, необходимо ли нам получать разрешение в соответствии с Указом Президента Российской Федерации от 8 сентября № 618? И если у нас два договора купли-продажи, то направляем два заявления?
Здравствуйте. Согласно разъяснениям Минфина от 14.10.2022 года, при определении подконтрольности лицам иностранных государств, следует руководствоваться признакам, указанным в ст.5 ФЗ № 57. Если упростить, то ваши иностранные юр.лица владеют долями менее 50% (даже суммарно), поэтому по идее разрешение получать не требуется. Но дальше начинается реальность, и на сколько я знаю нотариусы все равно отказываются регистрировать такие сделки без разрешения Минфина..без объяснения причин) Могу посоветовать только попробовать поискать разных нотариусов, вдруг Вам повезет..а если нет, то за разрешением в Минфин.
Вдогонку к вопросу забыла спросить: можно ли будет получить разрешение на перечисление денег реально в Германию в валюте? Или опять только счёт типа с?
Ниже ответил Вам..мое мнение относительно реальности получения разрешений по дивидендам — я не знаю ни одного успешного кейса. Безуспешных знаю ну просто предостаточно…
Добрый день!
Каков сейчас порядок выплаты дивидендов иностранным участникам?Формально я читать умею: «Условиями для принятия решений о выдаче разрешений на осуществление выплаты прибыли (дивидендов) иностранным кредиторам являются:
а)размер выплачиваемой прибыли (дивидендов) составляет не более 50 % от размера чистой прибыли за предыдущий год;
б)учтены результаты ретроспективного анализа выплаты прибыли (дивидендов) за прошлые периоды;
в)имеется готовность иностранных участников (акционеров) продолжать коммерческую деятельность на территории РФ;
произведен учет позиций федеральных органов исполнительной власти и ЦБ РФ об оценке значимости деятельности организации и влияния осуществляемой организацией деятельности на технологический и производственный суверенитет РФ, социально-экономическое развитие РФ (субъектов РФ);
г) федеральными органами исполнительной власти установлены ежеквартальные ключевые показатели эффективности для организации;
д) имеется возможность осуществления выплат дивидендов на квартальной основе при условии выполнения установленных ключевых показателей эффективности.
В реальности я совершенно не понимаю, что и где искать по пунктам б), в) и г). Можете пояснить?
Какие документы собирать и куда подавать? В Минфин или в профильное министерство? Или сразу в оба? По какой форме? Формальных требований много, а реально какие документы и как писать, кроме решения о распределении прибыли?
Дайте совет
Здравствуйте. По пункту б) — такой анализ должна готовить сама компания, какой-то установленной формы не существует, обычно его делают за последние 3 года..по сути аудит. По пункту в) — определять планирует ли компания продолжать свою деятельность на территории РФ, как раз и будет Минфин, как они это делают не знает конечно никто..есть предположения что никак. А пункт г) он вполне конкретный, у нас достаточно много крупных компаний для которых такие показатели устанавливает государство взамен на определенные льготы.
Подаваться Вы можете как в Минфин, так и в профильное ведомство, на Ваш выбор. Форма заявления свободная, для дивидендов они даже рекомендованной формы не сделали (как есть для сделок с долями и т.д.).
Скажу честно — я, именно с дивидендами, ни разу не смогу получить такое разрешение..что только не писали, какие только документы не слали..100% отправляют открывать счет типа «С». Пустая трата времени для обычных(!) людей/компаний…
Добрый день! Вопрос следующий. Во избежание всех проблем с российскими законами немецкий учредитель (недружественная страна) подписал в Германии сделку об уступке долга (образовался за счёт его займов как учредителя российской дочерней компании) инсотранной компании из дружественной страны. Соответственно, при возврате займа в иностранной валюте у российской компании теперь проблем возникнуть не должно, насколько я понимаю. В этой связи у немцев возникла мысль: если они продают в Германии свою компанию какой-нибудь компании из дружественной страны, то все сделки на выход, на выплату дивидендов и на куплю-продажу доли пройдут без комиссии. Правильное ли направление мысли?
Здравствуйте. Ну да, согласен с Вами и с немцами — мысль в верном направлении, правильная и вроде даже хорошая) С дружественными странами у нас никаких ограничений и согласований нет, поэтому при наличии возможность сделать все таким образом..это явно проще чем в Минфине получить разрешение честно сказать.
Здравствуйте! Одним из условий получения разрешения на сделку Минфин указал уплату добровольного взноса в федеральный бюджет в размере не менее 10% суммы сделки, скажите кто (Покупатель, заявитель или продавец) должен сделать взнос в фед бюджет? И по каким реквизитам его уплачивать?
Спасибо.
Здравствуйте. До сих пор подробных разъяснений на этот счет Минфин не дал. Исходя из буквального трактования — взнос осуществляет любая из сторон сделки. Из практики — после направления заявления в Минфин, через месяц от них приходит ответ о том, что сделка может быть одобрена при условии уплаты взноса и в ответе есть реквизиты. Публиковать реквизиты для уплаты добровольного взноса в Минфин (из их ответа) здесь думаю не целесообразно и может даже кому-то навредить, потому что нет никакой уверенности, в том что они будут одинаковые для всех или не поменяются завтра..правильнее дождаться когда Минфин их сам опубликует.
Добрый день! У нас ООО «интернет торговля» , в нем 2 участника, 80 % УК имеет физическое лицо — нерезидент, гражданин Латвии, второй Участник- Я- гражданка РФ, выкупаю всю долю у нерезидента. Отправили заявление о выдаче разрешения в Минфин, оттуда пришел ответ , что нам необходимо ходатайство от МинПромторг. Те в свою очередь запросили пакет документов, включая заявление о обращение в свободной форме. Подскажите пожалуйста, есть ли образец этого обращения? Что в нем нужно писать? Не хотелось бы сделать ошибки, так как сроки рассмотрения по 30 дней и мы с конца ноября никак не можем решить этот вопрос.
И еще , подскажите пожалуйста, само обращение и заявление о выдаче разрешения заполняется от гражданина Латвии или от меня РФ? Заранее спасибо.
Здравствуйте. Сейчас действительно пошла такая практика, когда Минфин рекомендует обращаться не напрямую к ним, а через курирующий орган. Образцов заявлений нет т.к. оно пишется в свободной форме.. Вам надо в нем описать суть самой сделки, порядок расчетов по ней, обосновать необходимость выдачи разрешения. Заполняется оно от имени любой из сторон сделки т.е. можно от Вас, можно от гр. Латвии — без разницы.
Добрый день!
Подскажите пожалуйста, нужно ли получать разрешение комиссии по 618 Указу Президента в следующем случае:
в ООО 4 участника, 3 физ. лица гражданина РФ (30%, 15% и 15% соответственно) и юр. лицо из недружественной страны, владеет 40 % доли в Уставном капитале.
Юр. лицо хочет выйти, у него 2 участника физ.лица, по 50%, один из которых гражданин РФ.
В случае необходимости получения разрешения, приложить ли учредительные документы участника, который желает выйти?
Можно ли выйти путем не купли-продажи доли, а передачи 40% доли Обществу?
Буду очень благодарна за ответ.
Здравствуйте. Нет, Вы не попадаете под 618-ый Указ, у Вас 60% долей Общества принадлежат Российским физ. лицам, значит юридическое лицо не считается находящимся под контролем иностранных лиц. Согласно разъяснениями Минфина «подконтрольность» определяется в соответствии со ст.5 ФЗ № 57 (там речь о владении более чем 50% = подконтролность).
Спасибо большое!
Доброго дня! У меня ООО, в нем 2 Участника: 58%УК имеет физическое лицо — нерезидент, гражданин США, второй Участник — гражданин РФ, который сегодня хочет выкупить всю долю у нерезидента. по 618 Указу — нам необходимо получить разрешение Прав.комиссии? Подскажите, Заявление о выдаче разрешения заполняется от Гражданина США? Кто Заявитель?
Здравствуйте. Да, у Вас 58% у иностранца, значит без разрешение никак. Заявление о выдаче разрешения может подать любая из сторон сделки, хоть иностранец, хоть Россиянин. Выбор за Вами, кому удобнее это сделать, тот пусть и обращается в Минфин.
Добрый день! Нужно ли получать разрешение Правительственной комиссии соответствии с Постановление № 295 при добровольной ликвидации общества с участием (100%) иностранного юридического лица — недружественной страны (Германия)?
Здравствуйте. Нет, от прав комиссии ничего не потребуется. В 295-ом (да и всех остальных указах и т.д.) речь идет о сделках, влекущих возникновение прав и так далее. Ликвидация это в принципе не сделка. Хотя там же есть подозрительное слово «операции»..но, во всяком случае пока мне неизвестны прецеденты что бы с ликвидацией возникали проблемы и требовали разрешение.
Здравствуйте. У нас ООО со 100% немецким капиталом. В Германии единственный акционер нашего ООО передал своей тоже немецкой дочерней компании наше ООО в качестве премии (ажио) вместе со вкладом в резервный капитал в сумме 10 Евро. Необходимо ли нам получать разрешение Минфина по указу 618 от 08.09.2022 на эту сделку и как нам оформить изменение собственника в ЕГРЮЛ.
Здравствуйте. 618ый Указ предусматривает особый порядок исполнения сделок между между резидентами и иностранными лицами. В Вашем случае, как я понимаю, обе стороны сделки иностранные лица, следовательно к данной ситуации этот Указ не применим в принципе. Поэтому по идее, в обычном порядке через нотариуса оформляйте изменения и все.
Спасибо
Здравствуйте.
Указом № 618 введено требование о необходимости получения разрешения Правкомиссии на совершение сделок (операций) в отношении долей в уставном капитале российских ООО, если данные сделки заключаются между:
1. резидентами и «недружественными» нерезидентами (их подконтрольными лицами);
2. «недружественными» нерезидентами;
3. «недружественными» нерезидентами и иными нерезидентами.
День добрый! Российское ООО, учредители которой из недружественной страны, желают продать, а мы Российское ООО (резидент) желаем купить этот объект недвижимости. Необходимо ли нам для такой сделки получать разрешение в Минфине?.
Спасибо.
Извините , дополнил — «Российское ООО, учредители которой из недружественной страны, желают продать объект недвижимости»
Здравствуйте. В Вашем случае все будет зависеть от того какую суммарную доли в Обществе контролируют иностранцы, если она 51%+, тогда придется получать разрешение Минфина, если менее, тогда обычная сделка без разрешений.
Добрый день! Возможно вы сможете мне ответить на вопрос по данной теме. У нас Российское ООО с двумя учредителями нерезидентами владеющими 100% уставного фонда в равных долях. Общая сумму уставного фонда более 100 млн рублей. Мы планируем продать недвижимое имущество находящееся в собственности у этого ООО. Теперь вопрос! Может ли один из учредителей подарить без разрешения подкомиссии свою долю уставного фонда резиденту РФ? Именно безвозмездно подарить, а не продать.
Здравствуйте. Нет, не сможет. 618-ый Указ, он сформулирован максимально обширно, там слова «продать» нет. Особый порядок предусмотрен для всех сделок (операций), влекущих изменение прав владения долями. Именно такая формулировка охватывает любые способы отчуждения долей..ведь согласно нашему законодательству дарение это тоже сделка.
Здравствуйте! Я являюсь гражданином Латвии с ВНЖ РФ, мама собственница квартиры с гражданством РФ, что нужно для дарения квартиры мне?
Здравствуйте. Посколько Вы не являетесь резидентом РФ, Вам придется получать в Министерстве Финансов разрешение на осуществление сделки (дарение тоже сделка).
А если я проживаю в РФ 3,5 года без выезда, я всё равно считаюсь не резидентом?
Часть 1 статьи 1 ФЗ «О валютном регулировании»: резиденты — постоянно проживающие в Российской Федерации на основании вида на жительство, предусмотренного законодательством Российской Федерации, иностранные граждане и лица без гражданства.
Так что если ВНЖ у Вас не просто есть, а Вы живете в России, тогда Вы резидент и разрешений не нужно вообще!
Спасибо большое! Подскажите еще, пожалуйста, в МФЦ сказали, что в дарственной внж не указывается и из-за этого росреестр откажет в дарственной. Получается, можно спокойно подавать через МФЦ?
МФЦ к дарственной отношения не имеет, ее для Вас составлять будет нотариус и он будет решать что в ней указывать, а что нет. А во вторых — да возможно Росреестр и откажет (незаконно), но в этом случае Вам просто надо будет обжаловать отказ (вплоть до суда) и заставить их все зарегистрировать.
Спасибо большое за ответы!
Добрый день!
У нас (Общество с 100% немецким участием) висят неисполненные Договора займа от учредителя. Немцы так хотят уйти побыстрее с нашего рынка, что готовы простить все долги по этим договорам. Нужно ли получать на это разрешение комиссии?
Добрый день. Нет, разрешение нужно получать когда возникает какое-то право (например на доли в ООО, или на недвижимость и так далее). В Вашем случае движения денег не подразумевается, переход прав тоже. Поэтому я думаю, что можно заключит что-то вроде договора о взаимозачете, по ст. 415 ГК РФ (прощение долга)
Здравствуйте. У ООО есть 2 учредителя — 2 юр лица из недружественной страны. В каком порядке на данный момент можно выплатить дивиденды этим учредителям, если их размер (дивидендов) менее 10 млн. руб.?
Здравствуйте. Вам придется открывать для них счет типа «С» и переводить дивиденды на него..
Дополнение к вопросу по сделке ниже писала вопрос, а можно провести сделку с нерезидентом (Германии) чтобы не открывать счет С, просто дарение?
Добрый день. Провести сделку через счет типа «С» можно всегда без проблем! Но трудности с выводом оттуда денег Вам известны, а сделка без возможности получить за нее реальные деньги — не очень хорошая сделка)
По поводу дарения тоже все не очень хорошо. По законодательству дарение это сделка, а значит потребуется разрешение Минфина, и счет типа «С» к такой сделке уже вообще никак не приплести.
Я бы Вам посоветовал все-таки попробовать провести сделку вообще без разрешений и счетов типа «С». Попробуйте ссылаться на разъяснения Минфина от 13.10.2022 года № 05-06-14РМ/99138, согласно которым понятие «резидент» применяется в толковании закона «О валютном регулировании». По нему все граждане России (не важно сколько у них еще паспортов и где они живут) считаются резидентами РФ, а значит Вам вообще нет необходимости обращаться в Минфин и так далее.
Здравствуйте! Собственник квартиры в России, имеет двойное гражданство России и недружественной страны Германии, который проживает длительное время в Дубае, хочет продать квартиру в РФ резиденту. Квартира досталась по договору дарения и был задействован паспорт Германии.
Я правильно понимаю, что такую сделку можно провести через разрешение Мифина или открыть счет типа «С» (с которого потом денежные средства снять или перевести будет не возможно)
Какой есть вариант продажи недвижимости в нашем случаи, чтобы продавец смог получить деньги?
Здравствуйте. Да, все правильно или разрешение Минфина или счет типа «С». Деньги он сможет получить в случае если Вы получите разрешение от Минфина, тогда ограничений по порядку расчетов между сторонами никаких не будет.
Добрый день. ООО имеет одного учредителя-нерезидента (юр.лицо, из числа недружественных). В собственности ООО есть объект недвижимости. Учредитель намерен продать объект недвижимости юр.лицу-резиденту (полностью дружественное).
Есть ли необходимость для регистрации сделки получать решение межправительственной комиссии согласно Указа № 81 (абз.3 пп.а п.1 ) ?
Заранее, крайне признателен.
Здравствуйте. Весь вопрос в том какая доля принадлежит нерезиденту, если 51% и больше, то у нас теперь это называется «находится под иностранным влиянием»…и тогда понадобится обращаться в Минфин за разрешением на сделку.
Спасибо. у нас 100% недружественный нерезидент.
Когда писал вопрос, был уверен, что без разрешения Минфина не обойтись.
Тем не менее, в нашем ю.сообществе есть «упорно сомневающиеся».
По правде, я сам начал сомневаться, и начал искать опровержения своей же позиции. Поднял все исключения у Указу № 81, которые появились с марта 2022, все разъяснения ЦБ РФ и Минфина, вплоть до писем ФНП и Росреестра.
Теперь без сомнения .
Еще раз максимальные благодарности.
Добрый день! Нам необходимо оформить выход иностранного участника или российского ООО (второй участник, который останется, является российским ООО). Нужно ли нам получать разрешение Правительственной комиссии на выход? Дело в том, что на странице Минфина в разделе, касающемся выдачи разрешений, указано, что «Перед подачей заявления в Минфин России рекомендуем ознакомиться с перечнем сделок, по которым Подкомиссия праве принимать решения». При этом в самом перечне сделки с долями не фигурируют.
Здравствуйте. Нужно разрешение. Разъяснения Минфина от 14.10.2022 года по применению Указа № 618 ( https://minfin.gov.ru/ru/permission/618?id_57=300531-ofitsialnye_razyasneniya_ministerstva_finansov_rossiiskoi_federatsii__1_po_voprosam_primeneniya_ukaza_prezidenta_rossiiskoi_federatsii_ot_8_sentyabrya__618 ), смотрите 10-ый пункт, там как раз Ваш случай.
P.S. Если Вы конечно не относитесь к стратегическим предприятиям, предприятиям производящим оборудование для тепло-энергетического комплекса, пользователями участок недр и т.д. Там целый список (520-ый указ). Предприятиям из этого списка уже никакой Минфин не поможет..им наверное уже никто вообще не поможет))
Большое спасибо!
Добрый день!
1. У ООО есть 2 учредителя — гражданка РФ (налоговый резидент Германии) и гражданин Германии. Как ООО может им выплатить дивиденды?
2. ООО — 100% дочка компании из недружественной страны и хочет ликвидироваться . Что будет с ее УК и деньгами на балансе? Можно ли их перечислить материнской компании?
Здравствуйте.
1. По поводу гражданина РФ — ей Вы можете выплачивать дивиденды как и раньше без ограничений т.к. в данном случае налоговое резидентство не имеет значения, здесь применяется понятие резидентства в толковании «Закона о валютном регулировании» (из него следует что все граждане РФ резиденты). А для гражданина Германии придется открывать счет типа «С» и переводить деньги туда. Ну если он конечно не имеет, например вида на жительство, тогда он тоже будет резидентом РФ по закону о валютном регулировании.
2. По ликвидации практики еще мало, но из того что видел я лично, все деньги так же переводятся на счет типа «С».
Добрый день!
Нашей российской компанией на 100% владеет германское юрлицо (недружественная страна). Наше Общество с 2021 года готовило сделки на покупку и аренду земель сельхозназначения в Липецкой области у российских физических лиц-резидентов. Нужно ли получать разрешение комиссии на сделку купли-продажи и на сделку по аренде земельных участков? На них расположены объекты недвижимости в собственности нашего Общества.
Здравствуйте. Для покупки земли — да, потребуется разрешение от Минфина т.к. сделка влечет возникновение права собственности. А на аренду разрешений получать не нужно. Они четко отделили виды сделок, требующие получения разрешения — если сделка влечет возникновение права собственности, тогда разрешение нужно, в остальных случаях ничего не нужно.
Добрый день! У нас сделка залога доли в УК ООО (Залогодержатель — Банк, Залогодатель — юридическое лицо — нерезидент из недружественной страны, его доля в УК ООО — 100%). Кто должен (или может) подать заявление на получение разрешения Прав.комиссии на сделку? И может ли подать такое заявление само Общество?
Здравствуйте. С заявлением о разрешении сделки вправе обратиться любая из сторон сделки, на Ваше усмотрение. Так что, кто у Вас в договоре указан в качестве продавца (либо покупателя), тот и должен обращаться в Минфин.
Для одобрения сделок, Минфин указал 4 (четыре) критерия, в том числе и разбивать платеж на один-два года или уплачивать добровольный взнос в федеральный бюджет в размере не менее 10% суммы сделки, скажите что в данном случае имеет ввиду Минфин. Правильно ли я понимаю , что в договоре купли продажи должна быть рассрочка платежа на 1-2 года ИЛИ необходимо сделать взнос в фед бюджет, о каком взносе идет речь? И кто , продавец или покупатель его вносит?
Спасибо!
Здравствуйте. То о чем Вы говорите в официальном виде пока не оформлено. Эту информацию я тоже читал в РБК, и там все «со слов источника». Пока Минфин не опубликует официальные документы ничего по этому поводу подсказать не смогу. За официальными публикациями документов Минфином можно следить здесь — https://minfin.gov.ru/ru/permission/
Здравствуйте. Минфин опубликовал официальный документ. Подскажите, пожалуйста, как понимать этот документ? Спасибо.
Здравствуйте. Действительно, 30 декабря они это опубликовали..Я не знаю как понимать, в частности «добровольное направление в федеральный бюджет денежных средств в размере не менее 10% от суммы сделки». С дисконтом в 50% и рассрочкой платежа на 1-2 года вроде все понятно — рассрочку прописывать в договоре, дисконт рассчитывать от рыночной стоимости актива. Но добровольный взнос в бюджет…это уже за пределами моего понимания….
Добрый день! Подскажите пожалуйста. Могу ли я, как гражданин РФ получить в дар по договору дарения недвижимость от компании нерезидента из недружественной страны? Нужно ли для этого разрешение от Минфина? Благодарю
Здравствуйте. Поскольку дарение это тоже сделка (особый вид сделки), для перехода права собственности Вам понадобится разрешение от Минфина.
Простите, что вмешиваюсь — но возможно Ваша ситуация подпадает под описанную в выписке ниже. В этом случае разрешение у Вас есть.
==============
Выписка из протокола заседания подкомиссии Правительственной комиссии по контролю за осуществлением иностранных инвестиций в Российской Федерации от 26 сентября 2022 года № 90/1
Опубликовано: 29.09.2022
1. Руководствуясь пунктом 16 Правил выдачи Правительственной комиссией по контролю за осуществлением иностранных инвестиций в Российской Федерации разрешений в целях реализации дополнительных временных мер экономического характера по обеспечению финансовой стабильности Российской Федерации и иных разрешений, предусмотренных отдельными указами Президента Российской Федерации, а также реализации иных полномочий в указанных целях, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.03.2022 № 295, подкомиссией Правительственной комиссии по контролю за осуществлением иностранных инвестиций в Российской Федерации принято единогласное решение разрешить резидентам-физическим лицам осуществление (исполнение) безвозмездных сделок (операций), влекущих за собой возникновение права собственности на недвижимое имущество, отчуждаемое иностранными лицами, связанными с иностранными государствами, которые совершают в отношении российских юридических лиц и физических лиц недружественные действия, и (или) лицами, которые находятся под контролем указанных иностранных лиц, запрет на осуществление (исполнение) которых установлен абзацем третьим подпункта «а» пункта 1 Указа Президента Российской Федерации от 01.03.2022 № 81.
Выписка верна.
Заместитель Министра финансов Российской Федерации
А.В. Моисеев
Это касается только физ. лиц
Здравствуйте! Мы резиденты РФ и хотим купить долю в ООО, где собственники нерезиденты из недружественных стран. Обязательно ли нам получать разрешение на сделку в Правительственной комиссии если мы договорились с продавцами о перечислении денег на спец счет «С»?
Здравствуйте. Теперь счет типа «С» не поможет когда речь идет о долях в ООО…только по разрешению подкомиссии Минфина. Либо в рамках исполнения вступившего в законную силу решения суда.
Спасибо!
Здравствуйте!
Мы резиденты и хотим купить лодю в ООО собственники которой из недружественной страны. Готовим заявление в Минфин. Сделка, после того кака мы получим разрешение Прав комиссии будет оформляться у нотариуса и соответственно нотариус будет создавать сам договор купли-продажи доли. Скажите, необходимо ли к пакету документов в Правкомиссию прикладывать договор купли продажи. Такого документа в списке требований Минфина нет, но хотелось бы услышать Ваше мнение.
Спасибо!
Здравствуйте. Нужно, обязательно. Подготовьте хотя бы проект договора.
Добрый день! Заполняем заявление о выдаче разрешения на осуществление (исполнение) сделки. В форме, утвержденной Минфином от 16.11.2022 г. есть раздел » Информация о порядке перечисления и использования денежных средств, полученных от реализации сделки (операции)». Что в нем должно быть указано?
Спасибо!
Здравствуйте. В данном пункте нужно описать порядок оплаты по договору (взять прямо из договора) и банковские реквизиты, на который планируется перечисление денежных средств.
Спасибо!
Здравствуйте! А если мы заполняем заявление от имени покупателя недвижимости (не осложнен иностранным участием), мы не знаем, как продавец недвижимости (осложнен иностранным участием) будет использовать денежные средства. Поэтому только порядок оплаты по договору и банк реквизиты можем указать. Этого достаточно, или порядок использования (на что потратит деньги продавец) надо узнать у продавца и тоже указывать?
Здравствуйте. От того насколько подробную информацию Вы укажите, будет зависеть дадут ли Вам разрешение. Поэтому лучше конечно все узнать и все заполнить.
Спасибо! В таком случае, стоит ли, чтобы заявление в табличной (установленной) форме также дополнительно подписал продавец (после основного подписанта-покупателя)? Раз в некоторых местах заявления сведения чисто продавцовые указываются, не покупательские.
То есть сначала подписывает покупатель-заявитель,
А внизу дополнительно визирует продавец, например, с пометкой «Представленные сведения в отношении ООО «Ромашка» верны. »
Или лучше не креативить?
Нет, конечно не надо креативить, иначе просто даже формально будет не понятно от кого вообще заявление! Подписывает заявление то лицо от чьего имени оно подается, никто другой в его заявлении расписываться не должен.
День добрый! Скажите , в графе «Курирующий федеральный орган исполнительной власти (при наличии)» что необходимо указывать? И надо ли направлять заявление с пакетом документов в курирующий ФОИВ?
Здравствуйте. Курирующий орган нужно смотреть по роду Вашей деятельности, в большинстве случаев это Минпромторг, но в зависимости о рода деятельности может быть и другая структура.
С недавних пор Минфин начал давать отказы в сделках с новой формулировкой — теперь они предлагают сразу обращаться в курирующий орган в пакетом документов, что бы далее уже не Вы, а этот курирующий орган обращался в Минфин с ходатайством в Ваших интересах о выдаче разрешения на сделку. Это началось буквально недавно и мне пока сложно сказать с уверенностью что с этим вообще делать..но действительно, есть мысль о том, что целесообразно направлять сразу два заявления и пакета документов (они в принципе одинаковые) и в Минфин и в курирующий орган.
День добрый! Мы — ООО (резидент РФ) — покупатель, покупаем 100% доли в ООО (Россия) (100% доли в УК принадлежит нерезиденту (Германия) — продавец.
Необходимо ли подавать в комиссию личные документы на руководителя германской фирмы или достаточно апостилированный выписки из торгового реестра Германии?
Спасибо.
Добрый день. Да, Минфин в таких случаях требует именно раскрытия личности бенефициаров, под которыми по моему опыту как раз и подразумеваются личные документы руководителя/учредителя иностранной компании.
Добрый день! Хотелось бы узнать ваше мнение.
У BVI-компании (ее бенефициар – гражданин РФ, налоговый резидент недружественного гос-ва) в собственности недвижимое имущество в г.Москве, компания через свой филиал в г. Москве сдает недвижимость в аренду. Цель – сделать собственником недвижимости российское ООО, через него осуществлять деятельность.
Вижу два варианта:
1. На основании заявления BVI-компании ввести ее в состав уч-ков ООО, внести в качестве вклада в УК недвижимое имущество, с последующим выходом прежнего участника (ФЛ);
2. BVI-компания приобретет 100% долей в ООО. В дальнейшем увеличит УК недвижимым имуществом.
Прошу подтвердить, что в целях получения разрешения комиссии первый вариант выглядит проще, т.к. все в рамках одной сделки (вход в ООО + регистрация недвижимости на ООО), в то время как второй вариант по сути предусматривает две сделки: К/п доли и увеличение УК недвижкой, разнесенные по времени.
Также прошу пояснить, какие документы конечного бенефициара необходимо приложить к заявлению, учитывая, что это гражданин РФ, имеющий также гражданство (+ налоговое резидентство) недружественного государства.
Здравствуйте.
Согласен с Вами, в первом случае получать разрешение придется один раз, а во втором два — естественно проще сделать это однократно, просто физически проще. Не вижу смысла растягивать удовольствие, тем более что у нас раз в несколько месяцев появляются новые Указы, Постановления и т.д., и не известно будет ли, даже в теории, вообще возможно получить такие разрешения уже через несколько месяцев…
Относительно документов бенефициара у них требование стандартное — заверенный у нотариуса паспорт (весь), если на территории РФ у него есть открытые в банках счета (а у Вас человек гражданин РФ и скорее всего есть), то добавляются сведения об этих счетах (просто реквизиты счета, наименование банка).
Добрый день.
Надо ли получать разрешение Прав.комиссии на выход из состава ООО участника — российского юр.лица, находящегося под контролем недружественного лица?
Здравствуйте. 10-ый пункт разъяснений Минфина о порядке применения Указа № 618 гласит, что получение разрешения Правительственной комиссии необходимо, если выход участника из общества с ограниченной ответственностью происходит путем отчуждения своей доли обществу или требования приобретения обществом доли. Поэтому — да, придется обращаться в Минфин за разрешением..
Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, на сегодняшний момент нужно ли разрешение правительственной комиссии при дарении российской недвижимости гражданином недружественной страны гражданину РФ ( не родственник ) ?
Здравствуйте. Нет уже не нужно, с сентября разрешили продавать/дарить недвижимость иностранцам без получения разрешения от Минфина.
Добрый день,
ООО в РФ в которой 100% доля принадлежит Эстонской организации, в свою очередь конечный единственный бенефициар эстонской организации гражданин РФ, который подает в налоговую сведения о своем участии в иностранных организациях.
Эстонская компания хочет продать/подарить свою долю гражданину РФ. Нужно ли получать разрешение правительственной комиссии для данной сделки?
Ответить
Здравствуйте. Вообще, согласно разъяснениям Минфина от 14.10.2022 года именно Ваш случай (см. 3-ий пункт разъяснений) не подпадает под действие 618-ого указа и по идее Вам разрешения получать не надо. Но я почти уверен, что Вы столкнетесь такой проблемой, что 99% нотариусов, услышав что-то про компанию из Эстонии категорически откажется что-либо делать и отправит Вас в Минфин за разрешением, доказать нотариусу что он не прав врятли получится..у них сейчас такое негласное распоряжение есть «не связываться со сделками с иностранными компаниями».
Татьяна, если Вы из Москвы (или приехать в Москву не проблема), то рекомендую обратиться к нотариусу Ралько Василию Васильевичу. Он очень компетентный и один из самых прогрессивных нотариусов в России
Добрый день, нигде не можем найти, нужно ли согласовать с комиссией ликвидацию ООО. Нотариусы отказываются удостоверять документы без разрешения подкомиссии, но ни Указ Президента, ни разъяснения Минфина не освещают этот вопрос.
Добрый день,
ООО в РФ в которой 100% доля принадлежит Эстонской организации, в свою очередь конечный единственный бенефициар эстонской организации гражданин РФ, который подает в налоговую сведения о своем участии в иностранных организациях.
Эстонская компания хочет продать/подарить свою долю гражданину РФ. Нужно ли получать разрешение правительственной комиссии для данной сделки?
Здравствуйте. Нотариусы сейчас действительно стараются не связываться со сделками/нотариальными действиями, где хоть как-то участвуют иностранцы. И хоть согласовывать ликвидацию с Минфином не нужно, но Вы это нотариусу все равно не докажете никогда — проверено) В моей практике поступали следующим образом — обращались в Минфин, получали от них ответ с содержанием из серии «зачем Вы к нам обратились, мы тут ни при чем» и уже с этим ответом возвращались к нотариусу.
Добрый день.
Распространяются ли ограничения, введенные Указом Президента № 81 от 01.03.2022, на сделки по продаже акций недружественного непубличного АО (эмитент — Кипрская компания, акции на бирже не торгуются). Одна из сторон сделки недружественный нерезидент.
Здравствуйте. Да, если у Вас одна из сторон «недружественная», то придется получать разрешение Минфина.
Здравствуйте,
нужно ли получать разрешение Правительственной комиссии на создание в России ООО с двумя участниками — физическими лицами , гражданами недружественного государства.
Здравствуйте. По учреждению ООО-шек пока никаких ограничений не вводилось, поэтому разрешения получать не нужно.
Добрый день!
В рамках предполагаемой сделки резидент (новый кредитор) в результате цессии по основному обязательству (кредиту) от «недружественного» нерезидента (старого кредитора) приобретает также и права по обеспечительным сделкам с залогодателем-третьим лицом (резидентом) — а именно, права залога в отношении (а) российской недвижимости залогодателя, и (б) акций залогодателя.
Очевидно, что формально на текущем этапе перехода права собственности на российские активы не происходит — однако, это вполне вероятно в ближайшем будущем в результате обращения взыскания на заложенное имущество.
Вопросы.
Требуется ли в данном случае получение разрешения для совершения (а) основной сделки по уступке нерезидентом прав по кредиту в пользу резидента; и (б) обеспечительных сделок? Если «да» по обеспечительным сделкам — то когда его необходимо получать, на этапе оформления цессии или позднее, после дефолта, на этапе обращения взыскания?
Заранее спасибо!
Буду также признателен, если скинете на почту Ваши актуальные условия по сопровождению всего процесса получения разрешения «под ключ».
С уважением,
Добрый день. Мы с Вами уже этот вопрос обсудили по телефону, но отпишу еще и здесь — я считаю, что Ваша трактовка абсолютно правильная. В результате такой сделки право собственности безусловно не возникает, оно лишь может возникнуть теоретически когда-то при наступлении определенных условий, которые совершенно не факт что наступят. Для такой сделки получать разрешение не нужно.
Сергей — спасибо за ответ и профессиональное отношение!
На связи!
Добрый день! Планируется покупка недвижимости гражданином России, проживающим в РФ, недвижимости на территории РФ. Продавцы- граждане России, имеющее также гражданство Украины, проживающие в ЕС. Требуется ли в этом случае получать разрешение Подправительственной комиссии? Надо ли использовать при расчётах счета С?
Здравствуйте. Согласно действующему законодательству все граждане России считаются резидентами РФ (независимо от того где проживают) — понятие резидентства в данном случае в терминологии закона о валютном контроле. Так что никаких разрешений от Минфина получать не нужно, открывать спец. счет тоже нет необходимости.
Добрый день!
Поделитесь, пожалуйста, Вашим мнением по ситуации.
В ООО несколько участников, один из них — юл, подпадающее под ограничения, желает продать свою долю другим участникам, фл, резидентам РФ. В подкомиссию межправительственной комиссии с заявлением должны обратиться совместно все участники фл, покупающие долю, либо достаточно обращения любого участника-покупателя?
Спасибо,
С уважением
прошу прощения, конечно «…подкомиссию Правительственной комиссии по контролю за осуществлением иностранных инвестиций в Российской Федерации…», а не «…межправительственной…». Спасибо!
Здравствуйте. Я правильно понимаю, что доля продается одним договором, в котором несколько покупателей? По идее в Минфин обращается любая из сторон сделки, если трактовать это буквально, то сторона покупателя у Вас состоит из нескольких человек, следовательно все они должны быть подписантами в этом заявлении.
Что бы наверняка я бы рекомендовал обратиться с заявлением в Минфин от имени продавца — тут уж точно все ясно, он один.
Огромное спасибо за столь оперативный ответ!
Вы абсолютно верно понимаете — доля продается одним Договором, в нем несколько Покупателей, и один Продавец. Трактовать ли это как двусторонний Договор, где сторона Покупателя состоит из нескольких физлиц, или многосторонний Договор с одним Продавцом и несколькими Покупателями — я не знаю.
Вариант обращения от имени Продавца имеет существенный недостаток — Продавец иностранное недружественное юл, надо готовить существенно бОльший пакет апостилированных корпоративных документов, нежели чем паспорта при подаче от Покупателей физлиц резидентов.
Еще раз большое спасибо!
Добрый день.
Возможно узнать ваше мнение.
Нужно ли получать разрешение Правительственной комиссии в соответствии с Указом Президента РФ от 08.09.2022 № 618, где установлены новые требования по совершению сделок (операций), предметом которых являются доли в уставном капитале российских ООО, если оба продавца при заключении сделки купли-продажи доли в российском ООО между учредителями являются гражданами Италии и Швейцарии?
За ранее спасибо.
С уважением,
Сергей
Здравствуйте. Да, конечно потребуется разрешение. В 618-ом указе, в первом пункте перечисляются лица, сделки между которыми требуют разрешения подкомиссии, и как раз там есть фраза — «между лицами иностранных государств».
Здравствуйте,может ли комиссия запросить данные об оценке активов покупаемого иностранного имущества?
Добрый вечер. Я от них ни разу не встречал практики запросов, уточнений и так далее. Там все проще — если им что-то не нравится, они просто отказывают в выдаче разрешения без особых разъяснений, а заявитель сам гадает что не так..
Добрый день! Подскажите, пожалуйста, если заявителем выступает иностранная компания (из недружественной юрисдикции), являющаяся продавцом по сделке продажи доли в ООО, покупатель — компания из Китая. Что указывать (и нужно ли вообще заполнять) строки формы, где требуется указать:
— Наличие (отсутствие) иностранных счетов у заявителя
— Объем средств в иностранной валюте, находящихся на иностранных счетах (при их наличии)
— Сумма иностранной валюты, зачисленной на счета заявителей в уполномоченном банке.
Я правильно понимаю, что данные строки должны заполняться, только если заявитель из РФ?
Добрый день. Да, эти строки там есть именно для того, что бы их заполняли. Поэтому если иностранные счета отсутствую так там и пишите — «отсутствуют», если имеются, тогда их реквизиты. С остальными пунктами все тоже самое — либо «отсутствует», либо информация.
Здравствуйте! Может ли гражданин РФ купить квартиру у гражданина недружественного государства, находящуюся за пределами РФ? Нужно ли получать разрешение Правительственной комиссии для такой сделки?
Добрый день. Для покупки гражданином РФ заграничного имущества никаких ограничений нет, имущество за границей, продавец тоже, Минфин к такой сделке не имеет никакого отношения. Проблема у Вас чисто техническая — более 10 тыс долларов наличными вывозить запрещено сейчас, а возможность совершать международные банковские переводы осталась далеко не у всех банков, а у тех которые имеют такую возможность, размеры комиссий пугающие.
Спасибо большое! Я так и думала. Не понятно только, почему банк отказывает в прямом SWIFT переводе, ссылаясь на Указ 81 и необходимость получения разрешения.
Добрый день!
Какие документы необходимо предоставлять в МинФин, чтобы получить разрешение на сделку купли-продажи компании?
Предыстория: Учредитель иностранное юр.лицо хочет продать компанию российским физ.лицам и для сделки для нотариуса нужно получить разрешение на отчуждение доли. Какие документы нужны, чтобы получить это разрешение?
Здравствуйте.
Вам необходимо предоставить все учредительные документы продавца (нотариально заверенные и переведенные с апостилем), а так же раскрыть бенефициаров т.е. предоставить в Минфин личные документы реальных владельцев компании-продавца, проект договора купли-продажи, плюс сведения о банковском счете на который планируется получить деньги по сделке. И все тоже самое от покупателей.
Покупатель — 2 физ лица, а головная иностранная компания в стадии ликвидации в Швейцарии, ею уже управляет местный отдел по банкротству. В этом случае нужны ли какие то дополнительные документы от физ лиц или головной компании?
Здравствуйте. Я бы на Вашем месте не стал ставить Минфин в известность о процедуре банкротства, это лишний повод Вам отказать и потребовать еще 100 документов..
Добрый день!
Подскажите, пожалуйста, возможно ли для российского ИП приобрести объект недвижимости у российского ООО (100% участия — недружественный нерезидент) без получения разрешения Правкомиссии при условии расчетов через счет типа «С»?
Заранее спасибо
Здравствуйте. Да, конечно — если сделка будет осуществлена через счет типа «С», то никаких ограничений и проблема у Вас не возникнет.
Добрый дент. Подскажите, пожалуйста, есть ли Форма заявления о выдаче разрешения на исполнение резидентом обязательств, предусмотренных в Указа Президента Российской Федерации от 08.09.2022 №618?
Здравствуйте. Пока каких-либо определенных обязательных/рекомендованных форм заявлений по 618-ому Указу Минфин не публиковал. Поэтому до таковой публикации — в свободной форме.
Добрый день. Мы Российская компания приобрели у Российской компании с конечными иностранными бенефициарами недвижимость. Денежные средства переведены. Сделку приостановили. Вопрос: Если мы — резиденты подаем документы в МИНФИН должны ли мы прикладывать учредительные документы второй стороны(где конечные бенефициары иностранцы) в положении мы такой информации не нашли. По вашим консультациям видим что должны. Заявление подали месяц назад сроки прошли. До минфина не дозвониться, а если дозвонится посылают куда подальше. Итог: сроки прошли, ответа нет, страдает Российская компания, деньги на счетах так и висят, сделку не регистрируют.
Здравствуйте. К сожалению в документах Вы много чего не найдете (а то что найдете сформулировано так, что ничего не понятно), по опыту взаимодействия с Минфином могу сказать, что учредительные документы второй стороны обязательно нужно прикладывать. Относительно сроков — дайте еще неделю на почтовую пересылку документов, в принципе в «неотвечании» Минфин особо не замечен, должен быть ответ. В крайнем случае у них есть возможность записаться на личный прием, можете попробовать прорваться к ним, мало ли человеческий фактор — не туда ответ отправили и т.д.
Добрый день! Подскажите какой пакет документов необходим для Правительственной комиссии, если муж ИГ (Хорватия ) является собственником, жена гражданка РФ , недвижимость приобретена в браке. Муж ИГ изъявил желание подарить квартиру жене.
Здравствуйте. Вам понадобятся заверенные у нотариуса копии паспортов (мужа и жены), свежая выписка из ЕГРН на квартиру, сам договор дарения, ну и заполненное заявление с приложением рекомендованной Минфином формы. Но сейчас с этими разрешениями очень большие проблемы, не уверен что Вам его дадут.. Конкретно в Вашем случае есть вариант обхода всей этой ситуации — Вы ведь супруги, а значит можете разделить имущество как совместно нажитое, в том числе через суд. Квартира отойдет Вам по решению суда, а для исполнения судебного решения никаких разрешений не требуется! Просто направите все документы в Росреестр и им придется зарегистрировать переход права собственности.
Добрый день. Вопрос по указу президента № 618 от 08.09.2022.
Подскажите, пожалуйста, понятие иностранного лица т.е. требуется или нет получать разрешение Правительственной комиссии при продаже доли ООО в Российской компании если участники ООО:
52 % Физическое лицо гражданин РФ нерезидент,
48% Юридическое лицо Франции (участник юридического лица 100% гражданин РФ резидент Франции).
Добрый день. Да, у Вас точно, как ни крути — лицо контролирующее ООО является так называемым «недружественным», разрешение потребуют обязательно.
Большое спасибо за статью. Подскажите, пожалуйста,
Доля российской компании ООО принадлежит физическому лицу гражданину РФ нерезиденту Франции и Юридическому иностранному лицу Франции.
Юридическое иностранное лицо планирует продать свою долю в российской компании.
1. В случае, если покупателем у иностранного юридическое лица будет выступать гражданин России резидент Франции, есть ли ограничения на проведения расчетов за пределами РФ , по законодательству РФ разрешены?
2. В случае, если продажа возмездная ограничения на перечисления в адрес иностранного юридического лица из РФ какие?
Здравствуйте. Отвечу Вам сразу как все обстоит на практике — данные сделки проводятся исключительно через нотариусов, и сейчас все нотариусы соглашаются на оформление подобных сделок с иностранцами только в случае получения разрешения от Минфина (объяснениями не утруждаются, просто ставят такие условия). И даже если Вам удасться перевести деньги из РФ в другую страну (в принципе пока это полностью не запрещено) или рассчитаться по сделке за пределами РФ (во Франции), то у нас Вы все равно упретесь в нотариуса, который без разрешения от Минфина откажется что-либо делать.
Возможно Вам удасться с кем-то из нотариусов найти общий язык…но скорее всего все-таки придется обращаться в Минфин за разрешением.
Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, житель Финляндии хочет подарить мне квартиру. Нужно ли сейчас разрешение Правительственной комиссии на сделку по договору-дарения? И какие документы потребуются. Благодарю за ответ!
Здравствуйте. Да, Финляндия к сожалению тоже считается у нас «недружественным государством» и на любую сделку потребуется разрешение Минфина..
По документам все стандартно — личные документы обеих сторон сделки, документы подтверждающие право собственности на квартиру и сам договор дарения.
Здравствуйте! Нужно ли получать разрешение Правительственной комиссии в соответствии с Постановление № 295 при заключении сделки купли-продажи земельного участка между продавцом-физическое лицо (гражданина РФ) и покупателем -российское юридическое лицо (АО), акционером которого является гражданин Литвы (100% владелец акций)
Здравствуйте. Да, в Вашем случае иностранец является лицом контролирующим АО..придется получать разрешение в Минфине, иначе Росреестр сделку не пропустит. Либо открывайте счет типа «С», но там свои проблемы в части дальнейшего использования денег конечно…
Добрый день! Планируем сделку купли-продажи квартиры. Продавцы (муж, жена, дочь, сын по ¼ доли) получили ее в порядке приватизации в 1999 г. На сегодняшний день все являются гражданами США. Со стороны продавцов будет выступать мать мужа, гражданка РФ, по доверенности от каждого. Продавцы хотят получить расчет по сделке на банковский счет матери ( доверенного лица) в рублях.
Вопрос: что бы подать документы на разрешение сделки в Минфин нужно приложить нотариально заверенные оригиналы доверенностей и правоустанавливающих документов? Все документы находятся у продавцов-собственников в США. Правильно понимаю порядок наших действий – оформить доверенности с апостилем, отправить их и документы на квартиру (договор, свидетельства о регистрации права) в Россию, потом вы с доверенным лицом составляем договор купли-продажи и я, как покупатель обращаюсь в Минфин за разрешением? Спасибо
Здравствуйте. В общем и целом все правильно, все документы нужно будет оттуда переслать сюда, составить договор купли-продажи и обращаться в Минфин за разрешением. Именно по США только есть один нюанс — доверенность. Доверенность в США радикально отличается от наших, там нотариус только удостоверяет подпись, но не проверяет понимает ли человек что он доверяет (вменяем ли он вообще и т.д.), я встречал много ситуаций когда именно по этой причине здесь сделку не проводили. Поэтому доверенность нужно делать либо в консульстве РФ в США (не знаю работают ли сейчас конечно), либо привлекать к участию местного адвоката, который будет разъяснять суть доверения (все это в доверенности отмечается).
Большое спасибо за ответ. Можно прислать вам фото доверенности? Пожалуйста оцените ее содержание критично. Добавлю, что мы были на консультации в консульском отделе МИД на Неополимовском пер,12. Там сказали, что если есть апостиль, то все легитимно. Но как я понимаю, они не оценивают содержание и Росреестр будет смотреть на это с описанной вами точки зрения. Спасибо.
Одного апостиля там мало, у меня были клиенты которым Росреестр не проводил сделку именно иза особенностей законодательства Штатов. Нужно смотреть содержание доверенности, можете отправить ее на почту, указанную в разделе контактов, я гляну.
Добрый день. Если собственник квартиры юр. лицо из недружественной страны, надо получить и разрешение комиссии и открыть счет С. Я правильно все поняла? Разьясните пожалуйста!
Добрый день. Не совсем правильно. У Вас есть выбор — Вы либо открываете счет типа «С» и проводите сделку без дополнительных разрешений, но потом деньгами со счета типа «С» воспользоваться практически не возможно..Либо Вы получаете в Минфине разрешение на сделку и продавец получает деньги на обыкновенный банковский счет, с которого сможет распоряжаться деньгами без ограничений.
Являются ли в контексте п.2 Решения подкомиссии от 17.03.22 понятия «физическое лицо, являющееся иностранным лицом, связанным с иностранными государствами, которое совершает в отношении российских юридических и физических лиц недружественные действия» и «резидент» тождественными?
Может ли продавец- гражданин Украины с ВНЖ (резидент) провести расчеты без использования счета типа С?.
Здравствуйте. Практика сейчас такая, что никто не разбирается с понятием резидент.. если видят иностранный паспорт то отказывают в любых сделках без разрешения Минфина, хотя я с этим конечно не согласен, поскольку речь все-таки идет именно о резидентстве. Со временем должна появиться какая-то судебная практика на этот счет, но пока мне не известно о каких-либо судебных решениях. И поэтому на данный момент врятли у гражданина Украины получится провести сделку без счета типа С либо разрешения Минфина..
Мы граждане США, хотим переехать жить в Крым ,купить участок и построить дом получить РВП и в дальнейшем получить вид на жительство .Мы пенсионеры со своей пенсией тел -18186240999 chubchick11@gmail.com Имеим ли мы право на это все
Здравствуйте. Пока Вы граждане США, для осуществления любой сделки с недвижимостью, Вам придется получать в Минфине специальное разрешение подкомиссии, либо открывать счет типа «С», иначе Росреестр приостановит сделку.
Просим прощения-не дописали!
Если мы идем в Минфин через заявление о разрешении, то спецсчет тогда не нужен, верно ли мы понимаем?
Да, именно так — либо получаете разрешение и проводите деньги через любой удобный Вам счет, либо открываете счет типа «С» и никаких разрешений получать не нужно.
Добрый вечер.
Подскажите пожалуйста информацию — не знаем, как быть. Мы нерезидент из недружественной Литвы (юрлицо). Хотим продать недвижимость (физлицу резиденту РФ) ниже кадастровой стоимости по срочной продаже. Минфин вряд ли даст одобрение на такую сделку, каким образом поступить? Если провести сделку через спецсчет С, то откроют ли его, если цена договора стоит ниже 10 млн?
Заранее признательны, Благодарим за ответ 🙏🏻
Здравствуйте. Минфин такую сделку конечно врятли разрешит, в этом Вы точно правы. Счет типа «С» единственно возможный выход для Вас. По идее, законом каких-либо ограничений относительно сумм проходящих по данному счету не установлено т.е. хоть 100 рублей на него кладите. Но действительно, внутри банков есть своя политика и вот в Сбербанке есть у них этот пунктик про 10 млн для юр. лиц..Поскольку это не закон, а лишь решение конкретного банка, я думаю Вам нужно пытаться как-то договариваться с ними, что бы для Вас сделали исключение, возможно приобретете у них какие-то дополнительные непопулярные услуги и так далее. Какого-то однозначного решения Вам предложить честно не смогу..
Добрый день! Подскажите пожалуйста, Росреестр не регистрирует право собственности на недвижимое имущество, без разрешения Минфина, по договору купли-продажи заключенному в 2019 году (между двумя резидентами РФ) в связи с тем, что у покупателя российского ООО единственный участник иностранное ЮЛ из недружественного государства.
Необходимо ли к заявлению прикладывать документы иностранного ЮЛ? Какие документы необходимо подать вместе с заявлением? Спасибо.
Здравствуйте. У Росреестра сейчас позиция простая — не важно когда сделка заключалась, все что регистрируется сейчас подпадает под ограничения. В Вашем случае кстати можно попробовать оспорить отказ Росреестра в суде, при одном условии — денежные средства по договору купли-продажи должны были быть перечислены тогда же в 2019-ом году.
По документам приложить нужно — все учредительные документы обоих ЮЛ, личные документы учредителей, свежую выписку из ЕГРН на объект, бухгалтерский баланс ЮЛ, сам договор купли-продажи. Учредительные и личные документы все должны быть нотариально переведены на русский язык и заверены.
Добрый вечер, мы граждане Украины, имеем ВНЖ в России, хотим приобрести недвижимость (квартиру) у гражданина РФ, подали заявку в банк на ипотеку, банк ипотеку одобрил, но теперь необходимо разрешение от Минфина. Какие документы необходимо предоставить и как это лучше это сделать? Спасибо!
Здравствуйте. Вам необходимо написать заявление в Минфин (примерный образце выложен выше в статье), приложить к нему нотариальные копии личных документов обеих сторон сделки, выписку из ЕГРН на квартиру, копию предварительного договора купли-продажи. Все это Вы можете подать в Минфин лично через их приемную (Москва, Ильинка, д.9, 5 подъезд, комн. 121), либо направить им заказным письмом.
Добрый день. Покупаю дом и земельный участок у резидента недружественной страны. Нужно ли получать разрешение Правительственной комиссии?
Оба физ лица
Здравствуйте. Да, конечно, без разрешения от Минфина Росреест такую сделку приостановит.
Добрый день!
Нужно ли получать разрешение правкомиссии по сделке купли продажи доли (100%) ООО (резидент России), на балансе которой есть коммерческая недвижимость, владельцем доли является ООО в Мальте покупатель доли ООО в Латвии?
Здравствуйте. Поскольку любое имущество, принадлежащее обществу, доля в уставном капитале которого продается, так и остается собственностью этого юридического лица, никакого разрешения Вам не требуется. Разрешение требуется если сделка влечет за собой возникновение права собственности на недвижимое имущество у «недружественного» иностранца, а Вашем случае все как принадлежало Российскому юр. лицу, так ему принадлежать и будет.
Добрый день! Подскажите пожалуйста по ситуации: заключается сделка между ОАО и ООО о приобретении ценных бумаг в трех юридических лицах, которыми владеет данное ООО. Оба ЮЛ — покупатель и продавец зарегистрированны в РФ. У продавца (ООО) ценных бумаг конечным бенефициаром ранее являлся резидент Кипра (недружественная страна), но после произошла замена на резидента ОАЭ (дружественная страна), замена произошла после 22.02.22г. Требуется ли согласие Правительственной комиссии на эти сделки? Заранее благодарю!
Здравствуйте. Стороны сделки изучаются здесь и сейчас, если сейчас все у Вас «дружественные», то разрешения в Минфине Вам получать не нужно!
Добрый день. Подскажите, пож_та, что означает документ, подтверждающий факт учреждения заявителя — иностранной организации, не являющейся юридическим лицом, в соответствии с законодательством государства, в котором она учреждена?
Здравствуйте. Что бы объяснить что это значит приведу пример — в России есть организации, которые при этом не являются юридическими лицами, к ним относятся — паевые инвестиционные фонды. ПИФы являясь организацией, при этом юридическим лицом не являются. Соответственно, в разных странах тоже есть разные формы организаций, которые так же могут юридическими лицами не являться. Этот пункт в 295-ом Постановлении предусмотрен как раз для таких специфических случаев. А какой документ является подтверждающим в конкретном государстве, это уже нужно смотреть законодательство конкретно этого государства.
Добрый день. Спасибо за статью.
Прошу прояснить. ООО (резидент) — покупатель недвижимого имущества, ООО (резидент (100% доли в УК принадлежит нерезиденту (член ЕС) — продавец.
1. Нужно ли получать разрешение комиссии?
2. Если нужно, то необходимо ли открывать спец.счет, если перевод ДС будет осуществлён в рублях на счет в банке РФ?
3. Необходимо ли подавать в комиссию личные документы на руководителя австрийской фирмы?
4. По предварительному договору КП планируется провести 100% предоплату. Мы можем провести такую оплату и предоставить договор в качестве приложения к заявлению?
Заранее спасибо.
Прошу прощения. Австралийская фирма*, не член ЕС. Но входит в список недружественных стран.
Здравствуйте. Да, ваша сделка конечно подпадает под все эти новоизобретенные ограничения..
Относительно разрешения — если Вы не хотите его получать (это и долго, и не факт что разрешат), тогда открываете счет типа «С» и все, Вашу сделку пропустят без всяких разрешений. Здесь вся и суть этого счета в том, что если деньги по сделке переводятся на него, то разрешение получать не нужно, другой вопрос как потом использовать деньги на этом типе счета..но это уже совсем другая история.
Если же все-таки решите обращаться в Минфин за разрешением, тогда никаких специальных счетов открывать не нужно, документы руководителя австрийской фирмы обязательно должны быть приложены (с нотариальным переводом и апостилем), оплата по предварительному договору абсолютно необязательна (не рекомендую ее проводить, ведь могут и не дать разрешение, потом деньги возвращать назад — лишние проблемы), но сам предварительный договор необходимо прикладывать в обязательном порядке.
Добрый день! Буду признателен если поможете разобраться в моём вопросе! Продаём квартиру у собственника Гражданство Латвии, но имеется вид на жительство РФ и проживает на территории РФ ! Можем ли продать и получить средства от продажи квартиры на обычный счёт , а не на счёт типа «С» без всяких специальных разрешений ?
Здравствуйте. Исходя из буквальной трактовки закона, Ваш продавец является резидентом РФ, а значит на него никакие ограничения не распространяются. Но проблема в том, что Росреестр с резидентством разбираться не станет и Вашу сделку приостановит, эту приостановку можно будет обжаловать, в суде просто нужно доказать, что фактически он является резидентом РФ.
Здравствуйте! Скажите пожалуйста, что указать в пунктах утвержденной формы заявления о выдаче разрешения на осуществление (исполнение) сделки:
Информация, обосновывающая неприменение изъятия, предусмотренного пунктом 12 Указа Президента Российской Федерации N 95
Последствия отказа в предоставлении разрешения для социально-экономического развития Российской Федерации (субъекта, муниципального образования).
Здравствуйте. В пункте «информация, обосновывающая неприменение изъятия» можете смело ставить прочерк, с пунктом «последствия отказа», в случае если написать нечего — тоже самое прочерк. Его мы заполняли, например при продаже помещения детской школы изобразительных искусств, там я смог изложить вполне обоснованные отрицательные для социального развития РФ последствия.
Здравствуйте. Нужно ли мне получать разрешения для продажи своей квартиры в Европе, если я хочу перевести деньги от этой продажи в Россию? Могу ли я получить эту сумму сначала на свой иностранный счет (ранее проживала там, теперь вернулась в Россию), т.к. нотариус переводит деньги по сделке купли-продажи только на местный счет, и со своего иностранного счета на свой российский счет. Нужно ли на это получать разрешение?
Здравствуйте. Для сделок с иностранной недвижимостью у нас никаких ограничений нет, там Вы ее можете спокойно продавать! С деньгами уже сложнее, причем чисто в техническом плане — без работающей системы SWIFT перевести деньги между странами довольно непростая задача, тут уже Вам скорее всего придется искать какие-то сторонние сервисы, которые за комиссию смогут осуществить транзакцию..
Я не уточнила, что я резидент РФ, хочу продать квартиру в Европе и получить сумму на свой европейский счет, и уже с него перевести на свой российский (не все банки отключены от системы SWIFT). Попадает ли мой случай под запрет и нужно ли получать разрешение правительственной комиссии?
Понял, тогда Вы под наши Российские ограничения не попадаете, Вам главное найти банк который еще работает со Свифтом!
Здраствуйте. При подаче документов от юридического лица резидента, нужно подавать копии или оригиналы учредительных документов? Если копии, то они должны быть нотариально заверены или достаточно заверить их подписью и печатью генерального директора?
Здравствуйте. Учредительные документы нотариального заверения не требуют, юридическое лицо может само их заверить своей печатью, подписью генерального директора и отметкой «копия верна», этого будет достаточно.
Добрый день. Хочется узнать какие документы нужно подать для получения разрешения Правительственной комиссии в соответствии с Постановление № 295 при заключении договора купли-продажи квартиры, если собственник гражданин Эстонии дал в 2019 году доверенность на продажу квартиры гражданину РФ, продавцом и покупателем являются граждане РФ.
Здравствуйте. Со стороны продавца необходимо предоставить в Минфин: нотариальную копию с переводом документов удостоверяющих личность (паспорт и регистрация), выписку из ЕГРН (свежую), сведения из банка о счете на который планируется получить денежные средства по сделке, сам договор купли-продажи недвижимости. Со стороны покупателя так же необходимо предоставить заверенные копии документов удостоверяющих личность.
Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, если для получения разрешения отправить документы а МинФин в электронной почте- как будет зафиксирован факт подачи заявления? И предъявляет ли МинФин какие-нибудь специальные требования к ЭЦП, которой подписывается пакет документов заявителя? Или надежнее курьерской службой отправлять?
Заранее спасибо за ответ.
Здравствуйте. У Минфина главная задача это найти причину что бы отказать в выдаче разрешения и все эти подачи в электронном виде — самое плодотворное поле для поиска таких причин, не нужно им ничего в электронке писать.. проверено ни раз!
Отправляйте им все документы через Почту России заказным письмом с описью вложения, это самый надежный способ и в принципе, признанный всеми судами надлежащий способ подачи любого обращения, в любой государственный орган.
Добрый день! Скажите пожалуйста, нужно ли получать разрешение Правительственной комиссии в соответствии с Постановление № 295 при регистрации права собственности российского ООО с учредителем иностранным ЮЛ государства входящих в число недружественных стран?
Здравствуйте. Нет, Российское ООО может приобретать в свою собственность у нас что угодно без проблем. Учредители, в том числе и иностранцы при этом сами как физические лица не приобретают права собственности, поэтому никаких разрешений не требуется.
Спасибо за ответ! Скажите пожалуйста, есть новая Выписка из протокола заседания подкомиссии Правительственной комиссии по контролю за осуществлением иностранных инвестиций в Российской Федерации от 11 апреля 2022 года N 30, пункт 2 подпункт 2, согласно этой выписке разрешение тоже не требуется? Покупатель и продавец резиденты, у покупателя единственный участник со 100 % долей иностранная компания, получается она является контролирующим лицом?
Все верно, в Вашем случае разрешение не потребуется, на апрельском заседании требования даже немного смягчили!
Добрый день, а что насчет договоров дарения? На них нужно получать разрешение? Например, от супруга (гражданин недружественной страны) супруге (гражданка РФ), дарение квартиры.
Добрый день. Да, дарение нашим законодательством отнесено к сделкам (просто один из видов сделки), поэтому Вам придется обращаться в комиссию за получением разрешения, либо открывать счет типа «С».
Но зачем счет типа С для договора дарения? Ведь никакие денежные средства не переводятся.
Да, конкретно в случае дарения конечно не нужно, эта сделка безвозмездная. Я имел ввиду в общем что согласно текущим правилам сделки проводятся либо с разрешения от Минфина, либо через счет типа «С».
Добрый день, подскажите, пожалуйста, были ли в Вашей практике случае задержки выдачи решения Подкомиссии? Сдала документы 05.04.2022, но ответ еще не поступил.
Здравствуйте. Да, иногда задерживают, но там плюс минус несколько дней, максимум неделя, у Вас что-то долго уже не приходит ответа. Попробуйте им позвонить или подъехать, выяснить статус обращения!
Подскажите, пожалуйста, в какой кабинет можно попробовать подъехать?
Дозвониться не получается.
Добрый день!
Какие документы надо собрать для перевода участка земли с гражданина Франции на меня по доверенности. Не сделка!
Добрый день. Такого понятие как «перевести» у нас не существует, Вам в любом случае придется заключать какую-то сделку. Будь то купля-продажа за символическую сумму, или дарение, это все считается сделкой и требует получения разрешения в Минфине.
Добрый день!
Мне надо переоформить по доверенности участок земли в Подмосковье с гражданина Франции на себя. Какие документы надо приложить для отправки в минфин?
Здравствуйте. Зависит от того в какой форме все это будет оформляться. Просто «переоформить» нельзя, как минимум придется делать дарение. Или может быть Вы придумали какой-то новый способ переоформления? Если да, то напишите, посмотрю что можно в Вашем случае сделать.
У Вас точно полный список стран на сайте? По которым требуют разрешение. У меня продавец с Британских Вергинских остравов))) и Росреестор затребовал.
Британские Вергинские острова как отдельное государство в списке (и самом Распоряжении № 430-р, которым список установлен) действительно отсутствует, поскольку с официальной точки зрения нашего государства, они являются дословно — «подконтрольными заморскими территориями Великобритании»..
В Сбере на Кутузовском пр-кт, и Старокачаловская уже с 11 05 будут открывать счет типа С.
Благодарю! Информация абсолютно верная — два отделения Сбера сейчас открывают такие счета!
1. г. Москва, Кутузовский проспект, д. 36А
2. г. Москва, ул. Старокачаловская, д.1, корп. 1
Добрый день, но ведь доступа к средствам по такому счету не будет? То есть после продажи квартиры и поступления денег на счет С гражданин не может ими распоряжаться? Например, закрыть из них ипотеку и т.д.?
Здравствуйте. Формально доступ к ним есть, но на строго определенные цели (уплата налоговых сборов, покупка ОФЗ и т.п.), что в принципе в подавляющем большинстве случаев конечно никому не нужно.. Либо если же Вы все-таки хотите снять оттуда деньги наличными, или оплатить какую-то другую покупку/сделку, то в Минфине необходимо получить на это действие специальное разрешение.
Добрый день!
Подскажите, пожалуйста, если нерезидент продает недвижимость резиденту. Если нерезидент сам подает заявление в Минфин, то их обязательно предварительно нужно заверять у нотариуса? Кто еще и на основании какого документа может это сделать (покупатель не рассматривается), если нерезидент не может подать документы лично?
Здравствуйте. Подавать документы в Минфин может любая из сторон сделки, как покупатель, так и продавец, выбор полностью за Вами, разницы никакой особо нет. Помимо сторон сделки это может сделать в принципе любой человек, но по доверенности от продавца/покупателя. Все документы, которые направляются в подкомиссию должны быть либо оригинальными, либо нотариально заверенными копиями (имеется ввиду, что паспорт Вы не можете в оригинале направить, а выписку из ЕГРН без проблем и т.д.).
Скажите пожалуйста, появилась информация что Санкт-Петербург банк откривает счет С. Это так.
Здравствуйте. У меня такой информации нет, пока никто из клиентов не смог найти банк где открывают счета типа «С». Если есть конкретные банки, напишите, проверим информацию.
Добрый день! Нужно ли получать данное разрешение, если договор купли-продажи недвижимости заключен в 2021 году, оплата по нему была произведена также в 2021 году, но заявление о государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость подали только сейчас? В Росреестре приостановили регистрацию до предоставления данного разрешения
Здравствуйте. Формально Вы конечно правы и никакого разрешения получать не нужно, сделка то у Вас прошла до появления новых законов и самое главное — оплата по сделке была совершена тогда же! В текущей ситуации Росреестр перестраховывается, им проще Вам приостановить регистрацию, чем рисковать собой..Вы такие не одни к сожалению. И сразу скажу, что никакое общение с ними (жалобы и так далее) тоже не помогут, они на все будут давать стандартные ответы о том что у них все законно. Единственный действенный вариант обжаловать решение Росреестра о приостановке — в суде, это конечно не быстро, но по другому с ними не получится.
Добрый день, у нас с мужем квартира в долях у каждого по 1/2. Я гражданка РФ, муж гражданин Украины. Он хочет сделать на меня дарственную на свою 1/2. Нам также нужно получать это разрешение?
Здравствуйте. Да, по нашему законодательству дарение считается сделкой, следовательно на нее тоже требуется получить разрешение в Минфине.
Спасибо!
Добрый день. Интеерсует порядок действий при получении разрешения при продаже недвижимости из Вашей практики. Владелец недвижимости — гражданин страны, признаной недружественной РФ. Есть жедание продать квартиру. Сначала нужно получить разрешение Комиссии на продажу или сначала нужно найти покупателя с ним заключить предварительный договор купли-продажи, и только тогда подаваться на получение разрешения?
Здравствуйте. До обращения в Минфин Вам необходимо найти покупателя так как подкомиссия разрешает конкретную сделку между двумя конкретными лицами. В случаях с продажей квартиры в Минфин нужно предоставлять даже договор купли-продажи, без покупателя Вы его точно никак не сможете предоставить.
Скажите пожалуста а если получить разрешение от МинФина то счета С уже не нужно.
Добрый вечер. Да, все верно — без разрешения Минфина можно получать деньги на счет «С», а если разрешение получено, то такой счет не требуется, деньги можно получить хоть наличными, хоть на обычный счет в банке. Проблема пока в том, что ни один банк счет типа «С» не открывает..
Добрый день! Подскажите, пожалуйста, нужно ли получать разрешение, если физические лица, граждане РФ, продают акции юридическому лицу, созданному по законодательству РФ, 100 % долей УК которого принадлежат ЮЛ недружественного государства.
Здравствуйте. Да, если иностранцы имеют любую долю в юр. лице, то у Вас будут требовать разрешение Минфина для осуществления сделки.
Добрый день, будем очень признятельны если поможете советом: скажите пожалуйста, возможно ли провести сделку между гражданами РФ, один из которых продавец сейчас работает в США ? до событий февраля еще в январе на его доверенное лицо была сделана у публичного нотариуса США генеральная доверенность с апостилем( который заверяет суд) и прислана в начале февраля 2022 года в Росиию, но Росреестр вынес приостановку по сделке на том основании, что якобы апостиль недостаточное условие и нужен некий юрист, который тоже ее должен был заверить, либо консульская она должна быть. При этом в настоящее время как известно никакой почты оттуда в Россию нет и консульство закрыто, переделывать то, что раньше принималось во всех инстанциях — нет возможности, каковы могут быть в такой ситуации пути решения и можно ли получить разрешение у минфина на такую сделку, чтобы росреестр не придирался без основательно( не ссылаясь ни на что, а просто утверждая, мол неправильно). Заранее спасибо за помощь
Добрый день. Получить разрешение Минфина в Вашем случае невозможно по определению — у Вас обе стороны сделки граждане РФ! Минфин разрешает сделки с «недружественными» иностранцами. Нахождение в другой стране никак не может ограничивать в правах гражданина России распоряжаться своим имуществом в РФ.
Требования к апостилю, которые Вы описали, звучат настолько странно, что я честно даже не могу понять о чем речь. Либо Вы их как-то не так поняли, либо Росреестр сам не понял что не так, испугались документов со словом «США» и на всякий случай приостановил. Как вариант решения проблемы — обжаловать их решение о приостановке в суде, это конечно займет определенное время, но с учетом неработающей почты, да и всей сложившейся ситуации, возможно это единственный выход..
Абсолютно с Вами согласны, нам пока приостановили, можем выслать приостановку для понимания ответа Росреестра, т.к. отказ они дадут только по истечении 3-х месяцев, это долго, хотели понять решается ли наша ситуация быстрее, огромное спасибо, что подсказали об отсутствии необходимости получать разрешение, хочу попробовать забрать пакет и обратиться к нотариусу, возможно там будет успешнее результат.
Отправьте на почту приостановку посмотрю что-то может новое смогу сказать.. А так да, попробуйте к нотариусу сходить, но честно я сомневаюсь что он поможет. Точно остается выход — обжаловать приостановку в суде, обжаловать же можно не только отказ но и любые промежуточные решения. У суда по идее 2 месяца на рассмотрение, должны успеть до их отказа. Даже не представляю как они в суде смогут объяснить отказ, из Гаагской конвенции (которая апостили ввела в оборот) мы пока точно не выходили, что бы аопстили перестать признавать)
отправила еще днем Вам почту с документами на указанный в шапке сайта адрес емайла, если получили дайте знать пожалуйста
Скажите пожалуста нет еще информации какой банк открывает счет типа с.
Пока никакой. И мы сами, и наши клиенты регулярно обзванивают банки, на сегодняшний день мы слышали миллион разных причин невозможности открытия таких счетов.. и обещаний что скоро такие счета будут открывать, но пока на сколько мне известно никому не удалось открыть счет типа «С».
Добрый день, подскажите, пожалуйста, в соответствии с пп. е) п. 5 Постановления Правительства №295 необходимо предоставить документ, содержащий сведения о выгодоприобретателях, бенефициарных владельцах, лице, осуществляющем контроль над являющимся стороной сделки (участвующим в операции) лицом иностранного государства, совершающего недружественные действия, и о признаках нахождения такого лица под контролем в соответствии со статьей 5 Федерального закона, как должен быть оформлен указанный документ и что это за документ? В случае когда ЮЛ — одна из сторон сделки, созданное по законодательству РФ, 100 % долей УК которого принадлежат ЮЛ недружественных государств .
Добрый день. Они обобщенно написали в Постановлении слово «документ», по факту требуют — все учредительные документы иностранного ЮЛ, личные документы всех учредителей ЮЛ и генерального. Все должно быть в виде нотариальных копий с переводом на русский язык, апостилированными.
Добрый день. Нужно ли получать разрешение Правительственной комиссии в соответствие с Постановлением №295 при
заключении сделки купли-продажи помещения в российском ООО,если покупатель российское АО и в числе акционеров
кроме российских присутствует один итальянец .
Здравствуйте. Нет, в Вашем случае разрешение получать не нужно, но отмечу что на практике Вы можете столкнуться с проблемами т.к. сложившейся судебной практики еще нет, и часто встречается подход некоторых нотариусов и Росреестра — «лучше откажем на всякий случай»
Добрый день. Если продает квартиру недружественное лицо но имеет внж в рф, ему нужно открыть счет типа С ,а потом что с этими деньгами их вопше можна снять?
Здравствуйте. Несмотря на наличие ВНЖ, человек все равно остается гражданином иностранного государство и необходимо получение разрешения Правительственной комиссии на сделку. Если он откроет счет типа «С», тогда разрешение можно не получать. Но стоит отметить, что во-первых мне до сих пор не известен ни один банк, который такие счета открывает, а во-вторых даже если его открыть, то распоряжаться в дальнейшим денежными средствами на нем можно очень ограниченно. Со счета типа «С» можно оплачивать налоги, покупать облигации и т.п., вывести оттуда деньги в наличные без «хитрых манипуляций» нельзя.
Добрый день. Есть ли информация хотя бы об ориентировочных сроках рассмотрения заявлений для получения разрешения подкомиссии Правительственной комиссии на осуществление сделки с иностранными гражданами?
Здравствуйте. Сейчас Минфин рассматривает все заявления в течении 30 суток, большая загруженность не позволяет ускорить процесс..
Добрый день!
Подскажите, юр лицо — резидент рф, есть р/с в швейцарии, ранее пользовались им для расчета с поставщиками и арендодателями, хотим подать заявление на разрешения зачисления ден ср-в на свой счет, какие документы необходимо приложить к заявлению (кроме учред, баланса по нам и тд), поставщики всегда разные.
Здравствуйте. Помимо перечисленных Вами документов потребуется еще предоставить Минфину информацию по швейцарскому р/с, а именно их интересует — объем средств в иностранной валюте, находящихся на иностранном счете в настоящий момент, и сумма денежных средств, зачисленных на иностранный счет в предидущие 12 месяцев. Такая информация предоставляется в виде справки/выписки из банка. Эти документы нужно подавать обязательно. Но сразу предупрежу, что дополнительно могут затребовать пояснения относительно дальнейших целей использования зачисляемых денежных средств, тогда Вам придется предоставить договора со всеми поставщиками, счета от них и т.д. в случае когда поставщики постоянно меняются думаю это будет сделать конечно затруднительно..но такие вот сейчас требования..
Добрый день, подскажите, пожалуйста, решение подкомиссии необходимо получать там же где и сдавалось заявление? Есть практика получения решения комиссии?
Здравствуйте. В нашей практике в большинстве случаев разрешение приходило по почте заявителю, но несколько раз приглашали на Ильнку и выдавали нарочно под расписку в получении, от чего это зависит совершенно не ясно.
Здравствуйте! Нужно ли получать разрешение правительственной комиссии на оплату/ приобретение резидентом (физ. лицо) доли в российском ООО у юридического лица-нерезидента, который этой долей сейчас владеет? Спасибо!
Здравствуйте. Да, если стороной сделки является так называемое теперь «недружественное» юридическое лицо, то потребуется разрешение Минфина.
НУЖНО ЛИ ПОЛУЧАТЬ РАЗРЕШЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВЕННОЙ КОМИССИИ, ЕСЛИ НЕДРУЖЕСТВЕННЫЙ НЕРЕЗИДЕНТ ВЫХОДИТ ИЗ СОСТАВА ООО И ОТКАЗЫВАЕТСЯ ОТ ПОЛУЧЕНИЯ ДЕЙСТВИТЕЛЬНОЙ СТОИМОСТИ ДОЛИ?
По практике которая существует сейчас, на такие действия все равно потребуют разрешение, хотя это и не следует прямо из принятых Постановлений..но на практике отказываются без разрешения Минфина совершать подобные действия.
Добрый день.
Можете подсказать необходимость получать согласие комиссии на первичную регистрацию права на вновь созданный ОКС.
Конкретно построенный и вводимы в эксплуатацию торговый центр а так же парковочные места в подземной парковке?
Пока у нас по регистрации прав на застройщика парковочных мест ситуация 50 на 50. Половина регистрируют а половина отказывают.
Добрый день. Вообще исходя из всех текущих постановлений в Вашем случае никаких разрешений не нужно конечно. Смущает в вашем вопросе момент с «половину регистрируют, а половину отказывают»..Такого в принципе конечно быть не должно, может быть я Вас не так понял..хотя неразбериха на местах сейчас тоже присутствует, знаю по нотариусам — одним устно сказали сделки не проводить, другим не сказали, третьим вообще другое сказали, такое тоже сейчас присутствует.
Добрый день, уточните, пожалуйста, нужно ли получать разрешение Правительственной комиссии в соответствии с Постановлением № 295 в случае вознаграждения меня, как физ. лица, акциями компании — работодателя ( комапния — работодатель является американской компанией)
Здравствуйте. В 295-ом постановлении написано максимально обтекаемо — «разрешение требуется для сделок (операций)», следовательно передача Вам ценных бумаг является по своей сути «операцией» и требуется разрешение. Возможно есть смысл «поиграть» с понятием вознаграждение..но в любом случае с вероятность 99%, в текущей ситуации, пытаться доказывать свою правоту придется очень долго и через суд, где сложившаяся судебная практика пока еще отсутствует по таким спорам.
Добрый день, можете подсказать номер телефона по которому можно узнать входящий номер заявления, направленного на почту podcom@minfin.gov.ru?
Здравствуйте. Именно для электронной почты отдельного телефонного номера Минфин не опубликовал, но есть телефон общей справочной по входящим обращениям — +7 (495) 987-90-42
Спасибо, по этому телефону отправляют в Департамент финансовой политики.
Добрый день! Спасибо, что Вы так подробно и быстро отвечаете на комментарии. Интересует еще Вашем мнение что касается сделок, когда недвижимостью владеют 2 физ лица — я (резидент РФ) + другое лицо (нерезидент РФ, «недружественная» страна). В данном случае при продаже недвижимости деньги нужно переводить на счет типа «С»? Или в долях — 50% мне на мой счет и 50% на счет типа «С» нерезиденту?
Добрый день. Вы все абсолютно верно написали, сейчас именно такой порядок!
Здравствуйте
Действительно разрешение комиссии Минфина на осуществление сделок с недвижимым имуществом между в частности украинцем и жителем России отменили?
Здравствуйте. Не совсем отменили. Теперь можно не получать разрешение если продавец недвижимости иностранец (в том числе гр. Украины), а покупатель гражданин РФ, но при этом деньги от продажи недвижимости иностранец может получить только на банковский счет типа «С» (очень специфический вид банковского счета). Либо если покупатель иностранец, а продавец гр. РФ — тут вообще без ограничений.
Да, на дарение не предполагает денежных расчётов! И как быть в этой ситуации?
Действительно, у Вас же дарение, какие деньги) Тогда в соответствии с этим их новым решение никаких проблем быть не должно, разрешение Минфина не требуется! Но у нас все равно всегда остаются эти самые «но»..поскольку решению 2 дня (а опубликовано оно было вообще вчера) как это будет применяться на практике нужно конечно смотреть и пробовать.
Добрый день. Минфин разрешил осуществлять сделки с недвижимостью для физических лиц с иностранцам без получения разрешения. Относится ли это разрешение к заключению договора дарения гражданину РФ близкими родственниками -иностранцами? Или всё же нужно получать разрешение?
Добрый день. Да, в своим протокольным решение Минфин разрешил не конкретно сделки по договорам купли-продаже, а дословно — «операции влекущие возникновение права собственности», т.е. дарение сюда тоже входит. Но обратите внимание на оговорки относительно типа счета на который можно иностранцу получать деньги по сделке — только банковский счет типа «C».
Здраствуйте .Сегодня прочитала в РБК что Минфин отменил ограничеия.Это актуально.
Добрые день. Не совсем отменил, скорее они поняли что все эти ограничения создали слишком большую массу проблем для безобидных операций по купле-продаже обычной недвижимости. С 21 марта (причем опубликовали решение только сегодня) Минфин разрешил (если коротко без их сложных формулировок) продавать недвижимость иностранцам и покупать недвижимость у иностранцев без получения разрешения. Но в случае с покупкой недвижимости у иностранца все-же есть ограничение — иностранцу придется открыть на территории РФ счет типа С и деньги от продажи он может получать только на него.
А если счет у меня уже открит так как каждий год я уведомляюсь в фмс и там подаю справку с банка о наличие средсв он подойдет ? А через ячейку нельзя так как у меня внж в рф?
Все эти варианты возможны только через получение разрешения Минфина. Если Вы хотите обойтись без него (согласно свежим изменениям), тогда ячейка не подходит 100%, а на уже открытый счет тоже маловероятно, поскольку Минфин без согласования разрешил иностранцам получать деньги только на банковский счет типа «С», врятли Вы открывали именно такой вид банковского счета. Счет типа «С» это очень специфичный вид банковского счета, который находится под особым контролем ЦБ РФ и его использование сопровождается огромным количеством ограничений..
Добрый день, подскажите, пожалуйста, на сайте Минфина опубликована ФОРМА заявления о выдаче разрешения…, получается теперь необходимо заполнять её, а не писать заявление в произвольной форме?
Добрый день. Что бы заполнение именно по форме стало обязательным нужно вносить изменения в 295-ое Постановление, где пока еще фигурирует «заявление в свободной форме». Предполагаю что на данный момент эта форма создана просто для удобства, но возможно что в ближайшее время и станет обязательной.
Добрый день. Подскажите пожалуйста при подаче заявления на разрешение в эл. виде на почту Минфина podcom@minfin.gov.ru документы обязательно должны быть нотариально удостоверены?
Здравствуйте. Если Вы направляете документы на электронную почту, то они должны быть подписаны усиленной электронной подписью
На сайте пишет что заявление составляется в произвольной форме и должно включать информацию о цели, предмете, содержании и существенных условиях сделки . Как понять.
Произвольная форма подразумевает что нет строго установленного бланка заявления который надо четко по пунктам заполнять. В статье выше выложен образец заявления в Минфин, можете там глянуть. По содержанию: Цель сделки — изменение, создание или прекращение прав и обязанностей по договору (например приобретение права собственности на объект недвижимости); Предмет сделки — на что переходят права в результате сделки (допустим квартира, интеллектуальные права или авторское право и т.д.); Содержание сделки — совокупность всех составляющих сделки условий, порождающая определённый правовой результат (пример это принятие стороной сделки на себя дополнительных обязательств противоречащих закону, таких как запрет на обращение в суд в случае возникновения разногласий); Существенные условия сделки — цена, срок, способ исполнения, место и время проведения сделки и т.д.
Здравствуйте. Двоюродный брат гражданин Украины получил по наследству квартиру в России и хочет ее передать мне гражданке России по договору дарения. В настоящее время для осуществления данной сделки с нас требуют разрешение комиссии. В связи с тем, что на данный момент мы находимся в разных городах России, подскажите какие документы требуются для подачи заявления на комиссию в электронном варианте?
Добрый день. В Вашем случае в электроном виде лучше не обращаться т.к. документы требуют нотариального заверения и лучше направлять их в Минфин заказным письмом. К заявлению Вам необходимо приложить нотариально заверенные (на русском языке): Копии паспортов обеих сторон сделки, свидетельство о праве на наследство, свежая выписка из ЕГРН, сам договор дарения (или хотя бы его проект)
Здраствуйте.Ми граждане украины с внж в Рф. Постоянно проживающие в РФ болё 10 лет . Хотим продать квартиру которая в собственности 15 лет.По каким причинам могут отказать в продаже.
Здравствуйте. Сейчас сделку по продаже не пропустит либо нотариус, либо Росреестр приостановит ее. Поскольку Вы являетесь гражданами иностранного государства сначала необходимо обратиться в Минфин и получить от него разрешение на продажу. После того как это разрешение будет на руках, сделку можно будет спокойно провести. Я не думаю что с получением разрешения возникнут проблемы, введением такого порядка пытаются ограничить отток больших капиталов из страны, стоимость квартиры даже в Москве врятли кого-то заинтересует.
Добрый день. Интересует такой момент. Квартирой владеет мой супруг (гражданин «недружественной» страны), квартира куплена в ипотеку. Сейчас есть риск полностью потерять доход, т.к. мы оба работаем в иностранной компании. В случае невозможности оплачивать ипотеку, банк, согласно договору, может продать нашу квартиру. Каким образом тогда получается разрешение на продажу? Банк сам подает заявление в Минфин?
Здравствуйте. Нет, к сожалению у банка проблем с продажей не возникнет.. Тут механизм другой — Вы не оплачиваете ипотеку, банк обращается в суд за взысканием задолженности и обращением в их собственность предмета залога (квартиры). Суд своим решением обращает взыскание на квартиру и права собственности на нее переходят к банку. То есть банк станет собственником Вашей квартиры не в результате сделки, а по решению суда… А дальше банк уже как собственник продает ее куда хочет.
Добрый день! 2 марта оформили с продавцом сделку в банке (покупка дома в ипотеку). Сразу подали документы в МФЦ на регистрацию права собственности. На данный момент дом оформлен на покупателя, обратились в банк за деньгами, а в ответ — по постановлению правительства от 5.03 деньги выдать не можем, обращайтесь за разрешением в Минфин. Продавец гражданин РФ, покупатель гражданин РФ. Вообще не понимаю что писать в этом заявлении, какое иностранное лицо.
Здравствуйте. Согласно недавно принятому 295-ому Постановлению, разрешение Минфина требуется только при сделках с иностранными лицами, на Ваш случай эти требования не распространяются. Но вот с сегодняшнего дня уже стали появляться разъяснения и «негласные указания»..из которых например следует, что если одна из сторон сделок просто имеет вид на жительство в иностранном государстве, либо преимущественно проживает в другом государстве (более 180 суток в течении года находится за пределами РФ), то для осуществления сделки с таким лицом требуется разрешение правительственной комиссии.
В закон все это на сегодняшний день еще не оформлено, но к сожалению всякие «негласные указания» у нас имеют место быть. В случае подобных незаконных отказов целесообразно обращаться в суд и восстанавливать свои права через суд..
Ни я, ни продавец не имеем вида на жительство в другой стороне, проживаем только в России, у нас даже загран.паспорта нет. То есть каким образом наша сделка попадает под данное постановление совершенно непонятно. На мою просьбу провести проверку ещё раз — ответ один — обращайтесь в Минфин за разрешением. Наверно, имеет смысл написать претензию в банк и просить предоставить отказ и основания для него в письменном виде.
Совершенно верно — письменный отказ, а потом обжаловать в суде. Никакого разрешения от Минфина Вам не нужно это абсолютно точно.
Добрый день!
Мы являемся собственниками квартиры по 1/3 доли каждый, в том числе одним из собственников является наш сын, которым была выдана доверенность одному из сособственников на совершение сделки по продаже данной квартиры.
В настоящее время имеется покупатель, которому одобрена ипотека, однако банк указал, что в пакете документов должно быть разрешение Правительственной комиссии, т.к. наш сын находится на территории иностранного государства (США), однако, гражданства данной страны он не имеет. Мы являемся продавцами.
Прошу разъяснить, относится ли данное требование к нам и кто должен обращаться с заявлением?
Добры день. У Вас сын гражданин РФ? Получается и продавцы все и покупатель являются гражданами РФ, о каком разрешении тогда может вообще идти речь?! Даже если Вы и обратитесь в правительственную комиссию Минфина, то Вам разрешения не дадут, в ответ пришлют разъяснения о том что заявление вообще не подлежит рассмотрению.
Тут банк либо от незнания перестраховывается, либо они знают что-то наперед, о чем мы все еще не знаем..
Добрый день! Если по договору купли-продажи со стороны продавцов квартиры выступает 3 собственника, один их которых гражданин Украины, кто должен обратиться в Правительственную комиссию за выдачей разрешения?
Здравствуйте. Обращаться должна любая из сторон сделки т.е. это может сделать либо один из собственников квартиры (гр. Украины), либо Вы как покупатель тоже можете это сделать от своего лица.
Добрый день. Интересно ваше мнение.
Нужно ли получать разрешение Правительственной комиссии в соответствии с Постановление № 295 при заключении сделки купли-продажи доли в российском ООО, если продавцом является компания нерезидент из числа стран, входящих в ЕС?
Здравствуйте. Если исходить из буквального трактования 295-ого Постановления, то получается что в Вашем случае никакого разрешения действительно не требуется. Но предполагаю, что скоро этот пробел будет устранен…
Добрый день. Нужно ли получать разрешение Правительственной комиссии в соответствии с Постановление № 295 при заключении договора дарения гражданину РФ части наследства-дом и земельный участок, если дарителями являются близкими родственниками ( брат и сестра -граждане Украины)?
Здравствуйте. Да, обязательно нужно, ст. 153 ГК РФ дает определение понятию сделки — «Сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.» Поэтому дарение тоже считается сделкой и теперь требует одобрения Минфина…